Можно ли оспорить дарственную на частный дом?» — это вопрос, связанный с сделкой, которая может оказаться недействительной в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (статья 166). В случае, если граждане не удовлетворены этой сделкой, им придется обратиться в суд, чтобы оспорить ее действительность или признать ее ничтожной.
Судебная практика показывает, что оспаривание «дарственной» на квартиру обычно связано с доказательством недееспособности дарителя или введения его в заблуждение. Кроме того, закон допускает в качестве оснований признать договор недействительным наличие обмана, насилия или угроз, а также тяжелых обстоятельств. Случаи, при которых дарение прямо запрещено законом, изложены в статье 575 ГК РФ, а основания для отмены дарения — в статье 578 ГК РФ. Даритель не может просто передумать и только поэтому отменить или оспорить свое дарение. После того как переход права к одаряемому был зарегистрирован, собственником подаренной квартиры стал другой человек, который имеет право на защиту своей собственности.
Юристы портала Правовед.ru готовы рассмотреть и обсудить с вами все обстоятельства дарения, которым вы недовольны. Специалисты скажут вам, насколько велики шансы оспорить эту сделку, и какие доказательства потребуются для этого.
Можно ли оспорить дарственную, если даритель проходил лечение у психиатра?
Здравствуйте!У нас такая ситуация,умерла моя родная тетя,кроме меня у нее больше из родных не было.В день смерти мы узнали,что она написала дарственную на посторонних людей.Тетя страдала потерей памяти и даже могла кого либо не узнавать.Наблюдалась и проходила лечение у невропатолога или психиатра (точно не могу пока сказать).Подскажите пожалуйста,можно ли оспорить дарственную?
03 июля 2018, 05:22, вопрос №2041956, Евгений, г. Новокузнецк
Отмена дарственной на квартиру дочери при нахождении дарителя под наблюдением в ПНД
Добрый день. Вопрос такой. Мама написала дарственную на квартиру старшей дочери, к слову мама наблюдается в пнд, и её просто взяли за руку и заставили всякими уговарами что будут делать там и ремонт это сделать.( Дееспособности мама не лишена, но понимание мирских вещей уже утрачена). Сестра в свою очередь никому не сказав квартиру продала. Возможно ли в такой ситуации отозвать дарственную через суд?
11 мая 2018, 15:25, вопрос №1992660, Марина, г. Москва
Можно ли оспорить завещание, составленное на иностранного родственника?
1) Я гражданин не Российской Федерации.Облагается ли гос-пошлиной, дарственная на недвижимость, отписанная на меня моей родственницей проживающей в Ростове? 2) В случае того, что, в место дарственной будет написанно завещание в мою пользу: 1- оспаривается ли оно родственником?; 2-и есть ли какие нибудь права на эту недвижимость до вступления завещания в силу? (Дело в том что я хочу переехать в Россию, и при этом мне надо будет выписаться из квартиры в своей стране. Простым языком отрубить концы, и хотелось бы подстраховаться, чтобы не остаться на улице) Простите за формулировку. Заранее спасибо
14 апреля 2018, 07:09, вопрос №1966833, Олег, г. Ростов-на-Дону
Облагается ли госпошлиной дарственная на недвижимость в пользу иностранца?
1) Я гражданин не Российской Федерации.Облагается ли гос-пошлиной, дарственная на недвижимость, отписанная на меня моей родственницей проживающей в Ростове? 2) В случае того, что, в место дарственной будет написанно завещание в мою пользу: 1- оспаривается ли оно родственником?; 2-и есть ли какие нибудь права на эту недвижимость до вступления завещания в силу? (Дело в том что я хочу переехать в Россию, и при этом мне надо будет выписаться из квартиры в своей стране. Простым языком отрубить концы, и хотелось бы подстраховаться, чтобы не остаться на улице) Простите за формулировку. Заранее спасибо
14 апреля 2018, 07:08, вопрос №1966830, Олег, г. Ростов-на-Дону
Можно ли оспорить дарственную, если уже прошло 7 лет?
