Перед началом работы необходимо подготовить проектные документы. Хотя выполнение отделочных работ по соединению лоджии с комнатой может быть сделано самостоятельно, разработка проекта должна быть выполнена специалистами. Это связано с тем, что любые изменения в планировке должны быть согласованы, а для неспециалиста трудно учесть все требования строительных норм и правил, что может привести к негативным последствиям.

Соединение лоджии с комнатой дает немало преимуществ:

• Увеличение полезного пространства квартиры.
• Увеличение функциональности совмещенного помещения.

Согласование

Проектная документация должна быть согласована в следующих контролирующих органах:

• Архитектурное бюро.
• МЧС — согласование на соответствие требованиям противопожарной безопасности.
• Согласование на соответствие санитарным нормам.

Помимо проекта генеральной перепланировки и разрешений от вышеуказанных контролирующих органов, в жилищную инспекцию необходимо представить согласие собственников квартиры. Окончательное разрешение на совмещение лоджии с комнатой выдается в жилищной инспекции. Здесь же нужно получить акт о переустройстве после выполнения всех работ.

Подготовка к перепланировке

Совмещенная лоджия должна быть максимально утеплена, иначе в комнате будет холодно. По этой причине начинать работы нужно с утепления и остекления — это обязательно должны делать специалисты. Старая оконная система и дверь между лоджией и комнатой демонтируется. Перегородка из железобетонных конструкций полностью удалена быть не может. В кирпичном доме возможен полный демонтаж, если плита перекрытия не опирается на демонтируемую стену. В любом случае образовавшийся проем лучше дополнительно усилить.

Если нет возможности демонтировать подоконник и часть стены под окном, их можно обыграть в дизайне помещения. Как использовать подоконник, можно посмотреть на фото в сети. Здесь легко организовать барную стойку, стол, полку для цветов или книг и многое другое. Дизайн можно разработать самостоятельно или пригласить специалиста.

Объединенная лоджия способна изменить тепловой обмен в комнате. Это запрещено строительными нормами. Радиаторы центрального отопления не разрешается выносить за пределы комнат. То же касается и трубопровода. Если дополнительное пространство планируется эксплуатировать круглогодично, лучше заранее позаботиться о дополнительном электроотоплении, например, смонтировать систему «теплый пол».

Утепление

После того как будет выполнено остекление, можно приступать к утеплению стен, пола и потолка. Желательно дополнительно выполнить паро- и гидроизоляцию наружной конструкции. Только в этом случае можно получить в результате действительно комфортное помещение, которое станет полноценной частью квартиры.

Пароизоляция укладывается на деревянный каркас. Далее монтируется слой гидроизоляции. Только после этого можно начинать укладку теплоизолирующих материалов. Ассортимент паро-, гидро-, теплоизоляционных материалов достаточно широк, так что подобрать подходящий вариант не представляет труда.

Специалисты не советуют использовать в качестве теплоизолирующего материала пенопласт, несмотря на то, что он обладает хорошими характеристиками. Этот материал горюч, легко воспламеняется и горит с выделением токсичного дыма.

Внутренний дизайн

Перепланировка трехкомнатной квартиры

Внутреннюю отделку обновленной комнаты можно начинать после того, как будет утеплена наружная часть. Дизайн, отделочные материалы и мебель выбираются исходя из личных предпочтений и особенностей эксплуатации комнаты. Решив разрабатывать дизайн самостоятельно, можно «подсмотреть» интересные идеи на фото в специализированных СМИ или интернете. Самое главное, чтобы между основным и дополнительным помещениями не было диссонанса, и дизайн был гармоничным.

Хорошо подходит для внутренней отделки гипсокартон. Материал по-настоящему универсален. Он позволяет не только выполнять любую финишную отделку, но и создавать интересные криволинейные конструкции, придавая интерьеру индивидуальность и неповторимость. В качестве напольного покрытия подойдет ламинат, ковролин и паркет.

Соединение лоджии с комнатой можно считать удачным лишь тогда, когда новое помещение будет выполнено в едином стиле. В противном случае можно получить безвкусный китч.

Совмещение наружных конструкций с комнатой позволяет выиграть около 5–8 кв. метров. Возможно, для больших пространств такое увеличение площади не является серьезным. Но владельцы малогабаритных квартир быстро почувствуют все преимущества такого решения.

Недостатки совмещения

Совмещение наружных конструкций с жилым пространством квартиры имеет немало преимуществ, но оно — не идеальное решение. Естественно, при таком подход есть и недостатки. И первый — это архитектурный. Перегородка между комнатой и лоджией не всегда может быть удалена полностью, а значит, необходимо разработать такой дизайн, чтобы обыграть этот недостаток, превратив его в преимущество.

Даже при условии полного демонтажа от старой перегородки остаются неприглядные выступы, а между жилым помещением и наружной конструкцией, призванной стать продолжением комнаты, образуется порог. Здесь опять на помощь приходит оригинальный дизайн. Специалисты советуют превратить выступы в декоративные элементы, колонны или стойки.

Оригинальный дизайн

Дизайн комнаты совмещенной с балконом

Оригинальный дизайн обновленного помещения способен свести недостатки, которые имеет соединение с квартирой наружных конструкций, к минимуму. Разработкой дизайна можно заниматься самостоятельно, но в большинстве случаев такие попытки обречены на провал. Профессионал-дизайнер способен создать уникальный и безупречный интерьер, в котором не будет даже намека на то, что некогда это было два совершенно разных помещения. Можно привести немало примеров оригинального использования новой функциональной зоны.

Самый простой и очевидный пример — зимний сад или кабинет. Тем не менее это далеко не единственные решения. При условии качественного утепления внешних конструкций и использования дополнительных систем отопления на лоджии можно организовать небольшую спальню.

В семье с маленькими детьми новое пространство может использоваться как дополнительная игровая зона для детей. В этом случае необходимо позаботиться о безопасности деток. Остекление должно полностью исключать вероятность случайного открывания створок.

Заключение

Как будет использоваться объединенное помещение, не имеет принципиального значения. Человек творческий увидит отличную возможность для обустройства мастерской. Рачительная хозяйка может обустроить настоящий «деревенский» погребок, где будут красоваться домашние соления. Для сибарита дополнительное пространство станет отличной зоной отдыха. Так что вариантов много. Самое главное, что объединение лоджии с комнатой дает уникальную возможность сделать квартиру более уютной, удобной и функциональной.