Недавно для жителей многоквартирных домов, проживающих на первом этаже, мечта о пристройке балкона казалась недостижимой. Однако, ситуация изменилась, и некоторые ограничения по пристройкам были сняты, что вызвало радость у многих жителей. Теперь у них есть возможность пристроить балкон на первом этаже, и даже увеличить свою квартиру небольшими средствами.

Итак, балкону в квартире на первом этаже быть, а значит, вам необходимо выбрать, какого типа это будет помещение. Есть два варианта:

1. На фундаменте.
2. Подвесной балкон.

Балкон на фундаменте

Запомните, что просто так без разрешения властей приступать к строительству балкона нельзя. Вам необходимо обязательно получить разрешение и проект пристройки. Как и любая строительная конструкция, балкон должен быть возведен по всем канонам строительного дела, потому что его элементы будут нести определенные нагрузки. А критерию безопасности проживания внутри уделяется особое внимание. Итак, все разрешительные документы у вас на руках, значит, можно приступать к строительству. С чего начать? С рытья котлована и закладки фундамента. В первую очередь необходимо определить глубину траншеи, в которой будет сооружаться фундамент. Обычно для этого принимается за основу глубина промерзания почвы.

Запомните, что глубина закладываемого фундамента должна быть больше, чем величина промерзания грунта.

В северных регионах второй показатель определяется 2,0–2,5 метрами. Неужели придется так глубоко копать? Такой нужды нет, просто необходимо будет провести теплоизоляцию фундамента — благо, такие способы существуют. Но давайте остановимся на примере малозаглубленного фундамента, поскольку этот вариант считается одним из оптимальных. Почему? Конструкция пристройки — балкон на первом этаже — невелика, поэтому нагрузки фундамент будет испытывать не такие огромные, как целый дом, где есть стены, плиты перекрытия и кровля.

Проектирование пристройки зависит от планировки самой квартиры. Здесь есть выбор, и вы можете пристроить балкон к одной комнате или к двум. Все на ваше усмотрение. Что касается ширины, то она может быть нестандартной и превосходить ширину балконов квартир, расположенных этажами выше. Но этот вопрос решают власти района или города, при этом вы можете озвучить свои предложения. Как показывает практика, обычно пожелания жителей не остаются без внимания, если, конечно, сама пристройка не испортит фасад дома и не будет заходить на проезжую или пешеходную часть улицы.

Очень важный момент — фасадная часть дома будет являться стеной новой комнаты, поэтому необходимо добиться плотного примыкания фундамента балкона к фундаменту здания.

Сооружение фундамента

Простой вариант пристройки

Для того чтобы построить фундамент под балкон, можно воспользоваться двумя способами:

1. Применить фундаментные блоки ФБ. Кстати, нагрузку блоки будут нести небольшую, поэтому можно использовать элементы длиной 2,4 метра, высотой 60 сантиметров и шириной 30 сантиметров.
2. Залить фундамент бетонным раствором своими руками, используя армирующий металлический каркас и опалубку.

Первый вариант быстрее, и здесь есть уверенность, что качество изделий будет соответствовать ГОСТам. Но сложность установки бетонных блоков связана с большим весом каждого изделия, поэтому без подъемного крана здесь не обойтись. А это очередные расходы, к тому же немалые. Второй вариант дешевле, но здесь придется провести достаточно большой объем работ:

• Во-первых, потребуется сделать армокаркас из металлической арматуры.
• Во-вторых, установить опалубку. Кстати, этот процесс требует некоторых знаний об установке и креплении элементов опалубки.
• В-третьих, заливка бетона — дело непростое и достаточно трудоемкое.
• В-четвертых, на высыхание фундамента потребуется около месяца, так что забудьте о быстром строительстве таким способом.

Поэтому советуем воспользоваться первым вариантом. Конечно, придется заплатить крановщику, но с помощью фундаментных блоков сам фундамент можно возвести за пару часов. Несколько советов относительно возведения фундамента под балкон:

• Высота двух фундаментов — пристройки и самого здания — должна быть одинаковой. То же самое касается и внешней отделки.
• Обязательное условие — это гидроизоляция. Для этого обычно строители используют рубероид или толь, сложенный в два слоя. Можно применять и обмазочную гидроизоляцию, которую проводят специальными мастиками.
• В том случае, когда под пристраиваемым балконом будет располагаться подвал, гидроизоляция проводится в два этапа. Первый слой укладывается на 15–20 сантиметров выше уровня грунта, а второй — по верхней плоскости фундамента, то есть под перекрытие.

Балкон в пятиэтажке

Кстати, относительно перекрытия. В данном случае можно воспользоваться или железобетонной плитой, или деревянным настилом, который укладывается по несущим балкам. В первом случае вам опять-таки не обойтись без подъемного крана. Во втором все можно сделать вручную. Но, как и в случае с фундаментом, первый вариант выполняется быстрее. Единственное, на что необходимо обратить внимание — это направление установки плит. Обычно они располагаются вдоль помещения. Кстати, ширину плиты можно подобрать таким образом, чтобы она не выступала сильно за пределы фундамента пристройки.