Можно ли оспорить дарственную 7 летней давности. ? Не могли бы вы подсказать , если человек в совершенно летнем возрасте примерно (19,20лет) соврешил сделку дарения собственности но был введён в заблуждение цели этой сделки — определенное лицо обещало помоч решить вопрос с документами и продажей жилья доставшегося этому человеку после детского дома . Видимо предполагалась доверенность а не дарственная. Но по глупости собственника и невнимательности была подписана сделка дарения, чего и даже не понял собственник. Спустя семь лет появляется покупатель на все доли дома в том числе и собственника. Лицо которому была оформлена дарственная естественно участвует якобы продолжая помогать, обговариваются одни условия деления денег , по факту собственник ни чего не получил. Обминавшее лицо не выходит на связь. Сделка дарения была совершена 7 лет назад. Купля продажи собственности две недели назад.
09 апреля 2018, 07:41, вопрос №1960938, Виктория, г. Новосибирск
Как оспорить дарение квартиры, если приватизация была проведена с нарушениями прав?
добрый вечер! Моя мать приватизировала квартиру без моего согласия и отца в которой мы прописаны! спустя два года она оформила дарственную на сестру которая прописана по другому адресу! мать умерла и сестра хочет меня выписать через суд! могу ли я оспорить в суде дарственную на сестру, на основании того что приватизировала мать без нашего согласия? каким способом она приватизировала квартиру без нашего согласия- мы не знаем с отцом
20 июня 2017, 19:08, вопрос №1673488, Станислав,
Оспаривается ли дарственная после смерти дарителя?
может ли инвалид детства оспорить дарственную отца по достижению сыном 18 лет,. дарственная оформлена и принята в собственность племянником, а даритель умер
15 ноября 2016, 11:43, вопрос №1441860, василий, г. Липецк
700 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Можно ли оспорить дарственную
Здравствуйте! Я уже общалась по этой теме здесь, но сейчас возникли другие вопросы… Мы с моей несовершеннолетней дочерью стали жертвами мошеннических действий бывшего пастора миссии, Петрова, и его жены, Петровой., которые повлекли существенное нарушение наших Гражданских и Конституционных прав и законных интересов. В 1996 году Петров познакомился с пастором из Южной Кореи, который был основателем церквей в России. Быстро войдя к нему в доверие, Петров стал первым пастором этой миссии в России. Поэтому, когда в 1998 году встал вопрос об оформлении жилого дома, расположенного по адресу: МО, , который был куплен на пожертвования прихожан для строительства Евангельской Московской церкви ни у кого не было сомнений, что на служителя его оформить можно. Потому что была не суть на кого. Так, нимало не сомневаясь в святости и порядочности Петрова., который на тот момент был единственным служителем-евангелистом и пастором, церковь оформила дом на него. С момента его покупки, он никогда не находился под управлением Петрова (Приложение 1,2,9), потому что никогда не принадлежал ему. Более 10 лет Петров и его жена Петрова выдавали различные доверенности разным лицам на право продавать, менять, сдавать в наем, бессрочно пользоваться, управлять, строить и распоряжаться с правом вселять и выселять других лиц, а так же с согласием на постоянную регистрацию любых граждан, что подтверждалось нотариально. (Доверенности были предъявлены в Городском суде. Приложение 1, 2, 9) Потому что в миссии нет постоянных пасторов и евангелистов. Все переезжают из города в город для служения. Так в 1999 году Петров с Петровой уехали в Минск и далее в Омск, где они проживали до 2011 года, будучи духовными руководителями Омской церкви, членом которой была я. А дом стал Московской церковью, подвергся многочисленным реконструкциям и постройкам на средства очень многих прихожан и верующих, которые жили не только в России, включая нас, но и в Германии, и Южной Корее. (Приложение 1, 3, 8) Он соединил все церкви в России, которые появились в последующем, и в нем стали централизовано проводиться