Отделка балкона является необходимым элементом ремонта в городской квартире, однако, из-за различных причин, на это место часто не обращают должного внимания. Оно используется как место для хранения ненужных вещей, в то время как его можно использовать как дополнительные жилые площади. Однако, перед тем как превратить балкон в полноценную жилую зону, необходимо рассмотреть все аспекты процесса его трансформации.

Подготовительный этап

Пытливые умы сразу же начнут бороздить интернет в поисках готовых решений. Прежде всего, их интересует, под какие цели можно использовать дополнительное пространство. Варианты есть:

1. Кабинет.
2. Комната для чаепития.
3. Мини-оранжерея.
4. Летняя спальная комната.
5. Собственные идеи.

Определив направление реконструкции, можно приступать к следующему этапу подготовительного процесса – подбору строительных материалов. Здесь желательно воспользоваться накопленным опытом своих соседей, знакомых, коллег, которые уже решали подобную задачу. Важно найти золотую серединку между функциональностью помещения и суммой затрат на ремонт.

Основание балкона

Капитальный ремонт без реконструкции основания выглядит неполным. Кроме того, во многих случаях это просто необходимо. Ведь со временем плиты разрушаются и становятся ненадежными для дальнейшего использования. Обрести уверенность поможет только ремонт бетонного основания.

Порядок выполнения работ таков:

1. Незначительные повреждения не потребуют много усилий. Вполне достаточно заделать образовавшиеся раковины и трещины цементным раствором. Перед этим необходимо очистить цементную плиту от мусора и отколовшихся частиц конструкции.
2. Далее бетонное основание выравнивается цементным раствором. При этом желательно выдержать небольшой уклон от стены дома к наружной части балкона. Стяжку можно укрепить при помощи так называемого ожелезнения. Для этого свежий раствор посыпается цементом, после чего затирается.
3. Сильные повреждения исправляются бетонным раствором и арматурой в виде цельной металлической сетки. Она фиксируется к стене при помощи дюбелей, после чего заливается бетоном. Важно, чтобы она оказалась внутри раствора. Иногда для этого снизу приходиться делать опалубку.
4. Если коррозия сильно ослабила металлический каркас конструкции, то ее обязательно следует усилить. С этой целью по бокам балкона в стену устанавливаются прокатные стальные балки. В дальнейшем они несут на себе всю нагрузку.

В последнем случае возможно увеличение площади балкона. Специалисты придерживаются мнения, что максимально возможное увеличение – 45 сантиметров. В противном случае возникает опрокидывающий момент, который приведет к разрушению всей конструкции. Необходимо также учесть, что в подобной ситуации потребуется получить разрешительные документы. Иначе возможны серьезные проблемы с органами архитектурного надзора.

Остекление балкона

Как сделать остекление балкона

Установка балконных рам в квартирах выполняется в две нитки. Первая – это балконный блок, разделяющий комнату и балкон. Вторая – остекление собственно самого балкона или лоджии, которая требует ремонта. Снаружи помещение полностью остекляется, а внутри устанавливается перегородка в виде балконного блока – двери с большим глухим окном.

Один из оптимальных вариантов остекления используют большинство горожан. Это металлопластиковые конструкции, которые характеризуются длительным сроком службы и сравнительно невысокой стоимостью. Наружную нитку остекления желательно выполнить из профиля, монтажная ширина которого не меньше 70 мм. Пятикамерные системы прекрасно противостоят ветровым нагрузкам и надежно удерживают тепло.

Также необходимо выбрать качественные стеклопакеты. Экономия здесь неуместна, поскольку низкосортные конструкции плохо препятствуют потере тепла из помещения. Желательно устанавливать двухкамерные стеклопакеты с энергосберегающим стеклом. Идеально, если пространство между стеклами будет заполнено инертным газом. Это значительно сократит теплопотери даже в лютую стужу.

Внутренний контур может быть выполнен попроще. Злоупотреблять не стоит, но реально ограничиться стандартным 60 мм профилем и простым однокамерным стеклопакетом. Естественно, что на выбор варианта значительно влияют финансовые возможности. Однако всегда есть выбор — сделать сейчас бюджетные конструкции или накопить больше денег и установить качественные оконные системы.

Утепление балкона

Как правильно утеплить балкон

Одновременно с планировкой ремонта необходимо предусмотреть оптимальный вариант утепления. Комфорт в новообразованной комнате во многом зависит от качества утепления.

Ориентировочный план действий:

• Монтаж деревянной обрешетки. Толщина бруса подбирается точно под размер утеплителя или чуточку больше. Для крепления обрешетки к стенам используются дюбели быстрого монтажа. Их корпус может быть пластиковым или металлическим — последний предпочтительнее. К металлу дерево «пришивается» с помощью саморезов.
• Пол утепляется керамзитом. Он засыпается в образованные при помощи деревянных брусков ячейки. На стены укладываются листы пенопласта или минеральной ваты.
• Теплоизоляция закрывается специальным пароизоляционным материалом. Он будет предотвращать намокание утеплителя. Особенность этой пленки заключается в том, что она пропускает влагу только в одном направлении – наружу, предотвращая ее проникновение внутрь. Между собой полосы паропленки скрепляются при помощи скотча.
• После укладки утеплителя и паропроницаемой пленки осталось декорировать поверхность. Использовать можно натуральную вагонку или пластиковые панели. Основанием для их монтажа служит ранее установленная деревянная рейка.

На потолке также можно применить пластик, натуральные материалы или гипсокартон, который впоследствии шпаклюется и окрашивается. Самое простое решение для пола – фанера или ДСП, которые закрываются линолеумом. Не исключаются и более сложные варианты вплоть до паркета и ламината.