Участок уже приобретен, и, хотелось бы начать строительство дома как можно скорее. Однако если наступление холодного сезона мешает мгновенному началу строительства, то это можно рассматривать как положительный момент. Перед тем как приступить к возведению дома, необходимо сделать еще много работы и тщательно подготовиться, чтобы стройка прошла без проблем.
Выбор проекта дома
Окончательно определяться с проектом дома стоит только после того, как у вас уже есть участок. Конечно, заранее можно обдумывать планировку, вешний вид, наличие террас и прочего, изучать проекты. Но покупать готовый проект или заказывать индивидуальный можно только после покупки земли. Иначе можно столкнуться с массой трудностей: широкий дом не получится расположить на узком участке, панорамные окна будут смотреть на окна соседей, а уютная терраса уткнется в соседский забор.
Планировка участка
После покупки земли, нужно сразу продумать не только, где будет стоять сам дом, но и где будут находиться прочие необходимые составляющие: септик, скважина, гараж и другие постройки. Чтобы грамотно распланировать свой участок нужно:
- Если участок заросший, имеет неровности, первым делом необходимо разровнять его, удалить лишние заросли, кусты, высокую траву. Это позволит проводить точные измерения при планировке участка. На заросшей территории, где приходится пробираться с измерительной лентой по пояс в траве, преодолевая бугры и цепляясь за кусты, замеры получатся очень приблизительные, с погрешностью в метр.
- После того как землю выровняли, нужно натянуть ограждающую ленту по периметру участка – так будет легче проводить замеры. Измерить нужно длину и ширину и нарисовать схему в масштабе на бумаге. Если площадь прямоугольная – все просто, если же участок неровный, нужно измерить углы.
- Зная размеры своей земли в метрах, можно определяться с расположением на ней построек. Необходимо соблюсти нормы и СНиПы и посмотреть, где построены соседские объекты. Для правильного и удобного местоположения дома нужно учесть несколько составляющих. Определите стороны света на участке – если хочется много солнышка в доме, стоит расположить окна гостиной на юг. Если же участок находится в поле, то при таком решении летом в доме будет слишком жарко. По нормам пожарной безопасности расстояние дома от забора с каждой стороны должно быть не менее трех метров, а от дороги не менее пяти. При несоблюдении могут возникнуть проблемы при оформлении дома. Если какие-то постройки вы планируете возводить не сразу, продумать их расположение все равно нужно заранее. Иначе в будущем красивую беседку придется втискивать между сараем и забором. Если на втором этаже планируется большое окно или балкон, проверьте, не будут ли они смотреть в окна соседей.
- Не менее важно на данном этапе определить местоположение септика и скважины. Необходимо узнать, где они располагаются на соседних участках. Если земли рядом с вами еще пустуют, можно предположить, где будущие соседи разместят септик – удобное место там, где к нему сможет подъехать ассенизаторская машина. Важно: септик и скважина должны находится друг от друга не ближе тридцати метров. Иначе воду из скважины можно будет использовать в лучшем случае как техническую.
- Стоит продумать, где будет заезд на участок и калитка. Если планируется гараж, то важно, чтобы заезжать и выезжать было удобно. А из калитки лучше попадать к парадной двери, а не обходить весь участок.
Для удобства можно на участке ставить колышки, чтобы обозначить все постройки и сооружения. И также зарисовать их расположение на бумаге.
Готовим коммуникации: что потребуется при строительстве
Когда с планировкой своей земли определились, нужно переходить непосредственно к подготовке. Для строительства будут необходимы вода и электричество. Также очень поможет бытовка, в которой можно хранить материалы и инструменты.
- Первое, что нужно сделать – подать заявку на технологическое подключение электричества. Ее стоимость в различных регионах не превышает 550р., но вот время выполнения может затянуться на несколько месяцев. Щиток повесят на ближайший электростолб, и тут же на месте можно попросить электриков за дополнительную плату поставить на него уличную розетку.
- Скважину нужно пробурить до начала строительных работ – вода на участке необходима.
- При невозможности того и другого, стоит заранее договориться с соседями о возможности подключаться к их электричеству и брать у них воду. Но в этом случае нужно заранее обговорить, как вы будете оплачивать потраченные киловатты. Этот способ не очень хорош – придется постоянно зависеть от «чужих» коммуникаций, соседей может не оказаться дома, когда строителям потребуется вода.
- Позаботиться об аренде бытовки лучше заранее, ведь в разгар строительного сезона достать ее может оказаться нелегко, а цены вырастут. Если строительство планируется небыстрое, лучше собрать бытовку самостоятельно – после ее можно продать или использовать как сарай.
Подготовка к строительству дома – важный этап, который требует времени. Чем тщательнее подойти к нему, тем меньше будет неприятных сюрпризов и тем спокойнее пройдет главное событие – сама стройка.
А вы готовились к стройке и все получилось спонтанно? Напишите в комментариях!
Видео. КУПИЛ УЧАСТОК. ПОСТАВИЛ ЗАБОР. ЧТО ДАЛЬШЕ.
Вам может понравиться
Как правильно выбрать участок под дачу?
Выбор участка под дачу может повлиять на ваше удовольствие от пребывания в этом месте, поэтому стоит уделить этому вопросу внимание и тщательно подойти к выбору. Вот несколько советов, которые помогут вам выбрать подходящий участок под дачу:
-
Расположение. Определите, в каком районе вы хотите иметь свою дачу, исходя из доступности для вас и вашей семьи. Рассмотрите также близость к магазинам, школам, медицинским учреждениям и другим объектам, которые вам могут понадобиться.
-
Размер. Размер участка должен соответствовать вашим потребностям. Рассмотрите, сколько места вам нужно для садоводства, отдыха и хранения вещей. Убедитесь, что участок достаточно большой, чтобы вы могли создать все необходимые постройки и насаждения.
-
Тип почвы. Рассмотрите тип почвы на участке. Исходя из этого вы сможете выбрать растения и овощи, которые будут расти лучше всего. Также учтите, что некоторые типы почвы могут требовать больше ухода и удобрений.
-
Наличие воды и электричества. Убедитесь, что на участке есть возможность подключения к водопроводной и электрической сетям. В противном случае, вам придется заботиться об источниках воды и использовать альтернативные источники энергии, что может быть дополнительной нагрузкой.
-
Рельеф. Участок должен быть плоским или иметь небольшой уклон, чтобы удобно располагать строения и посадки.
-
Окружающая среда. Рассмотрите окружающую среду, так как она может повлиять на ваше здоровье и комфорт. Изучите, находится ли участок рядом с магистралями, складами и производственными предприятиями, которые могут портить качество воздуха и воды.
-
Наличие леса и реки. Наличие рядом леса и реки может создать дополнительную атмосферу и позволить вам насладиться природой. Учтите, что у
…вас должно быть легкое доступ к реке и лесу, чтобы вы могли проводить время в окружении природы.
-
Соседи. Узнайте, кто является соседями на участке и как они обращаются с окружающей средой. Выбирайте место, где вам будет уютно и спокойно общаться с людьми вокруг.
-
Правовые нормы. Проверьте правовые нормы, которые регулируют пользование земельным участком и находятся ли участки в зоне экологической или сейсмической активности.
-
Стоимость. Последнее, но не менее важное, участок должен быть в пределах вашего бюджета. Оцените стоимость участка и учтите все дополнительные расходы на строительство и обустройство территории.
В целом, выбор участка под дачу зависит от ваших предпочтений и потребностей. Помните, что участок должен быть удобен для вас и вашей семьи, а также соответствовать вашим потребностям и бюджету.