Городские жители, как и в прошлое, сейчас также стараются добавить балкон к жилой площади своей квартиры. Это оптимальный вариант для решения проблемы нехватки жилья. Однако, перед тем как начинать процесс, необходимо провести диагностику и обслуживание балкона. Многие квартиры на рынке вторичного жилья устарели и находятся в критическом состоянии.
С квартирами в этом плане проблем обычно не возникает — они еще будут служить долго. А вот балконы, к сожалению, выходят из строя быстрее внутренних помещений. Потому что подвергаются различным негативным внешним факторам — особенно это касается природных составляющих. Да и частый перегруз по вине владельцев квартир – дело привычное. Ведь из балкона наши соотечественники делают что-то вроде склада, где хранятся никому не нужные вещи и предметы быта. Как же правильно провести ремонт балкона?
В первую очередь необходимо самому или с помощью инженера-строителя исследовать плиту, которая является полом для балкона, на предмет дефектов и изъянов. Особое внимание следует уделить трещинам — именно они говорят о том, что плита не в самом лучшем состоянии. Некоторые из них (это может определить только профессионал) свидетельствуют о скрытых дефектах, которые просто не видны снаружи. Они обычно возникают или от перегруза, или если кончился срок эксплуатации. Но самые опасные трещины – это вертикальные, расположенные перпендикулярно находящейся в плите металлической арматуре. Они говорят о том, что уже подошло время для проведения капитального ремонта плиты и усиления конструкции.
Однако не всегда в плите перекрытия можно обнаружить вертикальные трещины. Значит, вам сильно повезло. Но даже в этом случае ремонт балконов проводится обязательно. Что нужно делать и как?
- В первую очередь с балконной плиты перекрытия снимают слой гидроизоляции — вам нужно добраться до бетона.
- Появившуюся поверхность очищают от грязи и мусора.
- Наносят небольшие насечки. Для этого можно использовать мастерок, молоток и зубило, арматуру и прочее. Инструмент всегда найдется для проведения такой работы.
- Готовят стандартный раствор из цемента и песка под стяжку.
- Выполняют заливку стяжки.
- После высыхания пола его обязательно затирают, грунтуют и наносят слой гидроизоляции.
Внимание! Если балкон не будет присоединяться к квартире и останется открытым, то стяжку наносят с небольшим уклоном в сторону от стены дома. Это своеобразный сток для дождевой воды и тающего снега.
Ходить по такому полу можно через пару дней, когда цементно-песчаная стяжка просохнет. В летнее время ее лучше всего поливать водой, чтобы поверхность не покрылась трещинами за счет быстрого высыхания. Для гарантии нужно накрыть пол полиэтиленовой пленкой, чтобы уменьшить испарение.
Капитальный ремонт
Содержание
Бывает так, что везет не всегда. И обследование плиты перекрытия показывает, что она не в лучшем состоянии. Тогда без капитального ремонта балкона не обойтись. Что же необходимо делать в этом случае?
- Как и в первый раз, нужно снять гидроизоляционный слой и очистить плиту.
- Затем уложить на пол арматурную сетку, в которой размеры ячеек не должны быть меньше 5 миллиметров.
- Арматурную сетку приварить или привязать специальной проволокой к арматуре внутри плиты.
- Затем приготовить бетонный раствор и залить его поверх уложенного металлического каркаса. Обратите внимание, что толщина стяжки должна быть больше толщины арматуры минимум в 2 раза.
- Обязательно нужно раствор выровнять по всей площади.
Внимание! Если балкон оставляется открытым, то в бетонную стяжку необходимо добавить морозостойкие пластификаторы.
Если приглашенный вами инженер выявил серьезные отклонения от качественной составляющей плиты перекрытия, то своими руками такой пол не отремонтировать. Для этого придется обратиться в специализированную компанию, которая проведет ремонт на балконе квалифицированно. Правда, за это придется заплатить, а стоимость услуг таких компаний не всем по карману.
Утепляем балкон
Утепление балконов пенопластом
Итак, плита перекрытия готова принять новые нагрузки. Ремонт проведен качественно, осталось для присоединения провести остекление и утепление балкона. Для остекления лучше использовать пластиковые окна. Почему именно их, а не алюминиевые или деревянные? Алюминиевые окна являются «холодными», поскольку металл прекрасно пропускает низкие температуры внутрь помещений. Балкон со всех сторон открыт, а значит, нужно позаботиться о таких конструкциях, которые смогли бы самостоятельно противостоять холоду.
Деревянные окна прекрасно справляются с данной проблемой, но их строк эксплуатации оставляет желать лучшего. И если вы найдете прекрасный экземпляр, а таких сегодня на рынке немало, их стоимость превосходит пластиковые аналоги в 2 или 3 раза. То есть высокое качество – высокая цена. Для пластикового остекления все решается за один раз – приемлемая цена, гарантированная защита от теплопотерь, простота монтажа и длительный срок эксплуатации.
