Многие из нас мечтают о жизни в своем собственном доме, где нет соседей за стенами, где можно укрыться от людей, насладиться солнцем, купаться в бассейне и т.д. Однако, не все могут себе это позволить, поскольку цены на индивидуальные дома на сегодняшнем рынке недвижимости могут быть недоступными.

При этом построить дом тоже дорого, но все же дешевле, чем приобретать уже готовое строение (особенно если хотя бы часть работ выполнять самостоятельно, не привлекая наемных работников), подробнее в статье — сколько стоит построить дом.

В подтверждение этого произведем примерный расчет частного строительства и выясним, сколько стоит построить дом из кирпича на сегодняшний день. Для этого разложим все строительство на этапы и определим стоимость каждого из них. В конце расчетов все полученные результаты просуммируем, тем самым получим нужную нам сумму.

Стоимость строительства дома из кирпича.

Этап первый – приобретение участка.

Здесь можно пойти тремя путями.

Первый путь заключается в том,   что нужно стать на очередь. Его главное преимущество – это то, что желанный участок можно будет приобрести за символическую цену. Однако ждать этот участок можно очень долго (не один год), да и нет никаких гарантий относительно хорошего месторасположения, наличия рядом с ним развитой инфраструктуры и подводки инженерных сетей.

Второй путь – это приобретение участка у частного лица. Цены, как правило, здесь начинаются в районе 2000 долларов, не имеют верхних пределов и зависят от месторасположения участка, наличия на нем коммуникаций, удаленности от столицы и т.д.

Ну, и третий путь – что-то среднее по цене между двумя выше названными вариантами — приобретение земли на аукционе, где можно и с участком познакомиться, и выяснить все волнующие вас нюансы, например: имеется ли возможность подведения газа, есть ли свет, вода и т.п.

Выбираем третий вариант, по которому участок с коммуникациями в несильно «раскрученном» месте нам обойдется в 5000-10000 долларов. Предположим, для удобства расчетов, что там мы планируем возвести небольшой домик в пределах 100 квадратных метров. Но и на него нужен проект.

Этап второй – создание проекта.

Проект можно сделать самостоятельно, если, к примеру, вы знаете все нормативы, а также что и как делать (как правило, для этого нужно обладать хотя бы базовыми знаниями «автокада»), либо заказать его у специалистов, что, естественно, стоит денег, причем у каждой конторы расценки свои. Средняя же цена таких услуг на рынке сегодня 20 долларов за метр квадратный. Следовательно, проект нашего домика в 100 квадратов обойдется нам порядка 2000 долларов.

Этап третий – заливка фундамента.

Когда все согласования по проекту получены, можно приступать непосредственно к строительству, которое начинается с фундамента. Его стоимость приблизительно составляет 30% всех будущих затрат на возведение «коробки». Но если вы решили строить цокольный этаж, то сумма, конечно же, возрастет. Хотя с другой стороны там можно разместить гараж, котельную, кладовые помещения, а это поможет сэкономить полезную площадь дома, что иногда позволяет несколько уменьшить затраты на строительство.

Но вернемся к фундаменту. Самым распространенным его видом является ленточный, который может быть как сборный, так и монолитный. Последний вид отличается наиболее высокой прочностью, если не нарушать технологию его возведения. Суть же  сборного основания заключается в том, что фундамент изготавливается из бетонных блоков. К достоинствам такого фундамента относится то, что не нужно ставить опалубку и учитывать условия погоды. Однако для его оборудования нужен будет подъемный кран, а это лишние расходы. В общем, не будем углубляться в детали. Средняя стоимость возведения фундамента для нашего домика будет оставлять где-то около 10000 долларов. Подробнее о заливке фундамента своими руками написано здесь.

Этап четвертый – кладка стен.

После возведения фундамента можно переходить к стенам. Здесь цена опять же зависит от выбранных для этого дела материалов.

В нашем случае речь идет о кирпиче, стоимость кладки которого на сегодняшний день составляет порядка 30 долларов за метр кубический, если работы будут осуществляться частным лицом, и 40-55 долларов за метр кубический при обращении в строительную фирму. В помощь мои статьи:

• кирпичная кладка своими руками,
• сколько кирпича нужно на дом.

Этап пятый – кровельные работы.

Следующий этап заключается в возведении кровли, которая призвана защитить дом от осадков и иных погодных явлений. Поэтому на данном этапе так важно выбрать качественный материал (какая кровля лучше).  Таким материалом можно черепицу: металлическую, керамическую, битумную и цементно-песчаную. Приблизительно, нашему дому нужна крыша в 250 квадратных метров. Стоимость ее обрешетки, монтажа, балок, а также других материалов и работ будет находиться в районе 80 долларов за метр квадратный: 50 долларов из них – затраты на материал, остальные 30 долларов потребуются для оплаты работы кровельщиков. Итого, порядка 20000 долларов за крышу.

Просуммировав же все результаты, получаем, что только для возведения коробки кирпичного дома площадью 100 метров квадратных, потребуется не менее 40000 долларов, а с учетом оплаты труда строителей – все 55000-75000 долларов.

При этом специалисты отмечают, что возведение коробки составляет лишь 40 процентов от общей стоимости дома — еще по 30 процентов приходятся на коммуникации и внутреннюю отделку. Значит, если это действительно так, полная стоимость строительства нашего, взятого условно, дома, будет равна 137500-187500 долларов.

Также рекомендую ознакомиться с моими статьями:

• сколько стоит построить дом из бруса,
• сколько стоит построить дом из пеноблоков.

Сколько стоит построить дом из кирпича видео