Перед тем, как давать ответы на вопросы, которые получаю, я собираю их и когда накопится достаточное количество вопросов по одной теме, я напишу подробную статью об этом. Некоторые из вас давно интересуются вопросами остекления домов, построенных во время управления страной под Н.С. Хрущёвым.

Всем здравствуйте!

Честно скажу, не торопился отвечать, потому что только и слышишь кругом: хрущёвкам недолго осталось – скоро все пойдут под снос.

Но вот уже не в первый раз делают заказ на установку пластиковых окон в старых домах времён хрущёвской застройки. А застройка эта находится в районе, который, по моим сведениям, вот-вот должен быть снесён.

Интересуюсь у хозяев: оно вам надо. Отвечают: надо, потому что уже 14-й год ждут сноса, а слышат одни обещания. Жить со старыми окнами уже нет сил. Эти окна что есть, что нет – одинаково.

Это меня убедило в том, что тема остекления хрущёвок ещё долго будет актуальна, поэтому не буду откладывать ответы на вопросы по данной теме в долгий ящик.

Размеры окон хрущёвки 507-й серии

Довольно крепкие жилые пятиэтажные дома типовой серии 507 – настоящий образец застройки спальных районов 60-х годов прошлого века.

Чтобы вам легче было ориентироваться, скажу, что это – панельники, в которых нет лифта и мусоропровода. Крыши домов этой серии – плоские, там нет ни чердака, ни технического этажа.

Конструктивная схема здания решена с несущими стенами. Именно данная часть здания нас интересует больше всего, потому что в ней как раз и находятся рассматриваемые нами оконные и балконные проёмы.

Как известно, хрущёвки возводились очень быстрыми темпами, поэтому панели для их сборки производились порой без необходимого технического контроля, что, в свою очередь, отразилось на качестве железобетонных изделий.

Именно скорость появления нового жилья стала причиной того, что размеры оконных проёмов оказались не идентичными во всех зданиях одной серии, но принципиальной разницы в значениях нет – максимум, около 2-3см.

Если вы захотите узнать размеры с допуском в пару миллиметров, то лучшим вариантом будет обратиться за помощью к профессиональному замерщику, который отвечает за каждый миллиметр, обозначенный в расчётах. Он сможет аргументировано объяснить, почему именно таким должен быть размер подоконника, наружного отлива и оконного блока.

Но, как говорится, доверяй но проверяй. Поэтому будет лучше, если вы сами до прихода замерщика уже приблизительно будете представлять размеры своих будущих пластиковых окон, а следовательно, и их стоимость.

Рассчитывая стоимость оконного блока, следует помнить, что к ней в обязательном порядке следует добавить стоимость:

• демонтажа старого окна;
• подоконной доски;
• наружного отлива;
• доставки и подъёма оконной конструкции;
• устройства наружных и внутренних откосов.

Стандартная ширина подоконника в оконных проёмах домов рассматриваемой нами серии – 200мм, а ширина наружного отлива – 150 мм

Алгоритм замены окон в хрущевке смотрите в видео:

Размеры стандартных оконных проёмов

Все конструкторские расчеты для того, чтобы определить, какими должны быть оконные проёмы в жилых помещениях, производятся с учетом строительных норм и правил, где указаны:

• назначение здания. Оно может быть: бытовое, жилое, производственное, техническое;
• этажность здания;
• необходимая или достаточная освещённость  помещения. Её пределы зависят от квадратуры помещения;
• географическое расположение здания.

На основании этих данных конструкторы делают выводы о необходимых габаритах оконного блока и оконного проёма, который должен соответствовать полученным размерам.

Определяя габариты оконного блока с учётом естественного освещения, необходимого для определённой комнаты (рассчитывается по специальной формуле), проектировщики принимают во внимание периодичность очистки остеклённой поверхности окон.

Окна тех зданий, которые находятся в относительно благоприятных районах (имеется в виду загрязнение атмосферы), должны проходить очистку с применением моющих средств два раза в течение года.

Стекла в окнах зданий, построенных  рядом с промышленными объектами или там, где присутствует повышенное содержание в воздухе пыли и копоти (рядом с автомагистралями, на городских проспектах с оживлённым движением транспорта), должны подвергаться очистным мероприятиям четыре раза в год.