Внимание! Для остекления пластиковыми окнами необходимо выбирать профиль, в котором, должно быть как минимум три камеры. Это будет гарантией от проникновения холода извне.
Некоторые обыватели в качестве стен для балкона устанавливают пластиковые окна во всю высоту помещения. Это неверный подход к решению стоящих задач. Такой вид утепления и остекления не позволяет снизить теплопотери. Считайте, что вы живете на открытом воздухе. Для того чтобы эффективно утеплить балкон, необходимо добиться определенной толщины заградительных элементов, а пластиковые окна в виде остекления и утепления не подходят под эти параметры.
Как же провести утепление? И входит ли этот процесс в ремонт балконов? Вопрос серьезный, потому что, присоединяя этот элемент квартиры, мы начинаем вкладывать в него немалые деньги. Судите сами. Нужно подготовить и поднять стены балкона – передний парапет и боковые перегородки. Для этого можно использовать разные материалы, но в идеале — кирпич или пеноблоки. Вторые легче, что резко снижает нагрузку на плиту перекрытия. Но они дороже, да и внешнюю сторону блоков придется защищать от дождя и снега, под действием которых они быстро потеряют свои качества. Вместе с тем пеноблок — это отличный теплоизолятор, и в плане утепления ему нет равных.
Итак, стены подняты, и теперь нужно установить элемент остекления — пластиковое окно. Его форму, цвет и количество створок вы выбираете самостоятельно. Но не берите на себя процесс установки. Пусть этим займутся профессионалы, ведь от этого во многом будет зависеть качество. Процесс остекления закончен, так что можно переходить к утеплительным операциям.
Утепляем потолок
Утепление потолка на балконе
Процесс утепления потолка – дело не всегда необходимое. Если сосед сверху уже провел теплоизоляцию своего балкона, то вам повезло, и можно потолок не утеплять, а сразу отделывать. В этом плане ремонт оказывается экономнее. Но если такого нет, то придется выполнять теплоизоляционные работы изнутри.
Схема утепления потолка достаточно проста:
- В первую очередь проводится его ремонт. То есть заделываются все трещины любыми скрепляющими растворами — шпаклевкой или штукатуркой. Затем поверхность грунтуется.
- Устанавливается каркас в виде обрешетки из деревянных брусов.
- Между элементами каркаса укладывается утеплитель.
- Вся конструкция снизу закрывается пароизоляционным материалом.
- Выполняется отделка.
Утепляем стены
В таком процессе, как ремонт балконов, утепление стен является основополагающим. Именно от него зависит будущий комфорт в помещении. И чем качественнее проведен процесс, тем лучше зимой будет атмосфера в этой комнате. При этом специалисты рекомендуют отойти от традиционных материалов — стекловаты, минеральной ваты и пенопласта. Лучше всего использовать экструдированный пенополистирол, который плотнее, прочнее и надежнее.
К тому же этот утеплитель является уже готовой плоскостью под отделку. Ее можно штукатурить, красить и облицовывать любыми материалами.
Утепляем пол
Утепление и укладка пола на балконе
С полами проще всего:
- Во-первых, на них удобно работать.
- Во-вторых, проведенный ремонт уже дает определенные гарантии.
- В-третьих, утепление пола – один из самых простых строительных процессов. Для него можно использовать практически любые теплоизоляционные материалы — плиточные, рулонные или засыпные.
Здесь важен один нюанс – поверхность пола покрывается сначала пароизоляционным материалом, поверх которого укладывается утеплитель, затем все закрывается гидроизоляционным материалом. Именно такая последовательность расположения каждого слоя гарантирует качество проводимого процесса.
Ремонт балконов заканчивается отделочными работами. Это та часть, которая окажется чисто визуальной в плане красоты и презентабельности внешнего вида помещения. Ей отводится особое место, и здесь все будет зависеть от ваших вкусовых пристрастий. Хотя многие дизайнеры советуют включить свою фантазию и создать что-то оригинальное и эксклюзивное.
Дизайн интерьера балкона во многом определяется тем, для каких целей вы его присоединили к квартире. То есть оформление зависит от предназначения новой комнаты. И в этом плане все элементы должны быть соединены в одну концепцию. Имеются в виду потолок, стены, пол, элементы остекления, мебель и освещение. Скажем прямо — все это сделать не так просто. Хотя существуют простые стандартные решения, к примеру, отделка балкона вагонкой. Просто, оригинально, даже где-то эксклюзивно и экологично. Важно лишь, чтобы элементы остекления (пластиковые окна) совпадали по цвету и фактуре с деревом.
Заключение по теме
Как видите, ремонт балкона – дело непростое. Он займет у вас много времени и потребует достаточно серьезного количества денежных средств. Но в итоге вы получите полноценную комнату — небольшую, но для покрытия некоторых нужд вполне приемлемую. Вот почему многие обыватели стараются воспользоваться именно этим вариантом расширения полезной площади в своей городской квартире.