встречи, собрания, конференции и семинары. В 2011 году произошел раскол миссии на две части. И так как в строительстве церкви участвовали все верующие, то обе стороны стали претендовать на спорный дом. Мы не понимали, что происходит, наша церковь находилась в Омске. Петров, будучи пастором нашей церкви, воспользовавшись этим моментом, что в миссии произошел раскол, стал в максимально деликатной и доверительной форме, используя наше уважение к нему, как к пастору, с которым мы бог о бок шли и служили столько лет, как будто бы открывать нам душу и делиться с «невыносимыми сожалениями» о том, что Дом в Москве – это Церковь, там должны проходить служения, его никак нельзя делить, как вещь! «Но обе стороны алчной миссии занимаются грязной дележкой, потому что речь идет о больших деньгах. Но пожертвования прихожан святы…», — говорил Петров (Приложение 21) И поэтому ему с женой, Петровой нужно ехать в Москву, чтобы продолжить дело Бога в Московской церкви, а мы должны были им помогать. Расчувствованные такой «искренностью» мы согласились с трактовкой Петровых, что у нас, как они убеждали, теперь своя новая религиозная организация под их руководством. (Приложение 21) Мы обещали поддерживать Петрова., продолжать помогать финансово его поприще в Москве, а также оплачивать работу юристов, т.к. с 2011 по 2013 гг. он не мог зайти в дом, его не впускала часть миссии, находившаяся внутри, и никто из правоохранительных органов ничего не мог сделать, хотя Петров всем предоставлял документы на дом на свое имя. (Приложение 1, 4, 5, 13) А так же потому что на Петрова подали иск в суд о признании сделки купли продажи дома притворной, где он являлся ответчиком (Приложение 1) В течении 2-х лет мы помогали Петрову из Омска, но он ничего не мог сделать. Его никто не слушал. Сколько бы Петров не обращался с заявлениями в полицию, в суд, даже к главе управы — всюду были только отказы (Приложение 2, 4, 13), потому что вся полиция знала, что в спорном доме была церковь, Петров никогда не проживал в доме, и фактически не являлся хозяином. Я летала из Омска на суды Петрова и обратно (Приложение 8, 10), и т.к. это было очень затратно, стала отказываться. Но Петровы, опасаясь потерять единственного, кто работал на них в лице меня, стали непрестанно напоминать о братстве, о Евангелие и о том, что мы одна семья, один за всех и все за одного. Пользуясь тем, что документы на дом были оформлены на Петрова, они поставили меня и мою малолетнюю дочь на постоянный регистрационный учет по адресу спорного дома, убеждая в том, что теперь мы все должны быть вместе, держаться друг друга и отвечать за то, чтобы в этом доме сохранилась церковь и проповедь Евангелия… Т.к. Петровы никогда не работали и находились на содержании у нас (и сейчас они нигде не работают), а работа юристов стоила не малых денег, то нам пришлось отказаться от их услуг, и в работу пришлось включиться мне самой. Я писала иски, жалобы, заявления, отстаивала их права во всех компетентных органах на основании доверенности, которую дал мне Петров, а также представляла интересы Петрова в судах, в прокуратуре… (Приложение 6, 7). В каких условиях я находилась почти полгода, живя с Петровыми в одной комнате, без туалета, без воды, без канализации с ребенком, работая на них и для них — представлены в приложенных фотографиях! (Приложение 19) Петров целенаправленно сделал меня своим представителем, чтобы не иметь дело с миссией напрямую, а столкнуть меня с ними. А сам с женой, с двумя взрослыми сыновьями (26 и 29 лет) и снохой всегда оставался в тени, чтобы не пострадать. В результате этого я едва осталась живой, потому что два раза меня пытались убить. Я сильно пострадала физически и психологически и до сих пор нуждаюсь в реабилитации. Были возбуждены уголовные дела по Ст. 116 УК РФ и Ст. 119 УК РФ в которых я являюсь потерпевшей, а Петровы свидетелями. (Приложение 14,15,16,17,18, 21) Но ещё до окончания вышеуказанных уголовных дел, как только в июле 2013 года, чуть ли не после братоубийственной войны, мы вошли в дом, Петрова