Можно не сомневаться, что рассчитанные по старым (более чем полувека тому назад) правилам и нормам оконные проёмы будут вполне отвечать всем требованиям по светопропускаемости и в том случае, когда старые деревянные рамы заменят пластиковыми окнами.

Говорю это с полной  уверенностью, потому что раньше при расчёте необходимых габаритов учитывалось всё – даже расстояние между стёклами. Поэтому, если в старых деревянных окнах расстояние между стёклами могло составлять до 15см, и освещённость при этом соблюдалась, то уж современные стеклопакеты наверняка обладают большей светопропускной способностью. К тому же, и качество современного стекла намного лучше того, которое изготавливалось «во времена царя Гороха» – современное стекло меньше преломляет солнечные лучи и не мешает рассеиванию дневного света.

Все расчёты отталкиваются от норматива, установленного ГОСТом, который предлагает оптимальные размеры, наиболее подходящие для зданий, подпадающих под определённые категории. Поэтому тот, кто считает, что в ГОСТе уже указаны нужные стандартные размеры – немного ошибается. Следует знать, что ГОСТ – это точка отсчёта для определения конкретного размера, конкретного окна, в конкретном здании.

Несмотря на многочисленность параметров, которые используются для определения габаритов оконных проёмов, главный из них – это их светопропускная способность.

Основное, что требуется от вставленных в проёмы оконных блоков – подача естественного освещения в ограниченное со всех сторон стенами, потолком и полом помещение.

Габариты оконных проёмов в жилых помещениях

Даже дома одной серии могут иметь значительные изменения в проектных решениях, которые зачастую вносятся по ходу строительства.

Самый первый типовой дом одной серии вполне мог отличаться от других, построенных в последующие годы по этой же серии. Это происходило потому, что в процессе строительства в его проект вносились рационализаторские решения и устранялись разного рода недостатки, выявленные в процессе эксплуатации.

Как следствие этих процессов – изменения в размерах оконных, балконных, дверных проёмов. Вместе с корректировками во внутренних помещениях (изменениями квадратуры помещений) габариты проёмов также могли подвергаться корректировке. Правда, происходило это крайне редко и имело единичный характер.

Поэтому я советовал бы всем для начала произвести замеры площади оконных блоков самостоятельно, чтобы узнать их приблизительную стоимость. Затем, когда появится чёткое представление о том, где вы будете заказывать окна, и кто вам их будет устанавливать, следует обратиться к профессиональному замерщику и с его помощью проверить точность своих измерений.

Если в ваших и профессиональных замерах появится нестыковка, то знайте, что вы имеете полное право настоять на том, чтобы замерщик аргументировано доказал правильность своих выводов.

Кстати, убедительность и «солидность» суждений представителя фирмы, с которой вы собираетесь заключить контракт на производство и монтаж оконных изделий, уже может подтвердить или опровергнуть правильность вашего выбора.

Если вы не собираетесь сами замерять оконные блоки, установленные в вашей квартире, но всё же хотите узнать их приблизительные размеры, чтобы выяснить опять же приблизительную стоимость будущих окон, то вполне можете воспользоваться стандартами, принятыми для окон в панельном доме.

Стандартные окна в панельнике имеют следующие размеры:

• двустворчатое окно, устанавливаемое в спальне и детской: 1300мм – высота, и 1400мм – ширина;
• трёхстворчатое окно, устанавливаемое в зале: 2050мм или 2070мм – ширина, а высота – 1400мм;
• двери на балкон: 680мм – ширина, и 2100мм – высота.

В пятиэтажных панельных домах, построенных во времена Хрущёва (и даже намного позднее), есть одна характерная особенность, благодаря которой можно, даже не зная серии проекта, по которому строились здания, указать размер установленных в них окон.

Этой отличительной чертой является ширина установленной под оконным блоком подоконной доски.

Если подоконник широкий, значит, оконный блок имеет размеры:

• 1450мм – ширина, 1500мм – высота при двух оконных створках;
• 2040мм – ширина, 1500мм – высота при трёх створках.

В комнатах, где подоконная доска узкая, оконные габариты следующие:

• 1300мм – ширина, 1350мм – высота у двухстворчатого окна;
• 2040мм – ширина, 1350мм – высота у трёхстворчатого.