Возводим стены балкона

Стены балконной пристройки должны полностью соответствовать требованиям, которые предъявляются стенам обычного здания. Зачем это нужно? Дело в том, что новая комната должна соответствовать нормам строительства любого жилого помещения. Поэтому такие требования, как безопасность проживания, утепление и прочее, здесь тоже должны быть выдержаны. Это первое. Второе — велика вероятность того, что соседи сверху захотят увеличить уже существующий балкон. Конечно, все последующие операции, которые связаны со строительством, должны быть согласованы с соседями и властями города или района. В этом случае расходы на строительство снижаются за счет общих капитальных вложений на возведение фундамента. Кстати, минимальная толщина стен пристраиваемого балкона должна быть 25 сантиметров кирпичной кладки.

Обратите внимание, что боковые стены нового строения должны соответствовать нагрузкам, которые будут действовать со стороны верхней плиты перекрытия. В этом случае фасадная стена не является капитальной, поэтому здесь вы можете установить любое по размерам окно. И самое главное, что отделка фасада балкона должна быть идентична отделке всего здания, чтобы ничего не выделялось и не портило внешний вид.

Сооружаем кровлю

Отделка балкона кирпичом

Плита перекрытия часто используется для создания потолка на новом балконе. Стены из кирпича толщиной в 25 сантиметров спокойно переносят нагрузку и весят больше, чем плита. Поэтому берем ее как надстройку. А вот теперь необходимо определиться, из какого материала лучше всего сделать кровлю. Вариантов немало, и выбор есть. Самый простой способ создать кровлю — это покрыть плиту перекрытия многослойным пирогом, состоящим из тепло- и гидроизоляционных материалов. Сверху в этом случае будет рубероид, уложенный в несколько слоев, и горячий битум. Таким способом обычно заливают плоские крыши или с небольшим уклоном. Если высота пристройки позволяет, и над ней нет других торчащих элементов, то можно соорудить стропильную кровлю. Правда, вместо стропил можно использовать формы из металлических профилей или деревянных брусов. Такая кровля кроется обычно профнастилом, шифером или другими материалами. Кстати, все большую популярность для небольших пристроек завоевывает битумная черепица. Это превосходный материал — прочный, разноцветный и очень надежный. Несколько полезных советов по монтажу кровли:

• Уклон крыши должен быть направлен в сторону фасада здания.
• Стык кровли с капитальной стеной здания необходимо заделать, используя или цементный раствор, или металлический оцинкованный лист. Лист крепится к стене здания с напуском в 5,0–10 сантиметров. Здесь нужно учитывать толщину выпадаемого снега. Чем толще снежный покров, тем больше напуск металлического листа. Это делается для того, чтобы тающие осадки не проникли внутрь балкона.
• Утепление потолка лучше всего проводить снаружи, то есть укладку теплоизолятора провести до того, как начнется монтаж кровли. В данном случае лучше всего использовать керамзит, который просто засыпается снаружи на бетонную плиту перекрытия.

Выход на балкон

Казалось бы, что тут может быть сложного и трудного. Но вспомните, где стоит радиатор отопления. У окна под подоконником. А значит, необходимо перенести батарею. Сделать это не очень сложно, но позаботьтесь о том, чтобы этот элемент отопительной системы не мешал. Да и после перемены места он должен работать, как и прежде. Поэтому совет — пригласите специалиста, который во всем этом разберется.

Пристройка на две комнаты

А вот теперь один из самых трудоемких процессов. Вам необходимо демонтировать оконную раму и сделать проем под дверь. Для этого придется сносить часть стены, которая расположена под подоконником. Иногда убирается весь парапет, если входная на балкон дверь будет иметь большие размеры. Под подготовленный таким образом проем нужно будет заказывать и соответствующую дверь. В данном случае есть несколько вариантов дизайна двери. Она может быть глухой или со вставками — стеклянными, мозаичными и прочими.

Внимание! Балконная дверь должна открываться в сторону балкона, а не наоборот.

Балкон в частном доме

Итак, все основные монтажно-строительные этапы сооружения балкона в квартире на первом этаже закончены. Остается только установить остекление, провести систему отопления и отделать помещение. Хотелось бы предупредить, что вытаскивать на присоединенный балкон радиатор из смежной комнаты не стоит. Это может повлиять на качество работы всей отопительной системы многоквартирного дома, во всяком случае, именно этого стояка.

Конечно, специалист, скорее всего, с такой постановкой вопроса не согласится и сделает все, как полагается. Но стоит ли рисковать? Поэтому рекомендуем выбирать другие варианты. К примеру, теплые электрические полы, масляный радиатор у окна, конвектор и прочее. А вот отделка — это ваше дело. Здесь вам уже никто не нужен, и пусть помогают ваши вкусовые пристрастия и фантазия. На нашем сайте вы найдете огромное количество статей от профессиональных дизайнеров. Так что воспользуйтесь случаем, чтобы сделать окончательный и правильный выбор.

Заключение по теме

Обычно такой балкон строится в течение месяца. Хотите вы того или нет, но по срокам быстрее не получается. Один месяц — это небольшой промежуток времени, после завершения которого вы получаете полноценную комнату, а если постараться и поднапрячься, то еще и с подвалом. Подвал — это дополнительное небольшое помещение, которое, если правильно все сделать, станет достойным приложением к балкону. Так что пристроить балкон на первом этаже — это возможность изменить свои жилищные условия в лучшую сторону.