сразу же вступила со мной в открытый конфликт. Сам же Петров общение со мной прекратил, оставался в стороне, а весной 2014 года, не сказав мне ни слова и не предупредив ни о чем, исчез во Владикавказ, где и находится по сей день. Чтобы устранить меня, Петрова вызвала из Омска двоих граждан сомнительной личности, Иванову и Сидорову., которые стали заниматься травлей моей дочери и провоцировать меня на скандал. Меня им нужно было устранить, потому что Петровы изначально знали, что церкви не будет! Был просто план — завладеть чужим имуществом. А я была преданна. Верила, что Петров не в курсе происходящего. Весь 2014 и 2015 в спорном доме «толпой» проживали какие-то неизвестные мне люди, которые намеренно нарушали тишину и покой. Иванова и Сидорова, находясь этажом выше, постоянно до 3-х ночи устраивали оргии, крики, грохот, не давали спать, при этом ещё один раз подали заявление в полицию о том, что, якобы, я нарушаю тишину и покой. Я потеряла работу из-за того, что Петрова перекрыла доступ к интернету (заколотила дверь и оборвала шнур). Так же закрыла доступ ко всем коммуникациям. Несколько раз возникали аварийные ситуации, прорывал водопровод, была утечка газа в котельной. Два года мы с дочерью были без отопления, потому что Петрова чинила всевозможные препятствия, у мастера не было доступа к отопительному котлу. Параллельно мне нужно было быть на всех очных ставках по уголовным делам. Мои ходатайства об их прекращении из-за подорванного здоровья и невозможности дальше участвовать, отклонялись Следственным управлением. (Приложение 11) Я все терпела и ждала Петрова., писала на электронный адрес, потому что других контактов не было. Думала, что он вернется, разберется во всем, я подлечусь, и мы будем дальше служить и проповедовать Евангелие… Но потом поняла, что это был просто обман. Связи с Петровым нет. А 26 октября 2016 его сын, Петров Б., прислал телеграмму с требованием сняться мне с регистрационного учета и освободить помещение. А 11 ноября 2016 на сайте суда я узнала, что Петров Б. подал на меня и мою дочь исковое заявление в суд о снятии с регистрационного учета и выселении! Ранее Петров-отец в момент Гражданского судопроизводства по делу о взыскании с него миссией денежных средств в результате неосновательного обогащения весной 2012 года (Приложение 9), чтобы уйти от ответственности, срочно оформил Договор дарения спорного на своего сына, Петрова Б. Но более того, он продолжал использовать свои права собственника во всех компетентных органах, включая суды, т. к. ещё и подал Исковое заявление о выселении на миссию и судился… После получения выгоды, Петров, чтобы уйти от ответственности, снова оформил Договор Дарения на своего сына, Петрова Б., который в данный момент, не являясь фактическим собственником подал на меня и моего ребенка в суд, чтобы снять с регистрационного учета и выселить. Уважаемые юристы, Чтобы суд отложил иск Петрова-сына по снятию меня и моей дочери с регистрационного учета, можно ли подать иск на Петрова-сына о признании сделки Договора дарения притворной? И каковы шансы его выиграть? Или что ещё можно предпринять, чтобы оспорить договор дарения. Сейчас я подала жалобу в прокуратуру о привлечении Петровых по Ст.159 Мошенничество. Видимо предвидя это Петров-отец срочно оформил договор дарения на Петрова-сына… Можно ли ещё какими либо способами помешать Петровым снять меня с регистрационного учета? Спасибо всем заранее!
13 ноября 2016, 16:17, вопрос №1439844, Олеся, г. Москва
Возможно оспаривание дарственной на дом?
добрый вечер, возможно ли оспорить дарственную (письменную) на дом? Даритель 27-го года рождения, подарила сыну. Теперь дочь дарителя подает в суд и заставляет дарителя сказать, что она не подписывала ничего. Нотариус заверяла, все с бумагами нормально, и даритель в *своем уме* никогда никакой справки у нее не было. Каков шанс что дарственную оспорят?
13 сентября 2016, 17:21, вопрос №1376354, светлана, г. Владикавказ
Может ли наследница оспорить дарственную и межевание участка?