Если параллельно с размерами окон в хрущёвках вас по каким-либо причинам заинтересовали  размеры мансардных окон, то могу сказать, что и эти окна производятся также по стандартным размерам.

При определении габаритов окна, подходящего для установки на мансарде, в первую очередь, также как и в обычных окнах, учитывается необходимая освещённость помещения, и к ней обязательно добавляется учёт уклона мансардной кровли.

При большом уклоне нельзя ставить слишком высокое окно, потому что оно может не выдержать возможное превышение допустимой снеговой нагрузки. Ширина мансардного окна во многом зависит от расстояния между стропилами. Конечно, при большом желании можно сделать ширину окна больше межстропильного расстояния, но для этого придётся изменить часть стропильной системы того ската, на котором устанавливается окно, превышающее допустимые размеры.

Но, похоже, я отвлёкся. О мансардных окнах поговорим в другой раз, поскольку эта тема требует отдельного обстоятельного разговора. Задавайте по ней вопросы, и когда накопится достаточное количество, я с удовольствием на них отвечу.

Процесс установки и регулировки окна ПВХ в хрущевке в видео:

Габариты окон из ПВХ

Пластиковые окна, пришедшие на замену деревянным двухрамным собратьям, не производятся в соответствии со стандартными размерами – каждое окно может быть индивидуальным, и его размер целиком и полностью зависит только от размеров проёма, в котором оно будет установлено.

Раньше стандартные модификации оконных блоков варьировались лишь в отношении количества створок. Как правило, это выглядело так: в большой комнате – три одинаковых, в спальне и на кухне – две, разделяющие окно на равные части. Сегодня разделение блока на нужное число створок, их ширина, дополнительная установка форточки, варианты открывания – всё это зависит от вкуса и желания заказчика.

Для производителей пластиковых окон и дверей давно стал нормой нестандартный подход к размерам изготавливаемых ими изделий, хотя индивидуальный подход, конечно, требует большего времени для производства и особой точности в работе над каждым заказом.

Но для того, чтобы функциональность оконного блока не оказалась под угрозой, всё же при проектировании оконного блока следует соблюдать определённые условия. Например, следует принимать во внимание тот факт, что даже при довольно внушительных габаритах оконного блока каждую открывающуюся створку не следует делать больше одного квадратного метра.

Даже при использовании очень качественной фурнитуры тяжёлая створка с трёхкамерным стеклопакетом, размер которой больше одного квадрата, постарается преждевременно вывести механизм открывания из строя.

Некоторые производители даже снимают гарантию на свою продукцию, если открывающиеся фрагменты оконного блока превышают допустимые размеры. Но если, допустим, оконная створка сделана лишь для того, чтобы пару раз в год можно было бы её открыть, чтобы помыть стекло снаружи, то думаю, нет большой проблемы в её завышенных габаритах.

Между прочим, есть и минимально допустимый размер створки, при котором оконная фурнитура отказывается нормально справляться со своими обязанностями.

Заказывать створку с откидным открыванием меньше, чем 400х400мм, не имеет смысла, поскольку она просто не будет открываться. Если всё же есть необходимость в такой форточке, то можно заказать, чтобы она открывалась только по распашному варианту.

Вообще-то, следует иметь в виду, что для распашных створок лучший вариант геометрической формы – это когда её высота больше ширины. Для откидных створок, наоборот, лучше, когда ширина больше высоты, а для комбинированных – лучше всего найти компромисс между высотой и шириной.

Некоторые производители оконных блоков уверяют, что квадратура глухого остекления также ограничена 1,5 м². Но при этом эти производители прочему-то забывают, что люди видят на улицах огромные витрины или довольно внушительные стеклопакеты в оформлении производственных зданий и, естественно, задаются вопросом: а почему там можно использовать такие большие «глухари»?

Отвечаю: всё дело в толщине стекла – если его толщина переступает порог в 10мм, да к тому же само стекло покрыто ламинацией, то им вполне можно остеклять довольно большие участки без деления на части.

Но даже обычные стекла, используемые для производства стандартных стеклопакетов, соединяясь через дистанционную рамку, практически создают армированную конструкцию, которая даже при больших размерах (благодаря герметичному пространству между стёклами) может выдерживать серьёзные ветровые нагрузки.