Видео. Мать подарила квартиру одной дочери, а другая грозится оспорить: три случая, когда дарение отменят
Содержание
Моя бабушка при жизни сделала дарственную на свой дом, по 1/2 своей дочери и внучке, все документы оформлены, сделано межевание зем. участка, внучке 600 кВ м, дочке 1497 кВ. м, после бабушкиной сметри внучка хочет оспорить дарственную и межевание, якобы ее обманули, хотя все документы на руках. Может ли она оспорить дарственную и межевание?и нужно ли было ее разрешение или согласие на межевание?
30 июля 2016, 20:05, вопрос №1331035, Ирина, г. Санкт-Петербург
Можно ли оспорить дарственную на дом, если она уже зарегистрирована в БТИ?
мамин муж написал дарственную на дом на мою маму,мама в последствии написала дарственную этого дома на меня,свою дочь 20.10.2009 года .Я ее зарегистрировала в уфрс 20.10.2009 года и плачу налоги за землю и сам дом,дарственная была на меня сделана,скажите пож,если моя мама вдруг умрет вперед мужа,ей 87 лет,то сможет ли ее муж.или его дети,которые с ним даже не хотят общаться,опротестовать дарственну? я деда буду опекать и помогать ему до конца его дней и пока он жив будет жить всегда в своем доме,который написан на меня.Очень вам благодарна за ранее,просто мама очень переживает за это,да и я тоже.ведь столько туда вложено
21 июля 2016, 08:55, вопрос №1321559, Наталья, г. Челябинск
800 ₽
Вопрос решен
Наследство
Можно ли подать встречный иск на истечение срока давности по оспорению договора купли -продажи
Добрый день, в 2008 году мой дедушка по договору купли продажи передал своё имущество маме. Маминому брату об этом было сообщено в устной форме , он не возражал . В 2014 году дедушка умер и вот сейчас мамин брат просит свою долю наследства, подал иск в суд на признание договора купли продажи недействительным . Как нам поступать ? Можно ли подать встречный иск на прекращение дела за истечением срока давности? Каковы шансы у маминого брата выиграть дело в суде ? Договор купли продажи дедушка подписывал сам и сам все оформлял , после смерти своей супруги . Дохаживала за ним моя мама , брат не принимал никакого участия в жизни деда. Как нам дальше действовать ? У мамы из документов : договор купли продажи на жилой дом и землю, свидетельство о праве собственности на жилой дом .
06 июля 2016, 02:29, вопрос №1305738, Марина, г. Пермь
Что лучше оформить завещание или дарственную в Украине?
Решение между оформлением завещания и дарственной зависит от конкретной ситуации и индивидуальных обстоятельств. Ниже я расскажу об основных различиях между завещанием и дарственной и о том, в каких ситуациях может быть более подходящим каждый из этих вариантов.
Завещание — это документ, в котором физическое лицо (тестатор) указывает своих наследников и долю наследства, которую каждый наследник получит после его смерти. В завещании также можно указать распоряжения о распределении имущества, которое не является наследственным, например, о распределении вещей, находящихся в личном пользовании тестатора.
Дарственная — это документ, в котором физическое или юридическое лицо (даритель) передает имущество другому лицу (дарополучателю) в качестве дара. При этом даритель должен быть полностью либо частично лишен права собственности на это имущество, а дарополучатель должен принять дар.
Выбор между оформлением завещания или дарственной может зависеть от следующих факторов:
-
Наличие наследников. Если у вас есть законные наследники, то лучше оформить завещание, чтобы убедиться, что ваше наследство будет распределено в соответствии с вашими пожеланиями. Если же наследников нет, то можно оформить дарственную на нужный вам объект.
-
Наличие оспоримых наследников. Если вы считаете, что возможны споры по наследству, то лучше оформить завещание, так как оно имеет большую силу, чем дарственная. Дарственную можно оспорить по ряду причин, например, если она была заключена в условиях обмана или под давлением.
-
Наличие недвижимости. Если вам нужно передать свою недвижимость, то лучше оформить дарственную, так как она обладает большей юридической силой, чем завещание. Однако стоит учесть, что при дарении недвижимости возможны некоторые ограничения, например, владелец не может продать или заложить эту недвижимость в течение определенного периода времени.