Оконные проёмы в хрущёвке

Всем известные московские Черёмушки стали одним из первых полигонов, которые были застроены хрущёвками. Это сейчас мы знаем, что есть квартиры с большими кухнями и прихожими, раздельными санузлами и лоджиями, похожими на жилые комнаты, а тогда люди считали это жильё царскими хоромами.

Кстати, мало кто знает, что дома, построенные в соответствии с планами Хрущёва (да и после него) делились на две категории: те, которые снесут через 25 лет, и те, чей срок службы – 50 лет.

Так вот, информация в продолжение этой темы: 25-летние дома действительно уже здорово поизносились и порой стали представлять опасность для своих жильцов, поэтому проводится целенаправленная работа по их сносу. Но вот те здания, которым отводился срок жизни, равный пятьдесят лет, неплохо сохранились. К тому же, выводы, которые недавно сделал авторитетный исследовательский институт, гласят, что конструкторы, создававшие проекты этих домов, ошиблись – срок службы этих хрущёвок составляет 100-150 лет.

Особенно такое долгожительство характерно для тех из них, при производстве которых использовались железобетонные блоки.

Стены подобных жилых домов довольно тёплые и, чтобы поддержать репутацию этих зданий как не требующих дополнительного утепления, при установке в них новых пластиковых окон следует применять блоки с двухкамерным стеклопакетом.

Установку пластикового окна с замком в хрущевке смотрите в видео:

Размеры, требующие уточнения

Прежде чем заказать новое окно, следует со всей тщательностью подойти к измерениям оконных проёмов. Сделать это в помещении, где установлена деревянная рама старого образца, довольно трудно, потому что её наружные края прячутся под слоем штукатурки, набросанной на откосы.

Если всё же разбить штукатурку и, сняв размеры старой рамы, заказать по ним пластиковое окно, то уверяю, многих будет ждать сюрприз: когда монтажники начнут устанавливать окна, обнаружится, что остекление прячется за четвертью наружного откоса. Это произойдёт, потому что деревянная рама сама по себе шире, чем пластиковый профиль. Только с учётом этого условия можно делать вывод о правильности размеров нового окна.

Если вы считаете, что сможете квалифицированно разобраться в том, по каким размерам нужно заказывать новые окна из ПВХ-профиля, то скажу, что вы рисковый человек, или же вам не жалко денег. Вполне вероятно, деньги будут выброшены на ветер. Уверяю вас, ошибки случаются даже у опытных замерщиков, но их ошибки никак не отразятся на вашем благополучии, потому что не подошедшие по размерам окна будут отправлены обратно, а перед вами должны будут извиниться.

Совсем другой поворот, когда заказ сделают по вашим замерам, а они окажутся ошибочными. Окна вам никто не поменяет и деньги на повторный заказ никто не даст.

Поэтому будет лучше, если вы сами померите оконные проёмы и всё посчитаете, а затем вызовете замерщика и сравните полученные размеры.

Хочу дать ещё один совет, который наверняка не будет лишним для тех, кто будет менять окна в доме постройки времён Хрущёва.

Как известно, в этих зданиях не только маленькие комнаты, но и такие же скромные лестничные площадки. Поднять на несколько этажей оконную раму, в которой целых три квадратных метра, не так уж и просто, поэтому при заказе делайте отметку в договоре, что все окна вам должны доставить прямо на место установки.

Пусть то, как повернуться в узком тоннеле хрущёвских лестниц, станет головной болью монтажников, тем более что у них должен быть опыт выхода из подобных ситуаций. Не удивляйтесь, если вашу балконную раму монтажники решат поднимать на верёвках прямо с улицы на балкон. Действительно бывают ситуации, когда другого выхода просто нет.

Снова напоминаю: не принимайте опрометчивого решения и не заказывайте пластиковые окна на свой страх и риск – обратитесь в организацию, окна и услуги которой вам покажутся наиболее подходящим вариантом, но, вместе с тем, не гонитесь за дешевизной. Вызовите замерщика и обстоятельно обсудите с ним все детали заключения договора и приобретения надёжных пластиковых окон нужной вам конфигурации.

Надеюсь, ответы на вопросы, которые вы забудете или не успеете задать замерщику, вы сможете найти в этой статье.

Правила замера оконного проема в видео: