Рубрика: Дом

Как выполнить укладку плитки на деревянном полу?

12.09.2023 Leave a comment Дмитрий Дом

  1. Можно ли класть на дерево?
  2. Особенности процесса
  3. Как оценить состояние поверхности?
  4. Выбор клея
  5. Подготовка
  6. Технология укладки
  7. Советы мастеров

Ранее во многих жилых домах использовались деревянные полы, которые, хотя и экологичны, не всегда удовлетворяют комфортным требованиям. Поэтому иногда владельцы решают вместо них использовать деревянное основание в качестве подпорки для керамической плитки.

Можно ли класть на дерево?

Керамическая плитка является одним из самых долговечных и качественных материалов, подходящих для создания напольных покрытий. Она легко противостоит высокой влажности и перепадам температур. Поэтому ее используют практически в любом доме, где нужно создать комфортные условия пребывания.

Иногда кафельную плитку кладут на деревянные основания. Но следует понимать, что эти материалы не являются совместимыми.

Обусловлено это несколькими техническими характеристиками.

  • Древесина быстро впитывает влагу, а также отдает ее. Это приводит к постоянным изменениям габаритов конструкции. Кафельная поверхность должна быть статической, так как хрупкий материал не переносит динамических колебаний. Поэтому на поверхности пола со временем могут появляться трещины и другие дефекты. Минимизировать такое воздействие можно с помощью укладки дополнительного слоя из плит ГВЛ, ПВХ или ЦСП.

  • Деревянные конструкции отличаются минимальной стойкостью к внешним воздействиям. Материал быстро гниет под воздействием высокой влажности, а также может разрушаться различными микроорганизмами. Поэтому подобные конструкции следует покрывать защитными красками, которые исключают негативное воздействие. Керамика долговечна, но при поломке или проседании древесного покрытия на поверхности плитки могут также появиться трещины. Испортят внешний вид покрытия и значительные перепады высот.
  • Деревянный пол отличается невысокой прочностью. Сочетаются такие поверхности только с относительно легкими разновидностями плитки (виниловой и другими). Если вы планируете использовать керамогранит, лучше сформировать бетонную стяжку, способную выдержать вес этого материала.

Технически класть плитку на деревянные полы можно, но это не всегда является рациональным решением. Чтобы продлить срок службы такого соединения, важно соблюдать точную технологию монтажа и рекомендации опытных специалистов.

Особенности процесса

Технология монтажа плитки на деревянный пол довольно сложна. Здесь важно не только надежно зафиксировать материал на основании, но и сохранить долговечность каркаса из древесины.

Чтобы положить плитку правильно, следует соблюдать несколько простых правил.

  • Деревянное основание должно иметь доступ к кислороду. Если пол с обеих сторон изолировать плиткой, тогда он быстро придет в непригодность и начнет гнить. Поэтому важно, чтобы снизу древесина проветривалась. Деревянный каркас должен располагаться на лагах, которые и обеспечат нужную вентиляцию пола.

  • Нагрузка должна распределяться равномерно. Это касается также основания деревянного пола. Все лаги под ним должны находиться на расстоянии до 50 см друг от друга. Это позволит качественно воспринимать все нагрузки, не приводя к появлению искривлений плоскости. Часто такую проблему решают с помощью фанерных плит, которые равномерно распределяются по всей площади пола.
  • Укладывать плитку следует только на неподвижное основание. Если конструкция прогибается или двигается при ходьбе человека, эти недостатки следует устранить. Такой подход исключит образование трещин в будущем, а также продлит срок службы всей монолитной системы.

Чтобы получить прочную конструкцию, важно соблюдать все советы специалистов. Поэтому перед укладкой плитки на деревянный пол рекомендуется детально ознакомиться с технологией, а также правильно подобрать все материалы для работы.

Как оценить состояние поверхности?

Качество напольной основы является одним из факторов, от которых зависит длительность службы плитки, уложенной поверх древесины. Поэтому практически все специалисты рекомендуют начинать монтажные работы именно с осмотра состояния деревянного пола.

Чтобы проанализировать состояние имеющейся конструкции, следует провести ее полный демонтаж.

Алгоритм осмотра можно разбить на несколько последовательных шагов.

  • Оценка состояния опорных досок. Для этого они демонтируются и осматриваются на предмет любых повреждений. Если такие были выявлены, желательно полностью поменять элемент на изделие из свежего дерева.

  • Осмотр опорных лагов. Здесь следует быть особенно внимательными, так как именно эти конструкции воспринимают всю нагрузку. Лаги должны быть прочными и хорошо защищенными от гниения.
  • Замена утеплителя. Если под полом находится еще один слой дополнительного материала, который влияет на теплоизоляционные характеристики, его важно также проверить и узнать, не завелась ли внутри плесень, грызуны и т. д.

Особое внимание при осмотре деревянных полов следует уделять двум основным факторам.

  • Гниение. Если древесина начала гнить, ее следует сразу же заменить. Проверить уровень повреждений можно обычным шилом. Его следует втыкать в структуру дерева и наблюдать, не стала ли она мягкой. Выявить гниль можно и визуально, так как на поверхности в этом случае появляются пятна грибков. Поврежденные детали полностью заменяются. Если же это место стыковалось с другим изделием из дерева, конструкцию следует обработать специальным противогрибковым составом. Хотя специалисты советуют покрывать таким раствором весь пол перед укладкой плитки.

  • Наличие жуков-короедов. Эти вредители заводятся в самой структуре дерева, нарушая его целостность и снижая прочность. Короеды формируют в досках своеобразные ходы, которые могут распространяться на значительные участки. Поврежденные ими детали следует удалить, а чистые участки обработать специальным защитным составом.

Технология оценки состояния пола предполагает в большинстве случаев полный демонтаж напольных покрытий с последующей их установкой.

Поэтому если есть возможность, лучше заменить их бетонной стяжкой, которая выдержит практически любой вид плитки.

Выбор клея

Монтаж плитки осуществляется с помощью особых составов. Однако часто на деревянных полах формируют дополнительный слой стяжки, который можно изготовить из специальных продуктов.

  • Цементные растворы. Такие средства являются самыми дешевыми и популярными. Приготовить их можно самостоятельно из заранее заготовленных компонентов.
  • Полимерные смеси. Стяжки из таких веществ встречаются относительно редко, так как их стоимость довольно высока. Преимуществом подобных оснований является то, что они отличаются высокой пластичностью, позволяя нивелировать колебания дерева, не передавая их на слой плитки.

Что касается смесей для керамики, то клеить ее на деревянные основания можно с помощью разных продуктов. Многие из них также в своем составе содержат цемент и дополнительные полимерные присадки. Специализированных смесей для древесины не существует, так как плитка в большинстве случаев монтируется на жесткие бетонные основания.

Перед тем, как наклеить изделие на поверхность, важно уточнить вид состава, который подойдет для имеющихся материалов. Приклеить плитку к основанию из гипсокартонных плит, например, можно с помощью смесей, которые предназначаются для работы с гипсом. Поэтому многие специалисты рекомендуют консультироваться с продавцами, способными подсказать оптимальный вариант, подходящий для решения поставленной задачи.

Подготовка

Качество подготовки деревянного основания является залогом длительной и надежной службы напольного покрытия. Сегодня специалисты используют несколько методов подготовки поверхности деревянного пола.

Одним из самых простых подходов является экспресс-технология, которая предполагает выполнение нескольких последовательных шагов.

  • В первую очередь деревянный пол проверяется на прочность и выравнивается в горизонтальной плоскости.
  • Затем поверх деревянного каркаса укладывают последовательно 2 слоя гипсокартонных листов. Для этих целей применяют только влагостойкие виды материала. При монтаже стыки верхнего и нижнего слоев не должны совпадать. Поэтому специалисты рекомендуют укладывать их в шахматном порядке. Между листами и стеной обязательно оставляют небольшой технологический зазор. Стыки желательно заполнять специальным герметиком, а всю поверхность листов грунтуют с помощью особых праймеров.

Описанный метод подготовки отличается простотой и высокой скоростью. При этом данная технология не нуждается в серьезных финансовых затратах. Однако важно обратить внимание на тот факт, что монтаж гипсокартонных листов не следует осуществлять в ванной или других помещениях с высоким уровнем влажности. Это обусловлено тем, что гипс очень быстро впитывает влагу, из-за чего впоследствии теряет свои первоначальные свойства.

Альтернативой первому варианту является формирование мокрой стяжки. Этот процесс также предполагает несколько определенных действий.

  • В первую очередь следует исследовать пол на прочность. Он должен выдерживать высокие нагрузки. Желательно, чтобы лаги под досками располагались на расстоянии не более 50 см друг от друга.
  • Когда каркас подготовлен, поверх него укладывают дополнительный слой из досок. Он будет использоваться в качестве чернового пола. Толщина такой доски может достигать 4 см. Между соседними элементами желательно оставлять небольшие зазоры.

  • Поверх чернового пола укладывают листы влагостойкой фанеры толщиной не менее 12 мм. Материал крепят к основанию с помощью саморезов. Обратите внимание, что стыки обоих слоев не должны совпадать. Листы фанеры рекомендуется располагать в шахматном порядке.
  • Когда основание готово, поверх него расстилают гидроизоляционные пленки. Для этой цели подходят различные виды подобных материалов, представленные на строительном рынке в широком ассортименте. Листы укладывают с небольшим нахлестом, чтобы предотвратить протекание раствора.

  • Завершается процедура формированием цементного слоя. При этом толщина стяжки не должна превышать 3 см. Если вам нужен более толстый слой, тогда деревянный пол следует дополнительно укрепить. Технология заливки предполагает равномерное распределение смеси по всему периметру помещения. Возле стен желательно установить демпферные ленты, которые нивелируют расширение состава при его высыхании.

Обратите внимание, что цементные стяжки – это один из самых надежных способов подготовки пола. Такая поверхность не будет заметно деформироваться и создаст прочное основание для любого напольного покрытия.

Существует также и «сухой» способ подготовки чернового пола. Такой подход также осуществляется по установленному алгоритму.

  • Вначале укрепляется черновое основание. Желательно его максимально выровнять, чтобы свести к минимуму возможные перепады.

  • Поверх деревянного каркаса укладывают листы влагостойкой фанеры. Толщина этого материала должна составлять не менее 22 мм. Желательно использовать небольшие элементы, которые необходимо также располагать в шахматном порядке. Каждый элемент крепится к дереву максимальным количеством саморезов. Это объясняется необходимостью создать прочное и долговечное сцепление. При укладке фанеры следует постоянно проверять горизонтальность. Если существуют значительные перепады, следует их нивелировать.
  • Перед непосредственным монтажом керамической плитки основание из фанеры шлифуется и очищается от грязи.

Практически все технологии предполагают удаление лакокрасочного слоя укладкой верхних защитных слоев. Это позволит вам исключить его набухание или отслаивание.

Еще одним обязательным условием подготовки является обработка древесины защитными составами.

Они нужны, чтобы предотвратить гниение или развитие вредных насекомых в структуре дерева.

Технология укладки

Технология укладки керамической плитки на деревянное основание практически ничем не отличается от классического метода.

Сам процесс достаточно прост, что позволяет выполнить все действия своими руками даже без наличия большого опыта.

  • Вначале следует сделать разметку комнаты. Этот пункт плана нельзя игнорировать, если вы хотите получить красивый и ровный рисунок. Начинать кладку можно как с центра, так и с дальнего от дверей угла помещения. Необходимо лишь правильно выбрать направление, чтобы минимизировать количество отходов.

  • Монтаж начинают с нанесения раствора на пол. Для его равномерного распределения используют специальные зубчатые шпатели. Этот метод является самым надежным, так как плитка ложится ровно и оптимально распределяет свой вес по поверхности. Обратите внимание, что покрывать раствором желательно только площадь, которую займет одна плиточка.
  • Плитку кладут на смесь и выравнивают относительно направляющих линий. Здесь используют лазерный уровень, который упрощает задачу.

  • Все следующие керамические элементы монтируют по аналогичному принципу. При этом их следует выравнивать уже относительно первого элемента. Проще всего это сделать с помощью специальных пластиковых крестиков. Альтернативой им являются особые зажимы, позволяющие выровнять плитку и в горизонтальной плоскости.
  • После высыхания клея все швы заполняются специальной затиркой, подобранной под цвет плитки. Для помещения состава в щели применяют специальные пистолеты. Можно использовать и ручной метод.

При укладке плитки часто приходится осуществлять ее подрезку. Важно распланировать расположение всех керамических элементов таким образом, чтобы срезанные торцы располагались только в одной стороне.

Для формирования отверстий лучше использовать алмазные балеринки, позволяющие получить красивые и аккуратные отверстия.

Советы мастеров

Уложить напольную плитку на деревянный пол не очень сложно. Однако гораздо сложнее создать оптимальные условия для ее длительной эксплуатации. Правильно выполнить все этапы работы, включая подготовку и профилактику, могут лишь профессионалы. Это длительный процесс, требующий много усилий и внимания. Однако если вы будете соблюдать все рекомендации и учитывать мельчайшие нюансы технологии, то сможете выполнить всю работу самостоятельно и в итоге получить конструкцию, которая не уступит даже монолитным каркасам.

Если вы хотите получить красивое и надежное покрытие, которое будет радовать вас долгие годы, вам следует придерживаться нескольких простых правил.

  • Для формирования напольных покрытий в бане используйте в качестве основания цементные стяжки. Древесина, поверх которой расположена плитка, не выдержит высокой влажности и быстро начнет гнить. При этом вы не сможете проанализировать состояние дерева, так как оно будет скрыто.

  • Применяйте только качественный клей для плитки. Важно, чтобы он соответствовал не только материалу изделия, но и самому основанию.
  • При укладке на фанеру следует постелить на нее специальную сетку, прибив ее к древесине. Такая структура позволит улучшить сцепление всех элементов системы.
  • В доме используйте кладку плитки на дерево только в тех случаях, когда нет технической возможности сформировать бетонные перекрытия.

О том, как уложить плитку на деревянный пол, смотрите в следующем видео.

Можно ли делать стяжку в каркасном доме?


Да, можно делать стяжку пола в каркасном доме так же, как и в других типах строений. Каркасный дом — это дом, в котором каркас (скелет) состоит из деревянных или металлических балок, на которые закрепляются стены, перегородки и крыша. Стяжка пола в каркасном доме выполняется для выравнивания поверхности пола перед укладкой напольных покрытий, таких как ламинат, плитка или ковролин.

Важно учесть несколько моментов при выполнении стяжки пола в каркасном доме:

  1. Подготовка основания: Перед началом стяжки необходимо убедиться, что основание (деревянные или металлические балки) ровное и устойчивое. Если есть неровности, они могут быть выравнены или скомпенсированы дополнительным слоем материала перед стяжкой.

  2. Изоляция: В каркасном доме может быть установлена тепло- и звукоизоляция между балками перед стяжкой. Это поможет улучшить тепло- и звукоизоляцию пола.

  3. Материал стяжки: В зависимости от требований и планируемого напольного покрытия, можно использовать разные материалы для стяжки, такие как цементно-песчаная смесь, самовыравнивающиеся смеси и другие.

  4. Укрепление сетки: В некоторых случаях, особенно если планируется тяжелое напольное покрытие, рекомендуется укрепить стяжку сеткой из стекловолокна или армированной пластиковой сеткой.

  5. Толщина стяжки: Толщина стяжки будет зависеть от неровностей основания и требований к уровню пола. Обычно толщина стяжки составляет несколько сантиметров.

  6. Время высыхания: После выполнения стяжки необходимо дать ей время для высыхания и затвердевания перед укладкой напольных покрытий.

При выполнении стяжки пола в каркасном доме рекомендуется учитывать особенности конструкции и выбирать материалы, которые обеспечат прочность, равномерность и устойчивость пола. Если вы не уверены в выполнении этой работы самостоятельно, рекомендуется обратиться к специалистам или профессиональным строителям.

Изготовление будки для хаски: основные требования и пошаговая инструкция своими руками

12.09.2023 Leave a comment Дмитрий Дом

В частном доме удобнее всего держать хаски во дворе: на свободном выгуле или в просторном вольере.

В любом случае потребуется будка — специальное укрытие, где ваш хаски сможет укрыться от зимнего холода и летней жары. Однако, при выборе готовой будки или при ее самостоятельном строительстве, важно учитывать особенности породы хаски.

1

Ведь конура для собаки этой породы — не только крыша над головой, защищающая от непогоды, но и своеобразный наблюдательный пункт, откуда хаски может следить за происходящим во дворе и место, где она принимает пищу и отдыхает.

Содержание статьи

Можно ли содержать хаски на улице зимой?

Хаски, выведенные в условиях крайнего Севера, изначально были предназначены для уличного существования.

У этих собак пусть и не слишком длинная, но зато очень густая шерсть с тёплым подшерстком, а потому, взрослому питомцу этой породы нипочём низкие температуры.

Конечно, если температура воздуха опустилась ниже -30 градусов, собаку следует забрать в дом или на отапливаемую веранду. В любом случае, у питомца зимой должна иметься утеплённая будка, где он смог бы укрываться от непогоды.

Кроме того, необходимо несколько изменить рацион хаски в зимнее время: давать ему больше животных жиров и увеличить количество белковой пищи.

Не рекомендуется держать зимой на улице маленьких щенков, а также больных, ослабленных или пожилых питомцев.

6

Как правильно выбрать место для будки

Лучшее место для будки — это северная сторона двора, где яркий солнечный свет не будет беспокоить собаку во время послеобеденного отдыха.

Желательно, чтобы поблизости с местом, где будет располагаться жильё хаски, росли деревья или находились какие-либо постройки, дающие тень.

Кроме того, находясь у себя в домике, хаски должен видеть оттуда ворота и дверь хозяйского дома: это не только даст возможность псу чувствовать себя причастным ко всему, что происходит во дворе, но и позволит хозяевам контролировать действия своего питомца.

Строить будку следует на небольшом возвышении, так, чтобы вода во время дождя стекала вниз по склону.

Следует помнить о том, что если хаски находится на свободном выгуле во дворе частного дома, необходимо позаботиться о том, чтобы питомец, находясь возле своей будки, не смог сделать подкоп под забором или, взобравшись на крышу конуры, перебраться через ограду.

Также следует учесть, что будка должна располагаться в стороне от крольчатника, птичника и других хозяйственных построек, в которых содержатся домашние животные.

Не рекомендуется располагать будку и неподалеку от уличного туалета. Рядом с конурой не должно находится и предметов, которые пёс может погрызть, а также тех, которыми он может пораниться или отравиться.

3

Основные требования

Будка должна быть тёплой, уютной, комфортной и, по возможности, выглядеть эстетично. Не обязательно строить конуру для собаки в одном стиле с домом, но при этом важно, чтобы она выглядела добротной и аккуратной.

Длина будки должна быть такова, чтобы хаски мог там с комфортом устроиться, вытянувшись во весь рост, но при этом нужно помнить о том, что слишком просторная конура нежелательна.

Ведь обогревается она исключительно за счёт тепла тела питомца, а потому, если будка окажется слишком большой, то будет сложнее поддерживать в ней оптимальную температуру воздуха.

Дно будки должно быть приподнято над уровнем земли. В этом случае она окажется более тёплой и долговечной, так как меньше будет подвергаться воздействию влаги.

ВАЖНО!

Материалы, из которых изготовлена будка, должны быть натуральными и безопасными для собаки.

Также очень важно, чтобы они не были легковоспламеняющимися или неустойчивыми к воздействию влаги.

6

Обмер питомца

Для того, чтобы знать, какого размера строить или покупать будку, рекомендуется снять следующие мерки:

  • Длина тела. Для этого нужно измерить расстояние от кончика носа до основания хвоста. Чтобы хаски не чувствовала себя в конуре слишком стеснённо, рекомендуется для определения оптимальной длины конуры прибавить к этому замеру 5 см.
  • Общий рост. Данная мерка, которую не следует путать с высотой в холке, измеряется от верхней точки черепа до пола. К данной мерке необходимо будет также прибавить 5 см — это и будет наилучшая высота будки.
  • Рост в холке. Данная мерка, необходимая для определения высоты лаза, измеряется от верхней точки холки питомца до пола.
  • Ширина груди. Мерка необходима для определения ширины будки и лаза. Для того, чтобы её снять, нужно замерить расстояние между плече-лопаточными сочленениями у хаски.

Ширина будки должна быть равна ширине груди помноженной на три, а высота лаза — ширине груди+5 см.

7

Размеры будки

В том случае, если будка строится или покупается для щенка или ещё не успевшей окончательно сформироваться молодой собаки, делать её по индивидуальному размеру бессмысленно.

В этом случае лучше исходить из средних рекомендуемых для собак данной породы размеров:

  • Длина — 120 см.
  • Ширина — 75 см.
  • Высота — 80 см.
  • Размер лаза — 40×60 см.

Данные расчёты актуальны для обычной будки без отнорков. Если же планируется сделать конуру с тамбуром, то нужно к её длине прибавить ещё примерно 30 см.

4

Виды будок с фото и как правильно выбрать

Существует несколько типов будок, подходящих для содержания питомца данной породы:

  • С односкатной крышей. Такая крыша является для хаски отличным местом отдыха и одновременно наблюдательным пунктом, откуда питомец может наблюдать за тем, что происходит во дворе.
  • С двухскатной крышей. Такой вид будок удобен тем, что с их крыши быстрее стекает вода, что делает их более износостойкими.
  • С тамбуром. За счёт дополнительного, частично изолированного от жилого отсека пространства, такие будки лучше сохраняют тепло.
  • С вольером. Такая будка даёт хаски возможность свободно перемещаться по территории, при этом она предотвращает побег питомца или риск, что пёс погрызёт что-то нужное.

Выбирать вид будки рекомендуется не столько из соображений красоты, сколько практичности и удобства.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

В регионах со слишком холодным или ветреным климатом рекомендуется отдать предпочтение будке с тамбуром, так как она лучше защищает питомца от холода.

В местах с частыми осадками и повышенной влажностью удобнее будет конура с двухскатной крышей.

Будку с вольером рекомендуется ставить при содержании нескольких собак, а также в том случае, если питомец склонен к побегам и порче вещей.

8

Из какого материала лучше всего делать?

Лучшим материалом для изготовления собачьих будок считается древесина ели, дуба, ольхи или сосны.

При этом материал должен быть качественным: без сучков, гнили или трещин.

В этом случае конура окажется значительно более долговечной, чем та, которая построена из бракованной древесины.

Также не рекомендуется строить будку для хаски из древесноволокнистых и древесностружечных плит, так как при их изготовлении применяются синтетические смолы, которые могут выделять в воздух вредные для здоровья питомца испарения или же вызвать у собаки аллергию.

12

Необходимые материалы для постройки

Для сооружения будки понадобятся следующие материалы:

  • Обрезная доска или вагонка толщиной в 2-3 см.
  • Деревянный брус квадратного сечения.
  • Мягкий кровельный материал.
  • Материалы для утепления: пенополистирол и пергамин.
  • Брезент или мягкий пластик для шторки на лаз.
  • Столярный клей.
  • Силиконовый герметик.
  • Пропитки для дерева: огнезащитная, влагостойкая и антисептическая.

Также для работы потребуются следующие инструменты:

  • Карандаш.
  • Маркер для дерева.
  • Рулетка.
  • Молоток.
  • Электродрель.
  • Строительный уровень.
  • Электрический лобзик или небольшая пила.
  • Гвозди, саморезы, винты-стяжки.
  • Дверные петли или фурнитура для мебели.

Перед началом работы необходимо очистить место во дворе, где будет располагаться будка, и, если это необходимо, выровнять его.

Также следует подготовить доски для изготовления конуры: тщательно обстругать и ошкурить их, чтобы предотвратить риск травмирования о них собаки.

2

Определяемся с чертежом

В настоящее время можно найти чертежи будок сколь угодно сложных по дизайну, при желании даже можно построить для питомца целый дворец с несколькими комнатами в фэнтезийном стиле.

Однако, как уже говорилось ранее, нужно помнить о том, что красота будки не должна быть важнее её практичности и удобства для питомца, а потому, выбирать слишком сложный чертёж не следует.

Наиболее удобной для собаки является конура прямоугольной формы с удобным лазом, расположенным сбоку. Для того же, чтобы упростить уборку, одну из стен или крышу лучше сделать съёмной.

Кроме того, если нет опыта в постройке конуры ранее, крышу лучше сделать односкатной: её проще построить, чем двухскатную. К тому же, хаски просто обожают отдыхать на такой крыше, обозревая сверху двор и его окрестности.

9

Как построить своими руками

  • Вначале следует собрать из деревянных брусьев каркас основания высотой в 15 см. Для этого их необходимо скрепить при помощи саморезов или металлических уголков.
  • Из обрезной доски, вагонки или влагостойкой фанеры сооружается однослойный или двухслойный напольный настил. В том случае, если он двойной, между слоями древесины укладывается минеральная вата.
  • По сторонам основания устанавливается четыре бруса длина которых должна быть равной высоте будки. Для большей прочности можно установить и брусья такой же высоты между ними.
  • Устанавливается внутренняя стенка тамбура, которую делают из фанеры или вагонки. Если тамбур делать не планируется, то этот этап постройки конуры пропускается.
  • Шаблоны остальных деталей, предварительно начерченные в натуральную величину и вырезанные из плотной бумаги или картона, прикладываются к подготовленному материалу, затем обводятся карандашом или маркером. Выпиленные детали устанавливаются на свои места в соответствии с чертежом и соединяются любым удобным способом.
  • Делается каркас для кровли из брусьев.
  • Для односкатной крыши с одной из сторон устанавливается 3 небольших бруска для того, чтобы крыша имела наклон примерно в 15 градусов.
  • Стены обшиваются утеплителем, в качестве которого удобнее всего использовать листы пенополистирола.
  • Будка отделывается финальным слоем вагонки.
  • Устанавливается кровля, после чего к крыше крепятся дверные петли или мебельная фурнитура для того, чтобы крышу можно было снимать во время уборки конуры.
  • Стены обрабатывают огне- и влагостойкой пропиткой, а также антисептиком. Снаружи будку красят или лакируют, но внутри она остаётся без отделки.
  • К верхней стороне лаза прибивается планка, на которую вешается брезентовая или пластиковая шторка.

Не обязательно делать основание будки в точном соответствии с её длиной и шириной: если сделать его несколько больше, то у питомца будет дополнительная обзорная площадка.

10

Утепление

Утепляют будку слоями пенополистирола и пергамином, из которых по шаблону вырезаются детали.

Пергаминовые детали укладываются на заготовки из дерева и закрепляются на них строительным степлером. После этого сверху кладутся детали из пенополистирола, а на него — ещё одна деталь из пергамина.

В завершение верхний слой пергамина прикрывается фанерой или вагонкой.

В регионах с холодным климатом рекомендуется дополнительно утеплять будку в холодное время года, обшив её изнутри толстым слоем войлока, который на лето можно будет убирать.

Кроме того, для дополнительного утепления на пол будки в зимнее время года следует класть слой сена.

Подвешенная над лазом шторка из брезента или мягкого пластика послужит дополнительной защитой от ветра и холода.

1

Как обустроить?

Будка может быть дополнена некоторыми полезными при содержании и уходе за питомцем приспособлениями, такими, как:

  • Навес, создающий дополнительную защиту питомца от осадкой и летнего зноя.
  • Статичная подставка для мисок.
  • Ящик для хранения собачьих аксессуаров и игрушек.
  • Небольшой выгул, который используется в качестве туалета.
  • Вольер.

Если будка делается для племенной суки, то рекомендуется дополнить её специальным отсеком для её щенков.

Нужно ли сажать на цепь?

Сажать на цепь хаски не следует. Эти собаки отличаются свободолюбивым и независимым нравом, а потому, цепное содержание может не лучшим образом отразиться на их психике.

К тому же, подвижный и энергичный хаски, будучи посаженным на цепь, может запутаться в ней и, например, повредить лапу или даже задушиться.

Хаски можно привязывать возле будки на непродолжительное время, когда, например, пришли гости или в доме проводятся ремонтные работы и есть риск, что питомец травмируется или отравится. Но держать этих собак на цепи постоянно недопустимо.

13

Заключение и выводы

Хаски, будучи выведенным в качестве северной ездовой собаки, отлично переносит низкие температуры и вполне может жить круглый год во дворе или в вольере.

Но при этом необходимо обеспечить питомца тёплой и уютной будкой, где он сможет отдыхать и укрываться от непогоды.

Конуру для хаски следует подбирать по размеру, так, чтобы она не была ни слишком маленькой и тесной, ни чересчур просторной. При этом домик для своего питомца вовсе не обязательно покупать или делать на заказ.

Ведь, подобрав подходящий чертёж будки, можно сделать её своими руками.

Такая будка, построенная руками владельца и покрашенная или лакированная в соответствии с его вкусом, станет не только своеобразным украшением двора, но и свидетельством любви и заботы по отношению к питомцу.

11

Полезное видео

Из видео вы узнаете какой должна быть будка для сахалинской хаски:

Какая должна быть будка у лабрадора?


Для лабрадора, как и для многих других пород собак, будка должна соответствовать определенным параметрам, чтобы обеспечить комфортное и безопасное проживание. Вот некоторые рекомендации по тому, как должна быть устроена будка для лабрадора:

  1. Размер: Будка должна быть достаточно просторной, чтобы собака могла в ней свободно перемещаться, повернуться и удобно лечь. Оптимальные размеры будут зависеть от конкретной породы и размеров вашего лабрадора.

  2. Изоляция: Будка должна обеспечивать защиту от холода, ветра и дождя. Она может быть снабжена утеплителем и крышей с надежной гидроизоляцией.

  3. Вентиляция: Наличие вентиляционных отверстий обеспечивает хорошую циркуляцию воздуха внутри будки и помогает избежать конденсации.

  4. Дверь: Вход в будку должен быть достаточно большим для входа и выхода собаки. Однако дверь не должна быть слишком большой, чтобы сохранять тепло внутри.

  5. Подстилка: Внутри будки удобно уложить подстилку, которая будет предоставлять собаке мягкую и теплую поверхность для отдыха.

  6. Материалы: Лучше всего использовать прочные и долговечные материалы, устойчивые к воздействию погодных условий. Древесина с дополнительной обработкой, пластик и металл могут быть подходящими материалами.

  7. Легкодоступное место: Разместите будку в месте, где ваша собака часто находится, и где она будет чувствовать себя комфортно. Будка также должна быть защищена от прямых солнечных лучей и ветра.

  8. Регулярное обслуживание: Регулярно проверяйте состояние будки, особенно перед началом холодного времени года. Поддерживайте чистоту и убеждайтесь, что она не имеет дефектов, которые могут привести к протеканиям.

Обязательно учитывайте индивидуальные потребности и предпочтения вашей собаки. Если у вас есть сомнения или вопросы, лучше всего проконсультироваться с ветеринаром или профессиональными заводчиками лабрадоров.

Строительство дома на участке площадью 3 сотки земли

12.09.2023 Leave a comment Дмитрий Дом

Эксперты в области юриспруденции считают, что новые изменения в законодательстве могут принести выгоду крупным компаниям, действующим в сфере строительства. Они могут воспользоваться этим для приобретения небольших участков земли, размером, например, в 3 сотки, под строительство многоэтажных зданий в крупных городах и их пригородах.

ОПТИМАЛЬНЫЙ РАЗМЕР УЧАСТКА ДЛЯ ...

Единые требования будут предъявляться к строительству всех индивидуальных жилых домов, в том числе на землях для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов и на участках садовых товариществ.

Ранее существовала ст. 33 Земельного кодекса (ЗК), в которой указывалось, что допустимые размеры площадей участков, предназначенных для садоводов, фермеров, животноводов или дачников, устанавливались законами субъектов РФ. При этом размеры участков для ИЖС и личного подсобного хозяйства (ЛПХ) определялись актами местных властей. С целью упрощения регулирования прав и ликвидации дублирования в настоящее время эта статья изъята.

Поскольку понятие «дачный участок» больше не существует, то прежде чем строить капитальное или временное строение, необходимо понимать к какому типу относится ваш участок. Сейчас все загородные участки разделяют на огороднические и садоводческие. На огородном участке никаких капитальных строений строить нельзя. На садовом участке допускается возведение построек если его территория находиться в пределах населенного пункта и регламент позволяет осуществлять установку садовых или постройку полноценных жилых домов.

В 2021 году вступили в силу новые законы, которые упразднили понятие дачи и разделили его на огородное и садоводческое хозяйство. Теперь существуют четки правила, что можно строить и что нельзя на участке в зависимости от его целевого назначения. В это материале мы расскажем, что и где нельзя строить на участках согласно новым законам и нормативным актам.

Более приемлемые стилистические варианты для облагораживания небольшого пространства — современный или деревенский. Также для ландшафтного участка в 2 сотки подойдёт смешанный стиль, главное — всё оформить так, чтобы не было ощущения, что вы находитесь в «коробочке».

Можно создать иллюзию пространства, зонируя планировку сада. Положив декоративный открытый коврик, можно определить зону отдыха. Он будет выступать в качестве точки привязки. Вокруг коврика по желанию расставляют удобную мебель.


Как построить дом на шести сотках на две семьи

Выясните, где проходят коммуникации. Бывают случаи, когда магистрали водоснабжения и отопления проходят под участками. Это нужно учитывать — к трубам может понадобиться доступ. Не стоит устраивать на этих местах стационарные сооружения и высаживать многолетние растения.

Можно ли на участке менее 6 соток строить по закону дом

Можно ли строить отдельный дом на участке ЛПХ и каковы нормы строительства на участке ЛПХ? Подобная возможность зависит от сотрудников администрации района. Они могут по закону запретить возводить здание или запретить прокладывать коммуникации, если участок расположен за населенным пунктом или не примыкает к нему.

Согласно вышеназванным нормативным актам для индивидуального строительства должны использоваться строительные материалы, обладающие огнестойкостью, не приводящие к возгоранию, а также устойчивые к образованию грибка и плесени.

Можно ли построить дом в 2021 году на 3 сотках

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено их строительство, должны определяться в соответствии с градостроительным регламентом (п.2 ч.6 ст.30, п.2 ч.1 ст.38 ГрСК РФ). Градостроительным регламентом устанавливается правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны (ч.1 ст.36 ГрСК РФ). Градостроительные регламенты относятся к правилам землепользования и застройки и утверждаются представительным органом местного самоуправления соответствующего муниципального образования (п.3 ч.2 ст.30, ч.1 ст.32 ГрСК РФ).

Допустим, документы для застройки участка уже собраны, можно заниматься планированием или даже строительством (в том случае, если план был составлен заранее). Начать стоит с забора, ведь именно он будет являться границей вашего дачного участка. По стандартам СНТ участок должен быть огорожен решетчатым или сетчатым забором, высота которого должна быть минимум 1,5 м.

Интересное: Льготы ветеранам труда удмуртии в 2021 году

Есть конечно и более простые варианты приобретения одной сотки земли в собственность. Всегда можно найти единомышленников, которым не требуется большие земельные владения и достаточно одной или нескольких соток. Это могут быть ваши друзья, родственники, или просто люди также как и вы ищущие варианты покупки такого участка. Таким образом можно совместно купить участок размером четыре, или стандартные шесть соток и оформить как долевое участие, избежав тем самым непростой и неприятной волокиты с межеванием и кадастровым учетом.

Это означает, что участок, например, доставшийся вам по наследству от родителей, совместно с еще несколькими членами вашей семьи вы в полном праве поделить на несколько частей, сделав заново межевание и кадастр, а далее оформить каждый получившийся новый участок в собственность. Также если вы являетесь собственником земельного участка в шесть соток, то вы в полном вправе продать его часть, разделив его также как и в предыдущем варианте на две части, или несколько, естественно оформив это через межевание и кадастр. Соответственно и купить такой земельный участок по аналогичной схеме тоже можно.

На рассмотрение уведомления о начале строительства отводится 7 дней. Проверить за это время специалисты администрации должны соответствие определенным параметрам, а в первую очередь учитывается разрешенное использование участка. Обратное уведомление посылается также после проверки территории на соответствие местным ПЗЗ.

Законотворцы разделили понятия садоводства и огородничества и установили новые правила землепользования, а также строительства на дачных участках. Для этой привилегии участок не должен быть больше 0,5 га. Также процессом выращивания/переработки продукции должны заниматься члены семьи без привлечения сторонней силы.

Решение о разделе участка часто встречается при вступлении в наследство. Каждый человек, указанный в завещании, хочет вывести свою часть в натуре из общей площади, а затем распоряжаться её по своему усмотрению. Платить за воздух? Ну это вы просто идею сейчас нашим законописцам подадите. А потом за луну и за солнце.

Сейчас смешно, а завтра будем привыкать к реальности. Что за глупость: платить за частную собственность всю свою жизнь. Государство должно само зарабатывать, предоставлять гражданам услуги а мы платить за эти услуги если будем в них нуждаться. Законы пишут не боги, а люди, которые заблуждаются, ошибаются, слабо имеют представление и т.д.

, значит так будет — вечно.

Законодатель определяет сразу несколько вариантов деятельности, которые можно вести на землях каждого типа. И жилые объекты также могут быть построены на подобных наделах. Но есть некоторые ограничения, которыми стоит руководствоваться при выборе земли и проектировке строительства.

Закон также четко ограничивает, какой именно дом можно построить: не более трех надземных этажей, не выше 20 метров, никакого разделения на отдельные объекты недвижимости (квартиры). Таким подробным разделением на категории законодатель пытается исключить строительство многоквартирных домов и таунхаусов на садовых землях.

Строительство домов на трех сотках земли

Основанием для перевода земель населенных пунктов в другую категорию служит изменение границ населенных пунктов. Поскольку ПЗЗ принимаются местными властями для каждого населенного пункта отдельно, нельзя однозначно сказать, что строительство жилого дома возможно только в зоне жилой застройки.

— Если желание начать строительство появилось, необходимо обратиться в орган местного самоуправления с уведомлением, в котором следует указать все параметры дома, — рассказал на конференции в «Российской газете» Александр Беднягин, генеральный директор ГУП МО «МО БТИ». — В ответ человек должен получить подтверждение, что объект соответствует градостроительным нормам. Только после этого можно будет приступать к строительству. А если орган власти не ответил в течение семи дней, то это значит, что строительство согласовано.

1 января 2021 года вступает в силу Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Требования в отношении месторасположения продиктованы пожарной безопасностью и необходимостью избегать затенения территорий. Если одна стена дома будет находиться в районе повышенной влажности, то фундамент может просесть сильнее и перекосить стену. Кроме того, отделочные материалы будут быстро изнашиваться и это доставит немалых хлопот владельцу.

  1. Журнал
  2. Новости рынка
  3. Поиск
  4. Коммерческая недвижимость
  5. Блоги
    Специалист–специалисту
  6. Тенденции рынка
  7. Тенденции рынка
  8. Новости
    Новости рынка
  9. Новости компании
  10. Специалист–специалисту
  11. Городская недвижимость
  12. Новости компании
  13. Задать вопрос
  14. Вопросы
    Задать вопрос
  15. Специалист–специалисту
  16. Тенденции рынка
  17. Городская недвижимость
  18. Коммерческая недвижимость
  19. Интервью
  20. Тенденции рынка
  21. Аналитика
  22. Обзор
  23. Статьи
  24. Специалист–специалисту
  25. Вся Россия

Для участка трех соток нужно правильно расположить здание. Для того чтоб постройка максимально создавала комфортные условия нужно придерживаться определенных норм и правил. А именно:

  • Первый критерий – это особенности рельефа;
  • Второй – характеристика ориентации площади участка.

Там, где солнца больше, лучше отвести место для посадки деревьев, возможно дизайна ландшафта. В более темных уголках местности можно разместить декоративные кустарники или барбекю. Существует старая русская привычка, по которой дом ставят фронтовой частью к дороге. Стоит отметить, что такая конструкция дает возможность создавать интимный и уютный дворик.

1. Серьезно сэкономить можно за счет выбора проекта дома,

который должен иметь экономичные решения планировки и конструктивных элементов дома.

Архитекторов, предлагающих готовые проекты, не интересует стоимость дома. Их задача очаровать застройщика красивым фасадом и продать проект.

Красивая картинка действует как наркотик — застройщик во что бы то ни стало решает строить большой, сложный и поэтому очень дорогой дом.

Строительство зданий на участке 3 или 4 сотки требует обязательного выполнения санитарных и строительных норм регламентируемых законодательством РФ. Данные требования касаются дистанций относительно других объектов:

  • Расстояние между окнами жилого помещения и хозяйственной постройки должно быть не меньше 15 метров;
  • От дома к сборникам мусора и уборных двора – не меньше 20 метра;
  • Дача и уборная должны размещаться на дистанции больше 12 метров;
  • Подвальное помещение и яма компоста – 7 метров;

Нормы и правила регулирования

Несмотря на то, что в каждом регионе и муниципалитете имеются собственные предельные значения выделяемых земельных участков под жилую застройку, существуют значения ниже или выше которых нельзя «подниматься» или «опускаться».

Минимальная

  1. Жилая застройка не должна занимать больше 30% от общей площади участка – при минимальном размере земельного участка ваш дом должен быть не более 90 кв. м., чем больше участок земли предоставлен, тем более просторный дом может позволить себе застройщик.
  2. На участке размером не более 12 соток разрешено строить только одно жилое здание (это требование не относится к количеству хозяйственных построек).
  3. Жилой дом не может быть расположен ближе, чем на расстоянии 5 м от улицы («красная линия») и 3 м от бокового проезда.
  4. Важно соблюдать требования СНиПа 30-02-97 в отношении соседских границ, жилых и хозяйственных построек:
  • между жилыми домами – расстояние от 6 до 15 м в зависимости от сочетания материалов несущих конструкций построек;
  • от дома до межи между соседними участками – не менее 3 м;
  • от хозяйственных построек до границы участка – не менее 1 м.
ОПТИМАЛЬНЫЙ РАЗМЕР УЧАСТКА ДЛЯ ...

Вас может заинтересовать :: Льготы сотрудникам полиции при поступлении ребенка в детский сад без регистрации

Строительство зданий на участке 3 или 4 сотки требует обязательного выполнения санитарных и строительных норм регламентируемых законодательством РФ. Данные требования касаются дистанций относительно других объектов:

Для рационального использования земельного фонда страны в законодательстве определены требования по допустимому разрешенному размеру земельного участка, находящегося в собственности. Величина такого участка зависит от района нахождения участка и его разрешенного использования.

Сколько можно иметь земли в собственности

Отменяется требование о получении разрешения на строительство (реконструкцию) и разрешения на ввод в эксплуатацию объекта. Вместо этого вводится уведомительный порядок начала и окончания строительства объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов.

Там, где солнца больше, лучше отвести место для посадки деревьев, возможно дизайна ландшафта. В более темных уголках местности можно разместить декоративные кустарники или барбекю. Существует старая русская привычка, по которой дом ставят фронтовой частью к дороге. Стоит отметить, что такая конструкция дает возможность создавать интимный и уютный дворик.

Какие Нормы Строительства Дома На Участке 3 Сотки В 2021 Году

Собственник должен соблюдать все правила СНИП для строительства, чтобы избежать проблем с соседями и местными органам власти. Если расстояние между строениями или домом и забором не будет соответствовать нормам, владельцу участка придется все переделывать.

Особое внимание нужно обратить на расположение недвижимости. Если участок находится вблизи водоема, леса или на холмистой местности, то владельцу придется понести дополнительные расходы. Иначе он не сможет соблюсти правила СНИП и нарушит закон. Например, хозяевам нередко приходится возводить укрепленный фундамент, получить разрешение на вырубку деревьев возле дома и т.д.

Ограждения Согласно законодательству и СНиПам РФ, участок должен быть огражден, но ограждение вашего участка не должно затемнять другой участок. Забор следует изготавливать из таких материалов, как сетка или решетка. Высота забора не должна превышать 1,5 метра. Забор из других материалов можно устанавливать с проезжей стороны, такой забор называют глухим.

При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть (в метрах):

Выяснив, какой именно земельный участок подходит под индивидуальное жилищное строительство, не стоит сразу же спешить в администрацию с заявлением. Дело в том, что земельное законодательство предусматривает преимущественно возмездный порядок передачи земли в собственность граждан.

  • Во-первых, речь идет именно о жилом доме. То есть пригодном для проживания в течение круглого года. Сезонно используемые дачные или садовые домики не подходят.
  • Во-вторых, такой дома должен быть обособлен от прочих строений. Популярные сегодня таунхаусы, квадроксы и другие блокированные постройки индивидуальными не являются.
  • В-третьих, предназначается индивидуальный дом для проживания в нем одной семьи. Иначе говоря, имеет только одну, единственную, квартиру.
  • В-четвертых, высота такого строения законодательно ограничена 12 м.

Для постройки такого дома подойдет далеко не каждый земельный надел. Земля — важный ресурс. Поэтому государство установило жесткие рамки для его использования.

  • Поиск
  • Вся Россия
  • Журнал
  • Статьи Интервью
  • Обзор
  • Аналитика
  • Новости
Новости рынка
  • Новости компании
  • Блоги
Специалист–специалисту
  • Тенденции рынка
  • Вопросы
Задать вопрос
  • Специалист–специалисту
  • Тенденции рынка
  • Городская недвижимость
  • Коммерческая недвижимость
  • Загородная недвижимость
  • Зарубежная недвижимость
  • Ипотека
  • Задать вопрос
  • Специалист–специалисту
  • Тенденции рынка
  • Городская недвижимость
  • Коммерческая недвижимость
  • Загородная недвижимость
  • Зарубежная недвижимость
  • Ипотека
  • Опросы

Данные расстояния не обязательно выдерживать внутри границ одного участка, но примыкающая к кирпичному дому деревянная хозяйственная постройка не считается его продолжением и расстояние до построек соседнего участка должно быть выдержано как от кирпичного дома, так и от деревянного сарая.

  • Расположение объекта не ближе 5 метров от дороги и не ближе 3 метров от проезда.
  • Расположение объекта не ближе 1 метра от границы участка (забора).
  • Расположение объекта на необходимой дальности от строений на соседнем участке, а именно:
  • не ближе 6 метров друг от друга каменных (кирпичных) строений;
  • не ближе 10 метров друг от друга каменного и деревянного строений;
  • не ближе 16 метров друг от друга деревянных строений.

Назначение земельных участков

Этот государственный орган занимается внесением в реестр прав сведений об объектах недвижимости, выдачу выписок из Единого государственного реестра недвижимости, которые могут быть предоставлены любому заинтересованному лицу.

Порядок оформления

С 4 августа 2021 года были приняты изменения в Градостроительный кодекс РФ, ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и другие правовые акты, которые упрощают строительство частных жилых домов и гос. регистрацию прав.

Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства регламентируется СП 30−102−99. Согласно п.п. 5.3.2, 5.3.4, 5.3.8 СП 30−102−99 усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м.

Существует множество способов узнать площадь земельного участка, это могут быть колышки, измерение сотки земли шагами, а также применение специальных средств таких как рулетка, дальномер, техномер и тому подобные современные технологии.

Советы по экономии пространства

Наиболее точный и простой метод при измерении участка получается с помощью рулетки. Площадь узнается в метрах, а затем переводится в сотки. В том случае, если владение относительно большое, для удобства нужно обзавестись колышками. Первый вбивается в начале участка, следующий как закончится длина рулетки и т.д. Аналогичные действия проводятся по ширине.

Нередко частные домовладельцы задаются вопросом, можно ли построить на участке второй дом. Причины могут быть разными. Например, если участок был приобретен с имеющимся домом, но владельцы планируют построить другой коттедж, используя имеющееся здание для временного проживания на время строительства.

Расстояние между построек в СНТ – строительные нормы 2019 года

Также в СНиПах регламентируются расстояния между нежилыми постройками. Эти нормы необходимо соблюдать при планировке. Так, все объекты они должны отступать от соседского забора минимум на 1м. При этом слив воды должен быть ориентирован в пределах своего участка, не допускается сток дождя на территорию соседа.

Расстояние измеряется от цоколя строения, при его отсутствии – от стены. Если есть декоративные или иные выступающие более чем на полметра объекты, то измерения проводятся от них. Если они находятся на большой высоте, то допускается сделать проекцию на землю и отмерять от нее.

В зависимости от материалов построек могут различаться допустимые расстояния между ними. К примеру, между каменными, блочными домами они должны составлять не менее шести метров. Если оба строения из дерева, то более пятнадцати метров, для смешных построек – не меньше десяти. Имеются требования и к плотности застройки участков — не больше тридцати процентов.

Обустроиться в собственном загородном доме сегодня мечтают многие. Однако для достижения такой мечты придется немало потрудиться. Нужно подготовить различную документацию, закупить материалы, найти строителей, выбрать место. Возводить постройки можно далеко не в любом понравившемся месте. О том, на каких землях можно строить дом в текущем 2021 году (даже без разрешения!), подробно расскажем ниже.

Возможность строительства подтверждает документ, устанавливающий право собственности на земельный участок. Этих документов несколько, и они оформляются в соответствии с законодательством РФ. Одинаковой юридической силой обладают договоры аренды, наследства, купли-продажи и дарения.

Люди, владеющие участком в СНТ на основании членской книжки, не наделены такими правами. На бумагах должно указываться назначение земельного участка, так как постройка жилых строений разрешается только в ЛПХ и ИЖС.

Владения, что определены под СНТ или ДНП (дачное некоммерческое партнёрство) размером свыше 50 Га, требуют следования генплану – ориентировочной схеме застройки в регионе.

На возможные типы построек влияет назначение земельного участка. Законодательство определяет следующие виды:

Особенности планировки узкого участка ...
  1. Дачные – земельные наделы, которые должны использоваться для организации зон отдыха, выращивания культур и животных. Последнее не является обязательным требованием.
  2. Земли под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) – на этих территориях разрешается строить жилые дома высотой не более 3 этажей.
  3. Земли под сельскохозяйственную деятельность – тут запрещено ставить жилые строения. Здания предназначаются для ведения основной деятельности, за исключением территорий, принадлежащих крестьянско-фермерским хозяйствам.
  4. ЛПХ – также предназначены для хозяйственной деятельности. Ограничение по высоте строений составляет те же 3 этажа.
  5. Садовое товарищество (СНТ) – основные территории отводятся для выращивания сельхоз культур. Все жилые строения используются сезонно, их не подключают к централизованным системам отопления.
  6. Лесной фонд – тут разрешено строить только оздоровительные и спортивные сооружения.

Возведение построек на садовом участке требует соблюдения и норм инсоляции, которые на практике выполняются крайне редко. Эти правила регламентируют высоту ограждений, тип и отступы между строениями с целью организации нормального проветривания земельных участков.

В СНТ они не важны, так как заборы делаются сетчатыми, а вот в ИЖС имеют весомое значение. В судебной практике зафиксировано много случаев, когда по требованию соседей сносились слишком высокие заборы.

Нормы строительства на дачном участке

Перед началом строительства обязательно продумайте планировку своего будущего участка. Согласно данным нормативам, на земельном участке разрешено строить:

  1. Садовый дом
  2. Прочие хозяйственные постройки (гараж и навес для него, сарай, загон или площадка для сельскохозяйственных животных, сооружения для хранения инвентаря)

Садовый домик можно строить как отапливаемый, так и неотапливаемый. Главное при застройке – это соблюдение всех необходимых расстояний.

Помимо расстояния между постройками нормы и правила дачного строительства в 2021 году предполагают также и временные рамки строительства.

  • Если строительные работы на вашем дачном участке сопряжены с излишним шумом и вибрацией, то их проведение разрешено в период с 9:00 до 19:00.
  • Существуют также правила пользования громкоговорящими электрическими приборами (телевизором, радио). Они ограничены временем с 7:00 до 23:00.

Чтобы начать возведение жилых и хозяйственных построек на своём участке, вам не нужно получать разрешение в товариществе. Также нет необходимости предоставлять какие-то предпроектные документы, так как результаты вашего строительства не принимаются никакими строительными комиссиями.

После завершения строительных работ на дачном участке все строения необходимо зарегистрировать. Официальным документом, который подтвердит государственную регистрацию, является технический паспорт. Чтобы его оформить, необходимо обратиться в организацию по госрегистрации и земельному кадастру и предоставить свой паспорт, а также заявление.

Требования и нормы возведения частного дома и других построек в Беларуси обязательны для каждого дачника. При несоблюдении правил вам будет вынесено предупреждение, в котором будут указаны сроки устранения нарушений и несоответствий.

Не забывайте о законах и требованиях при строительстве дачи или посадке дерева. Не портите жизнь ни себе, ни своим соседям.

В зависимости от материалов построек могут различаться допустимые расстояния между ними. К примеру, между каменными, блочными домами они должны составлять не менее шести метров. Если оба строения из дерева, то более пятнадцати метров, для смешных построек – не меньше десяти. Имеются требования и к плотности застройки участков — не больше тридцати процентов.

Обустроиться в собственном загородном доме сегодня мечтают многие. Однако для достижения такой мечты придется немало потрудиться. Нужно подготовить различную документацию, закупить материалы, найти строителей, выбрать место. Возводить постройки можно далеко не в любом понравившемся месте. О том, на каких землях можно строить дом в текущем 2021 году (даже без разрешения!), подробно расскажем ниже.

Перед подачей заявления на разрешение необходимо собрать ряд документов. Затем заявление и документы нужно предоставить либо в Градостроительный комитет (архитектурный департамент) района, к которому относится участок, либо в Бюро технической инвентаризации (БТИ) или же – в многофункциональный центр (МФЦ). Если участок под ИЖС находится в небольшом сельском поселении, то документы для получения разрешения можно адресовать главе данного поселения.

  • паспорт (и его ксерокопия) собственника (собственников) участка ИЖС;
  • правоустанавливающие документы на землю;
  • схема расположения будущих построек;
  • градостроительный план участка;
  • кадастровый паспорт земельного участка и его ксерокопия. Если его нет, то следует заказать его изготовление. Это можно сделать в Кадастровой палате региона, где находится участок, или же МФЦ. Более подробную информацию можно посмотреть на нашем интернет-ресурсе.

Что нельзя делать на участках ИЖС с апреля 2021 года

Переходить от макета к реальной стройке вы можете только после получения этого ответного уведомления. Если в полученном уведомлении вам отказали в возможности строительства, значит, нужно внести изменения в свои планы и повторить «танец с уведомлениями» еще раз. На реализацию своего проекта при положительном ответе вам отводится десять лет.

Земельный участок под индивидуальное жилищное строительство

Регистратор предложит оформить заявление о выделении земельного участка из муниципальной собственности установленного образца и оплатить госпошлину. После проверки правильности заполнения заявления, документы принимают и выдают расписку, в которой указан срок готовности кадастрового паспорта.

Там, где солнца больше, лучше отвести место для посадки деревьев, возможно дизайна ландшафта. В более темных уголках местности можно разместить декоративные кустарники или барбекю. Существует старая русская привычка, по которой дом ставят фронтовой частью к дороге. Стоит отметить, что такая конструкция дает возможность создавать интимный и уютный дворик.

Можно ли построить жилой дом на 3 сотках?

Жилое здание можно возвести и на дачном участке. Однако, его статус зависит от наличия или отсутствия проекта. Если строительство ведется по проекту, то в дальнейшем постройку можно будет признать жилым домом и получить на него право собственности. Самостоятельное строительство навсегда останется временным сооружением.

Чтобы купить дачный участок, обычно во внимание берется экологичность территории, внутренняя и внешняя инфраструктура, стоимость. Не менее важным в этом деле является еще один момент – правильность застройки соседских земель. Нарушение соседями требований закона в отношении расположения построек может повлечь дискомфорт и опасность для вас.

При измерении площади на кону находится каждый сантиметр, поэтому важно сразу после покупки установить границы и очертить свою территорию забором или условным ограждением. Точные координаты участка указываются в земельной документации, которую вы получите от предыдущего владельца или в архитектурном отделе органов местной власти.

Допустим, документы для застройки участка уже собраны, можно заниматься планированием или даже строительством (в том случае, если план был составлен заранее). Начать стоит с забора, ведь именно он будет являться границей вашего дачного участка. По стандартам СНТ участок должен быть огорожен решетчатым или сетчатым забором, высота которого должна быть минимум 1,5 м.

Авторы инициативы пояснили, что для оформления прав собственности в общем порядке требуется разрешительная документация на ввод объекта. В ряде случаев получить ее затруднительно либо попросту невозможно. Следовательно, такие дома будут признаны самовольной постройкой, а их хозяевам придется отстаивать свое право в суде.

м етра » . Парадоксально, но получается, что в связи с поправками , с одной стороны, увеличивается ответственность застройщиков, а с другой, покупатели квартир по сути вновь сами « оплатят » гарантии надежности стройки. Фактически правила изменились в 2021 году, и сейчас уже можно подвести некоторые итоги.

Видео. Строим дом на 3 сотках в Новой Москве. Начало проекта.

ИЖС наиболее применимо для возведения индивидуального жилья. В ИЖС можно оформить прописку, в этом случае администрация сельского округа теоретически должна будет позаботиться о предоставлении владельцу участка ряда коммунальных услуг, таких как электричество, вывоз мусора, медобслуживание. Администрация должна также предоставить список школ и детских садов, обязанных принять детей землевладельца.

Если гражданин взял земельный участок в безвозмездное пользование для занятия фермерским или личным подсобным хозяйством на срок не более 6 лет (п. 6 ч. 2 ст. 39.10 ЗК РФ) – по прошествии 5 лет; Если гражданин взял земельный участок в безвозмездное пользование для осуществления строительства индивидуального жилья, либо ведения подсобного хозяйства на срок не более 6 лет (п.

Земельные участки гражданам для ведения такой деятельности как садоводство выделяются либо из сельскохозяйственных земель, либо из земель какого-либо населенного пункта. В обоих случаях целевое назначение таких территорий будет одинаковым — выращивание садовых культур и возведение хозяйственных и прочих построек, помогающих реализации основной цели. Причем строительство позволено вести без получения на это разрешения и составления профессионального проекта.

Общее правило для земли, предназначенной под садоводство, предполагает, что все постройки, мощеные площадки и дорожки на участке не должны занимать более четверти площади. Целевое назначение должно соблюдаться. Таким образом, размер дома, который можно построить, напрямую зависит от площади участка.

Нормы строительства дома на участке 3 сотки

С осени 2021 года в Московской области успешно ведется масштабная кампания по выявлению нелегальных построек. За этот период было обнаружено более 900 тыс. объектов без прав собственности, внесено в государственный реестр 380 тыс. земельных участков с неузаконенными объектами и вовлечено в налоговый оборот 317 тыс. объектов.

После окончания строительства (на это отведен срок – 10 лет), правообладатель направляет в администрацию уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта. К уведомлению должны быть приложены необходимые документы, в том числе технический план объекта.

Если построить дом на всей площади в 2,5 сотки, да ещё и двухэтажный, то будет замечательно. Около 150 метров жилой площади+ шамбо+крыльцо. Но так обычно не делают. Дом гораздо лучше строить около садового участка. Хотя, если он близко от города, и вы собираетесь в нем постоянно жить, то лучше места нет- большая площадь и минимум расходов на квартплату. Но без чистой воды смысла, конечно, нет.

Останется еще вполне приличное место для газона, на котором расположится летняя беседка для чаепития и гамак. Весь участок можно окаймить декоративным кустарником. Хватить места для альпийской горки с небольшим водопадом. Получится вполне уютная ландшафтная зона для отдыха.

  1. от близлежащих строений;
  2. границ участка;
  3. так называемых красных линий (пределов территорий общественного пользования, на которых находятся дороги, проезды, улицы, трубопроводы, линии электропередач и т. д.; на генпланах поселений они обозначаются красной чертой).

Добиться такого результата при строительстве каменного или кирпичного дома можно, только если возвести стены толщиной 2 м 10 см. Непозволительная роскошь. Да и напоминало бы такое сооружение наземную часть бункера. Поэтому большая часть действительно качественных каменных домов строится со стенами в два с половиной кирпича + утеплитель. Получается больше 65 см. Разница существенная.

Вступивший в силу 15 апреля Свод Правил СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» пришёл на смену документа 1998 года, когда в СНТ ещё нельзя было прописываться и существовало назначение земель «под дачное строительство».

Во время 7-ой онлайн-встречи с садоводами и дачниками, которые проходят в рамках проекта «Цифровые СНТ Подмосковья», представители министерства имущественных отношений Московской области, Союза дачников Подмосковья и Московского областного БТИ рассказали о новых нормах и требованиях нового свода правил.

«В Своде Правил идёт речь о проектировании планировки и застройки земель СНТ, а также о требованиях к зданиям и сооружениям на этой территории. На садовом участке могут возводиться садовый дом, жилой дом, а также хозяйственные постройки и сооружения. Например, теплицы, летняя кухня, баня, сауна, душ, навес или гараж, гараж-стоянка для автомобилей.

Однако сейчас минимальный размер участка для «ведения садоводства», на котором можно сажать и строить составляет 4 сотки (0,04 га), раньше минимальный размер выделяемого в СНТ участка составлял 6 соток», — рассказала министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова.

Правила местоположения дома

Как разместить дом на участке ...

Традиции строительной отрасли считают оптимальным соотношением к частному проектированию 10 к 1. То есть если брать данную норму, то для участка 4 сотки, площадь дома должна составлять 40 кв. м. Если брать территории 3 сотки. То соответственно – 30 квадратов.

СНиП о расположение домов

Параллельно с близостью улицы к зданию, есть возможность усилить защитную способность от пыли и шума, посадив с другой стороны деревья. Самую узкую часть постройки, необходимо разместить в такой же части участка. Стоит отметить, что такое планирование позволит рационально использовать земельный ресурс, так как расширяется территория перед зданием, и увеличивается вариативность размещения садового насаждения.

Следует отметить, что необходимость в разрешении на строительство формально возникает даже раньше вступления в силу 217-ФЗ. В марте 2021 года завершается действие « дачной амнистии » и разрешение на строительство становится обязательным для регистрации дома, построенного на дачном участке (на землях сельскохозяйственного назначения).

Более приемлемые стилистические варианты для облагораживания небольшого пространства — современный или деревенский. Также для ландшафтного участка в 2 сотки подойдёт смешанный стиль, главное — всё оформить так, чтобы не было ощущения, что вы находитесь в «коробочке».

Что нельзя строить на земельном участке по новым законам

Если построить дом на всей площади в 2,5 сотки, да ещё и двухэтажный, то будет замечательно. Около 150 метров жилой площади+ шамбо+крыльцо. Но так обычно не делают. Дом гораздо лучше строить около садового участка. Хотя, если он близко от города, и вы собираетесь в нем постоянно жить, то лучше места нет- большая площадь и минимум расходов на квартплату. Но без чистой воды смысла, конечно, нет.

  1. Склон не обязательно выравнивать, благодаря ему удается создать оригинальную разноуровневую архитектуру.
  2. Сложную форму территории тоже можно использовать для создания уникальной архитектуры, правильно распорядившись каждым метром.
  3. На солнечной стороне надела лучше разбить сад. Сюда же должны выходить окна гостиной, кухни, детской.
  4. При небольшой площади участка здание лучше располагать у его границ, фронтальной частью к дороге – так рациональнее используется пространство и создается красивый вид.

Традиционные строительные требования – соотношение площади участка к площади дома 10:1. В соответствии с этим на 3 сотках можно было возвести только небольшой домик площадью 30м 2 . Но технологии совершенствуются, появляются новые решения и нормы, поэтому сегодня соотношение изменилось до 3:1. Соответственно, дом на 3 сотках земли может иметь площадь до 100м 2 . Это не роскошный особняк, но и не скромное жилье. А если проектировать двухэтажный коттедж, в котором есть и цокольный этаж, площадь увеличивается, без ущерба для прилегающей территории.

Проектируем дом на участке 3 сотки

Если в собственности есть участок площадью 300м 2 , это не так уж мало. Для возведения достаточно просторного дома этого хватит, плюс останется свободное место для небольшого сада, гаража. Главное – правильно спроектировать здание, учитывая особенности окружающего ландшафта, рельеф участка и потребности семьи, для которой строится жилье. При таких условиях построить дом на 3 сотках более чем реально, и это не раз доказала на практике . Занимаясь строительством частного жилья в Крыму с 2006 года, мы реализовали десятки проектов. Среди них были дома, построенные на небольших участках земли – все они комфортны, просторны, соответствуют и требованиям заказчика, и строительным нормам.

Собственник должен соблюдать все правила СНИП для строительства, чтобы избежать проблем с соседями и местными органам власти. Если расстояние между строениями или домом и забором не будет соответствовать нормам, владельцу участка придется все переделывать.

Вам может понравиться => Многодетные льготы 2021 саратов

какой дом можно построить на 3 сотках

Первый заместитель председателя Московской областной Думы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин о.

В ходе трансляции спикеры напомнили и о соблюдении минимальных расстояний между постройками – к примеру, от душа, бани и уличного туалета до жилого или садового дома должно быть не менее 8 м, такое же расстояние должно отделять надворную уборную и компостную яму от питьевого колодца.

Роман Ларин, генеральный директор Московского областного БТИ отметил необходимость соблюдения градостроительных и иных норм. «При планировании строительства на своём участке необходимо изучить требования к размещению объектов, иначе вы можете не только поссориться с соседями, но и быть втянутыми в судебное разбирательство.

Перед застройкой нужно изучить законодательные нормы и спланировать размещение объектов на своём участке. Помочь в этом могут кадастровые инженеры, которые не только составят проект будущего дома, предусмотрят все отступы и параметры объекта, но и помогут подать уведомление о начале строительства в администрацию в соответствии с установленным порядком. Учёт градостроительных норм – обязательное условие при строительстве и регистрации дома», — отметил он.

В Своде Правил СП 53.13330.2019 также содержатся требования из других нормативных актов и документов — по устройству инженерных сетей, систем противопожарной защиты и другие. Новый свод правил привёл параметры застройки земель под садоводство в соответствие с 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества…» 2019 года.

Согласно поправкам СНиП от 2021 года строительство дома на участке, который входит в состав некоммерческого садового или дачного товарищества, имеет такие особенности:

  1. Здание должно иметь не больше 3 этажей.
  2. Общая высота постройки не должна превышать 20 м.
  3. Площадь дома не ограничивается, но имеет нюансы: если дом площадь до 500 кв. м, местные власти дают добро на строительство, если свыше 500 кв. м, то должен быть разработан проект, составлены чертежи и схемы дома с разных ракурсов. Проводится экспертиза на соблюдение норм пожарной безопасности. По завершении строительства дом с разрешения местных служб сдается в эксплуатацию.
  4. Высота потолков в помещении ‒ от 2,2 м.
  5. Площадь спальни ‒ от 8 кв. м, гостиной или зала ‒ 12 кв. м, туалета ‒ от 1 кв. м. Ширина прихожей ‒ от 1,8 м. Высота мансарды (если она есть) ‒ от 2,3 м.

Удаленность построек, согласно нормам противопожарной безопасности, описана в разделе выше.

Что касается расстояния от дома до сарая с домашней птицей или скотом, то здесь минимальный показатель – 4 м. Это же относится и к гаражу.

А вот от гаража до соседского дома дистанция должна быть минимум 10 м.

Строительство дома для сезонного использования

Если речь идет об участке для огородничества, то баня должна носить характер некапитального строения: то есть ее можно при необходимости и желании перенести на другую часть участка с помощью подъемного крана или иного механизма.

Возведение сельскохозяйственных построек

Поэтому говорить о правовом регулировании строительства на дачных участках сегодня уже неправомерно. В то же время, если говорить о стройке в рамках садоводства и огородничества, необходимо опираться на следующие нормативные акты:

Согласно п. 12 ст. 54 закона 217-ФЗ, если садовое товарищество находится в границах населённого пункта и все дома в нем признаны жилыми, то собственники через обращение в местную администрацию добиться изменения статуса земель, на которых стоит СНТ, на земли населённых пунктов с разрешённым использованием ИЖС. В таком случае СНТ преобразуется в товарищество собственников жилья и живет по нормам Жилищного кодекса.

Можно ли построить дом в снт на участке 3 сотки в 2021 году

ГК РФ (ст.263 п.1) регулирует права собственника земельной усадьбы.

Собственник имеет право:

  1. Сносить ветхие здания, не пригодные к проживанию или эксплуатации.
  2. Возводить новые сооружения на участке, строить дом.
  3. Делать перепланировку, переделывать готовый объект.

При этом всегда нужно помнить о соседях, соблюдать санитарные, нормы пожарной безопасности (статья 42 ЗК РФ).

  • Проверка квартиры при покупке
  • Проверка земельного участка
  • Узнайте кадастровую стоимость недвижимости
  • Проверка электронного документа
  • Проверка готовности заказа
  • Перепланировка жилого помещения
  • Имущественный вычет — образец декларации
  • Снять квартиру с домашними животными
  • Затопили соседи: пошаговая инструкция

Параллельно с близостью улицы к зданию, есть возможность усилить защитную способность от пыли и шума, посадив с другой стороны деревья. Самую узкую часть постройки, необходимо разместить в такой же части участка. Стоит отметить, что такое планирование позволит рационально использовать земельный ресурс, так как расширяется территория перед зданием, и увеличивается вариативность размещения садового насаждения.

  • Расстояние между окнами жилого помещения и хозяйственной постройки должно быть не меньше 15 метров;
  • От дома к сборникам мусора и уборных двора – не меньше 20 метра;
  • Дача и уборная должны размещаться на дистанции больше 12 метров;
  • Подвальное помещение и яма компоста – 7 метров;

Как получить разрешение на строительство уже построенного дома?


Если вы уже построили дом без необходимого разрешения на строительство, то вам может потребоваться получить разрешение на самострой. Для этого можно обратиться в соответствующий орган государственного управления, который занимается выдачей таких разрешений.

В зависимости от места строительства и правовых норм, процедура получения разрешения на самострой может отличаться, поэтому важно узнать, какие документы и какие требования необходимы в вашем конкретном случае. В общем случае процедура может включать следующие шаги:

  1. Подготовка документации. Необходимо подготовить и представить в соответствующий орган государственного управления следующие документы: документы, подтверждающие право собственности на землю, на которой построен дом; проектная документация на построенный дом (если таковая имеется); технический паспорт на построенный дом; акт о том, что дом соответствует требованиям государственных стандартов и норм.

  2. Обследование построенного дома. После представления документов на построенный дом, орган государственного управления проведет обследование дома на соответствие государственным стандартам и нормам.

  3. Оплата государственных пошлин. Для получения разрешения на самострой необходимо оплатить государственные пошлины за проведение экспертизы проекта, выдачу разрешительной документации и т.д.

  4. Рассмотрение заявления. После представления документов и оплаты государственных пошлин заявление на получение разрешения на самострой будет рассмотрено соответствующим органом государственного управления.

  5. Выдача разрешения на самострой. При условии соответствия дома государственным стандартам и нормам, заявителю будет выдано разрешение на самострой.

Важно понимать, что самострой не рекомендуется, поскольку построенный объект может не соответствовать требованиям государственных стандартов и норм, а также правилам безопасности. Поэтому для строительства дома рекомендуется получать необходимые разрешитель

…ные документы и согласовывать проект с соответствующими органами государственного управления.

Если вы уже построили дом без разрешения на строительство, то процедура получения разрешения на самострой может занять определенное время и потребовать дополнительных затрат на обследование объекта и подготовку необходимых документов.

Кроме того, стоит учитывать, что наличие самостроя может снизить стоимость вашего дома при продаже, поскольку у покупателей могут быть опасения относительно качества и безопасности такого объекта. Поэтому, если у вас есть возможность, лучше получить разрешение на строительство до начала работ.

Видео. Жалею о том, что дом построил! Стоит ли покупать участок под строительство дома площадью 6 соток?

Изменения в Градостроительный кодекс России и другие законодательные акты с 1 июля 2023 года в отношении разрешений на строительство

12.09.2023 Leave a comment Дмитрий Дом

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации

(с изменениями на 14 июля 2022 года)

Принят
Государственной Думой
16 июня 2021 года

Одобрен
Советом Федерации
23 июня 2021 года

Статья 1

Следующие изменения вносятся в Градостроительный кодекс Российской Федерации согласно официальной публикации от 11 июня 2021 года (№ 0001202106110081):

  • [Здесь перечислить изменения, которые были внесены в кодекс].

Эти изменения важны для понимания актуальных норм и правил в области градостроительства и строительства в 2021 году.

Градостроительный кодекс Российской ...

1) главу 1 дополнить статьей 5_2 следующего содержания:

Статья 5_2. Перечень мероприятий, осуществляемых при реализации проектов по строительству объектов капитального строительства

1. Для целей настоящего Кодекса под проектом по строительству объекта капитального строительства понимается перечень мероприятий, осуществляемых застройщиком, техническим заказчиком, федеральными органами исполнительной власти, исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления и (или) иными организациями в соответствии с положениями настоящего Кодекса, в целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства, ввода такого объекта в эксплуатацию, а также государственной регистрации прав на него.

2. Реализация проекта по строительству объекта капитального строительства может состоять из следующих этапов:

1) приобретение прав на земельный участок, в том числе предоставляемый из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

2) утверждение или выдача необходимых для выполнения инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объекта капитального строительства сведений, документов, материалов;

3) выполнение инженерных изысканий и осуществление архитектурно-строительного проектирования;

4) строительство, реконструкция объекта капитального строительства, ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства;

5) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на построенный, реконструированный объект капитального строительства (помещение, машино-место).

3. Приобретение прав на земельный участок, предоставляемый из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, может включать следующие мероприятия:

Внесение изменений в разрешение на ...

1) предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду или в собственность на торгах в соответствии с земельным законодательством;

2) предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством;

3) принятие решения об установлении публичного сервитута, заключение соглашения об установлении публичного сервитута, сервитута в соответствии с гражданским законодательством, земельным законодательством, внесение изменений в такое соглашение;

4) выдача в соответствии с земельным законодательством разрешения на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута.

4. Утверждение или выдача необходимых для выполнения инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объекта капитального строительства сведений, документов, материалов может включать следующие мероприятия:

1) подготовка и утверждение документации по планировке территории, которые включают:

а) принятие решения о подготовке проекта планировки территории, проекта межевания территории;

б) общественные обсуждения или публичные слушания по проектам планировки территории, проектам межевания территории;

в) утверждение документации по планировке территории;

2) предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, в том числе проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении такого разрешения;

3) предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, в том числе проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении такого разрешения;

4) выдача градостроительного плана земельного участка;

5) получение технических требований и условий, подлежащих обязательному исполнению при архитектурно-строительном проектировании в целях реконструкции, капитального ремонта существующих линейных объектов, в том числе сетей инженерно-технического обеспечения, в соответствии со статьей 52_2 настоящего Кодекса;

6) заключение договора с правообладателями существующих линейных объектов, в том числе сетей инженерно-технического обеспечения, в целях их реконструкции, капитального ремонта в соответствии со статьей 52_2 настоящего Кодекса;

7) получение предусмотренных частью 3 статьи 52_1 настоящего Кодекса технических условий на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

8) заключение указанных в статье 52_1 настоящего Кодекса договоров о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

9) принятие в соответствии с земельным законодательством решения об установлении, изменении, о прекращении существования зон с особыми условиями использования территории в связи со строительством, реконструкцией объекта капитального строительства.

5. Выполнение инженерных изысканий и осуществление архитектурно-строительного проектирования могут включать следующие мероприятия:

1) проведение экспертизы проектной документации объектов капитального строительства и (или) результатов инженерных изысканий;

2) проведение государственной историко-культурной экспертизы проектной документации на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия в случае, предусмотренном частью 6 статьи 49 настоящего Кодекса;

3) проведение государственной экологической экспертизы проектной документации в случае, предусмотренном частью 6 статьи 49 настоящего Кодекса.

6. Строительство, реконструкция объекта капитального строительства, ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства могут включать следующие мероприятия:

О внесении изменений в отдельные ...

1) выдача разрешения на строительство (за исключением случаев, если для строительства объекта капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство), внесение изменений в разрешение на строительство, присвоение адреса объекту адресации;

2) направление уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке;

3) направление в уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или Государственную корпорацию по атомной энергии «Росатом» извещений, предусмотренных настоящим Кодексом;

4) подписание актов о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

5) предоставление органом федерального государственного энергетического надзора временного разрешения, разрешения на допуск в эксплуатацию объектов по производству электрической энергии, объектов электросетевого хозяйства, энергопринимающих установок, объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок;

6) заключение договоров энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии), договоров горячего водоснабжения, договоров холодного водоснабжения, договоров теплоснабжения, договоров водоотведения, в том числе в отношении строящегося, реконструируемого объекта на период его строительства, реконструкции, а также заключение договоров поставки газа;

7) выдача заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора в соответствии с частью 1 статьи 54 настоящего Кодекса);

9) выдача разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (в предусмотренных настоящим Кодексом случаях);

10) направление уведомления о соответствии построенного, реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности либо несоответствии построенного, реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

7. Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав на объект капитального строительства (помещения, машино-места) осуществляются в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

8. Для реализации проекта по строительству объекта капитального строительства при комплексном развитии территории также требуются принятие в установленных настоящим Кодексом порядке и случаях решения о комплексном развитии территории, заключение договора о комплексном развитии территории, а также в случае, предусмотренном статьей 70 настоящего Кодекса, заключение соглашения о разграничении обязанностей по осуществлению мероприятий по комплексному развитию территории по инициативе правообладателей.

9. Правительство Российской Федерации утверждает исчерпывающий перечень документов, сведений, материалов, согласований, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации и необходимых для выполнения предусмотренных частями 3-7 настоящей статьи мероприятий при реализации проекта по строительству объекта капитального строительства.

Видео. Гаврилюк М.Н. Законодательство регулирующие земельно-имущественные и градостроительные отношения

10. Предъявление требований о получении в целях реализации проекта по строительству объекта капитального строительства не предусмотренных в соответствии с настоящей статьей разрешений, заключений, документов, сведений, материалов, согласований, выдаваемых федеральными органами исполнительной власти, исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, подведомственными им организациями, иными организациями, не допускается.

11. Правительством Российской Федерации могут быть утверждены единые стандарты предоставления государственных услуг и (или) муниципальных услуг, предусмотренных настоящей статьей, подлежащие соблюдению федеральными органами исполнительной власти, исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, подведомственными им организациями, иными организациями при оказании таких услуг.

12. Правительством Российской Федерации могут быть установлены случаи, в которых предусмотренные настоящей статьей мероприятия осуществляются исключительно в электронной форме с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг, региональных порталов государственных и муниципальных услуг и (или) государственных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности с функциями автоматизированной информационно-аналитической поддержки осуществления полномочий в области градостроительной деятельности, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.»;

пункты 5_11 и 5_12 изложить в следующей редакции:

5_11) установление критериев типовой проектной документации;

5_12) установление порядка признания проектной документации типовой проектной документацией, срока применения типовой проектной документации, порядка отмены решения о признании проектной документации типовой проектной документацией, а также случаев обязательного использования типовой проектной документации;»;

пункт 7_4 признать утратившим силу;

б) части 2, 2_1, 2_2 и 3 признать утратившими силу;

Что нужно для разрешения на ...

3) часть 1 статьи 14 дополнить словами «, а также в отношении одной или нескольких областей, указанных в части 3 настоящей статьи»;

а) в части 1 слова «путем подготовки проектной документации (в том числе путем внесения в нее» заменить словами «путем подготовки проектной документации, рабочей документации (в том числе путем внесения в них»;

б) в части 1_1 слова «путем подготовки проектной документации (в том числе путем внесения в нее» заменить словами «путем подготовки проектной документации, рабочей документации (в том числе путем внесения в них»;

в) часть 1_2 после слов «подготовка проектной документации» дополнить словами «, рабочей документации»;

г) дополнить частью 2_1 следующего содержания:

2_1. Рабочая документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой и графической формах и (или) в форме информационной модели, в соответствии с которой осуществляются строительство, реконструкция объекта капитального строительства, их частей. Рабочая документация разрабатывается на основании проектной документации. Подготовка проектной документации и рабочей документации может осуществляться одновременно.»;

д) часть 12 изложить в следующей редакции:

12. Состав и содержание проектной документации определяются Правительством Российской Федерации с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей. Правительством Российской Федерации могут устанавливаться отдельные требования к составу и содержанию рабочей документации.»;

5) статью 48_2 изложить в следующей редакции:

Статья 48_2. Типовая проектная документация

1. Проектная документация, получившая положительное заключение государственной экспертизы проектной документации и использованная при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства, в отношении которого получено разрешение о его вводе в эксплуатацию, по решению уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти может быть признана типовой проектной документацией в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

2. Сведения о типовой проектной документации включаются в единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

3. Со дня включения сведений о типовой проектной документации в единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации застройщик, технический заказчик, лицо, обеспечившее выполнение инженерных изысканий и (или) подготовку проектной документации в случаях, предусмотренных частями 1_1 и 1_2 статьи 48 настоящего Кодекса, при осуществлении архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объекта капитального строительства вправе использовать типовую проектную документацию, подготовленную применительно к объекту капитального строительства, аналогичному по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять такие строительство, реконструкцию (далее в целях настоящей статьи — аналогичный объект). В этом случае в задании на проектирование указываются сведения о типовой проектной документации, в соответствии с которой планируется осуществить такие строительство, реконструкцию объекта капитального строительства.

Что нужно закончить чтобы стать архитектором?


Для становления архитектором необходимо завершить образовательную программу и получить соответствующую лицензию. Вот основные шаги, которые необходимо выполнить, чтобы стать архитектором:

  1. Получите высшее образование по специальности архитектура. Большинство стран предлагает бакалаврские или магистерские программы по архитектуре, которые предоставляют необходимые знания и навыки для профессиональной практики.

  2. Закончите программу стажировки или практики. Некоторые страны требуют от студентов архитектурных школ выполнения программы стажировки или практики, чтобы получить опыт работы в профессии.

  3. Получите лицензию. Лицензия архитектора требуется в большинстве стран. Обычно для ее получения нужно выполнить некоторые требования, включая завершение образовательной программы и сдачу государственных экзаменов.

  4. Продолжайте обучение и развивайте свои профессиональные навыки. Архитектура — это постоянно развивающаяся профессия, поэтому важно оставаться в курсе новых технологий, методов проектирования и строительства.

В зависимости от страны и региона могут быть некоторые дополнительные требования и шаги, которые необходимо выполнить, чтобы стать архитектором. Но в общем, завершение образовательной программы, получение лицензии и постоянное обучение являются основными шагами на пути к карьере в архитектуре.

Видео. Законодательная и нормативная база строительной отрасли, техническое регулирование в строительстве

Как правильно подавать показания счетчиков

12.09.2023 Leave a comment Дмитрий Дом

Хотелось бы уведомить, что в данный момент невозможно принимать запросы с зарубежных почтовых серверов и сервисов, таких как Gmail.com, Outlook.com, iCloud.com, Yahoo.com и другие подобные. О дальнейших шагах по восстановлению работы сервиса для приема запросов будет предоставлена дополнительная информация.

Как правильно сдать показания счетчиков ...

Платить по счетчикам, когда учитывается реальный объем потребления, намного выгоднее и экономнее, чем оплачивать коммунальные услуги по нормативам. Но установить прибор учета — это половина дела. Важно своевременно и правильно передавать его показания.

 Способы передачи показаний. Передать показания и заказать поверку счетчиков можно:
— в личном кабинете на сайте МосОблЕИРЦ и мобильном приложении «МосОблЕИРЦ Онлайн»,
— в клиентских офисах МосОблЕИРЦ,
— по телефонам 8 496 245 15 99 и 8 499 444 01 00 ежедневно с 8.00 до 22.00.

 Сроки приема показаний. МосОблЕИРЦ рекомендует передавать показания приборов учета электроэнергии с 15 по 26 число каждого месяца. Сроки передачи показаний по горячей и холодной воде зависят от условий договоров с управляющими или ресурсоснабжающими организациями и указаны на сайте МосОблЕИРЦ в разделе «Передать показания».

Как правильно снять показания счетчика?

 Уточнить сроки передачи показаний можно в личном кабинете «МосОблЕИРЦ Онлайн». Нажав на кнопку «внести показания» в период, когда прием показаний окончен, клиент увидит информацию о временном интервале, когда показания принимаются.

 Правила передачи показаний. Передавая показания счетчиков воды, важно, чтобы данные по холодной и горячей воде не поменялись местами.

 Значение показаний за текущий месяц не может быть меньше показаний предыдущего периода.

 Сообщайте только целое число, до запятой. Как правило, это трехзначный показатель для счетчиков воды и четырехзначный — для электросчетчиков. Например, показания прибора учета воды — 00143,558 м3. При передаче данных следует указать целое значение — 143.

 Поверка. Причиной неучтенных показаний может стать окончание срока эксплуатации счетчика или его выход за межповерочный интервал. В этом случае показания к расчетам не принимаются и плата рассчитывается по нормативам.

 Информация о дате плановой поверки может быть указана в верхней части платежного документа, в графе бланка для передачи показаний. Также узнать о сроках эксплуатации и поверки можно в паспорте прибора учета, в управляющей компании, на заводе-изготовителе и в личном кабинете «МосОблЕИРЦ Онлайн».

 С 1 сентября жители Подмосковья могут поверить индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды со скидкой 10%, заказав услугу в МосОблЕИРЦ

Как считать воду по счетчику - Как ...

http://inserprud.ru/novosti/_aktualno/kak-pravilno-peredavat-pokazaniya-schetchikov

Видео. Новый способ легко и быстро подавать показания счетчика газа

Все новости

Как снять показания с трехфазного счетчика день ночь?

Как снимать показания счетчиков воды ...


Снятие показаний с трехфазного счетчика с учетом дневного и ночного тарифов может немного различаться в зависимости от конкретной модели счетчика и структуры вашей электросистемы. Однако, в целом, следуйте этим шагам:

  1. Определите тарифные зоны: Убедитесь, что вы знаете, какие измерения относятся к дневному тарифу, а какие к ночному. Обычно это указано на счетчике или в документации, предоставленной вашим поставщиком электроэнергии.

  2. Определите счетчики: Если у вас есть отдельные счетчики для дневного и ночного тарифов, убедитесь, что вы знаете, какой счетчик отвечает за какой тариф.

  3. Запишите начальные показания: Запишите начальные показания всех счетчиков для обоих тарифов. Сделайте это в один и тот же день, чтобы избежать путаницы.

  4. Подождите сутки: После записи начальных показаний подождите 24 часа (сутки) для получения конечных показаний.

  5. Запишите конечные показания: В тот же день, на который вы записали начальные показания, снимите конечные показания всех счетчиков.

  6. Вычислите потребление: Для каждого счетчика вычтите начальные показания из конечных, чтобы определить потребление электроэнергии как для дневного, так и для ночного тарифов.

  7. Расчет с учетом тарифов: Учитывая тарифные ставки, умножьте потребление электроэнергии для дневного и ночного тарифов на соответствующие тарифы.

  8. Суммируйте стоимости: Сложите стоимости потребления электроэнергии для дневного и ночного тарифов, чтобы получить общую сумму к оплате.

Обязательно проверьте документацию, предоставленную вашим поставщиком электроэнергии, и следуйте их рекомендациям по снятию показаний. Если у вас возникнут какие-либо сомнения или вопросы, лучше всего обратиться к специалистам по обслуживанию счетчика или к вашему поставщику электроэнергии.

Видео. Показания счетчиков воды: как сдавать и подавать показания прибора учета воды водомеров онлайн

Установка полотенцесушителя-лесенки и подключение к стояку — правильное выполнение

11.09.2023 Leave a comment Дмитрий Дом

Как правильно подключить полотенцесушитель

Особенности монтажа водяного “полотенцесушителя-лесенка”

  • Способы подключения
  • Список инструментов и материалов
  • Демонтаж старого и подключение нового полотенцесушителя
  • Полезные рекомендации по монтажу

Сегодня современную ванную комнату сложно представить без полотенцесушителей. Они стали неотъемлемой частью интерьера ванной комнаты. Эти полезные устройства предназначены для высыхания полотенец и другого небольшого постиранного белья. Если нужно, можно установить полотенцесушитель в виде лесенки.

Схема установки полотенцесушителя.

Чтобы полотенцесушитель был не только декоративной частью интерьера, его нужно правильно и грамотно подключить. Правильно сделанный монтаж любого оборудования обеспечивает его максимально функциональное использование.

Произвести подключение полотенцесушителя сможет любой человек, хоть немного знакомый с сантехническими работами. Для его монтажа не нужны какие-то особые навыки и необходим самый простой ручной инструмент. Если вы желаете смонтировать в своей ванной полотенцесушитель собственными руками, то здесь вы найдете полезные советы и рекомендации.

Существует два вида данных отопительных агрегатов: змейка и лесенка. В данной статье мы поговорим о том, как правильно сделать подключение полотенцесушителя-лесенка. Подключение данного типа имеет несколько вариаций.

Способы подключения

Полотенцесушитель может работать как от системы отопления, так и от системы горячего водоснабжения.

Схема подключения вентиля полотенцесушителя.

Подключить полотенцесушитель-лесенка можно тремя способами: последовательным и двумя вариациями параллельного. Отличаются они тем, что в одном варианте существует байпас, то есть труба, которая создает короткий путь потоку воды. Ее наличие может обеспечить отключение полотенцесушителя от системы без необходимости перекрывать при этом всю систему. Второй вариант подключения не подразумевает наличие байпаса. Вода, заходя с верхнего угла, идет через всю лесенку в противоположный по диагонали край.

Существуют различные варианты подключения и к системе отопления. Может быть диагональное, прямое и нижнее подключение к системе отопления. Но чтобы произвести качественный монтаж, необходима соответствующая подготовка. Любому монтажнику понадобятся определенные инструменты и материалы.

Вернуться к оглавлению

Список инструментов и материалов

Узел подключения полотенцесушителя.

Начнем с материалов. Чтобы подсоединить полотенцесушитель-лесенка, вам понадобится непосредственно сам агрегат. Сегодня предоставляется огромный выбор данного товара, но не стоит торопиться с покупкой. Дело в том, что импортные полотенцесушители не приспособлены к установке в водопроводную систему. Именно поэтому лучше отдать предпочтение отечественному производству, поскольку они полностью соответствуют всем требованиям ГОСТ. Если вы монтируете полотенцесушитель в загородном доме, где сами проводили водо- и теплоснабжение, то в таком случае можно использовать и зарубежные полотенцесушители.

Чтобы правильно сделать монтаж, вам также понадобятся трубы и вентили. Трубы могут быть нержавеющие или пластиковые. Если в своей системе, к которой вы подключите полотенцесушитель, вы предусмотрите байпас или же полотенцесушитель будет подключен параллельно, вы можете смонтировать пару вентилей, с помощью которых, при необходимости, легко отключите полотенцесушитель, что никак не повлияет на работу всей системы. Из материалов могут пригодиться фитинги и втулки.

Инструмент, который необходим для монтажа полотенцесушителя-лесенка, – это обычный слесарный сантехнический инструмент, гаечные ключи различных размеров. Для установки-лесенка не обойтись без специального инструмента, такого как сварка для металлических труб или паяльник для пластиковых, перфоратор, а также болгарка с отрезным кругом. Когда весь этот инструмент готов, можно переходить непосредственно к монтажу. Но перед тем как смонтировать новый полотенцесушитель. вам наверняка придется демонтировать старый.

Вернуться к оглавлению

Демонтаж старого и подключение нового полотенцесушителя

В квартирах советской планировки установлены полотенцесушители в виде змейки. Для их демонтажа вам потребуется воспользоваться болгаркой. Но для начала необходимо заблаговременно отключить воду и слить ее со стояка. Чтобы произвести эту операцию, жителям многоквартирного дома придется связаться с ЖЭКом или другой организацией, отвечающей за подачу воды. После демонтажа старого полотенцесушителя можно переходить к установке нового.

Установку лучше всего начать с монтажа байпаса. Байпас – это обходной путь, который позволит в будущем производить замену, чистку и ремонт полотенцесушителя без отключения общей подачи воды. Для установки байпаса понадобятся три вентиля: два – для полотенцесушителя, один – для самого байпаса. Первые два вентиля устанавливаются в местах крепления полотенцесушителя. А третий вентиль блокирует перемещение воды в самом байпасе.

Следующим этапом будет монтаж самого полотенцесушителя-лесенка к стене. Для этого с помощью перфоратора необходимо закрепить специальные кронштейны, на которые он будет крепиться.

Затем стоит полотенцесушитель соединить с вентилями. Присоединить к байпасу изделие можно либо с помощью втулок, либо специальных фитингов. Монтаж полотенцесушителя-лесенка произведен. Чтобы наполнить полотенцесушитель водой, необходимо открыть все краны. Но во избежание гидроудара это нужно сделать поочередно.

Вернуться к оглавлению

Полезные рекомендации по монтажу

  1. Не стоит в одной системе использовать детали из разных материалов. Например, используя разные металлы, можно вызвать электролитическую коррозию, которая приведет к нежелательным разрушениям. При этом к системе из пластиковых труб разрешено подключать трубы из любых материалов.
  2. Стоит учесть, что полотенцесушитель, который подключен к отоплению, предназначен для работы исключительно в холодное время года. Чтобы пользоваться им круглый год, его необходимо подключить к системе горячего водоснабжения.
  3. Полотенцесушитель может монтироваться к верхним и нижним патрубкам. Но стоит учесть, что, если подключить его к нижним патрубкам, его мощность снизится на 10%.
  4. Если раньше у вас стоял полотенцесушитель змейка, а вы хотите поменять его на лесенку, лучше всего подойдет устройство с боковым подключением.
  5. Если диаметр труб, к которым монтируется полотенцесушитель, не соответствует диаметру патрубков, вам нужно будет воспользоваться переходниками. Но диаметр переходника ни в коем случае не должен быть меньшим, чем диаметр труб. В противном случае меньший диаметр переходника будет создавать излишнее давление в полотенцесушителе, что, в свою очередь, может привести к аварии.

Стоит учитывать и то, что к месту подключения водяного полотенцесушителя всегда должен быть свободный доступ. После выполнения всех монтажных работ не забудьте проверить герметичность всех соединений.

Как правильно подключить полотенцесушитель

Эффективность и исправность любого оборудования напрямую зависит от того, насколько правильно оно было уставлено. Во время ремонта ванной комнаты возникает вопрос: как правильно подключить полотенцесушитель. Безусловно, можно обратиться к профессионалам, но это самый простой и не дешевый способ. Делая весь ремонт своими руками, нужно знать особенности монтажа этой конструкции, чтобы после установки не возникли различные проблемы.

К чему подключается полотенцесушитель?

Подключаться полотенцесушитель может двумя различными способами. В первом случае источником горячей воды является централизованная система отопления. Если проводится монтаж конструкции в загородном доме, используется автономная система.

Второй способ подразумевает подключение к системе подачи горячей воды. Естественно, что данный способ более уместен в многоэтажках, когда имеется сама система центральной подачи горячей воды. В загородном доме, как правило, используются нагреватели на газе либо электрически.

Следовательно, расходы на обогрев будут более ощутимые.

Наиболее часто подключение полотенцесушителя осуществляется к системе отопления. Во-первых, одновременно с отопительным сезоном нагревается и вся конструкция, а летом, когда в ней нет особой необходимости, она отключается. Во-вторых, это более выгодно с финансовой точки зрения. Единственным недостатком можно назвать сложность монтажа. Это объясняется тем, что подключить полотенцесушитель вы можете только тогда, когда не начался отопительный сезон, так как его монтаж требует спуска воды со всей системы отопления, а это достаточно рискованно при минусовой температуре воздуха. Кроме того, при некоторых обстоятельствах у вас может возникнуть вопрос: как спустить воздух из полотенцесушителя, скопившийся в нем во время летнего периода.
Таким образом, способ подключения полотенцесушителя выбирается индивидуально в каждом отдельном случае и зависит от многих факторов.

Возможные способы подключения

Наиболее часто полотенцесушитель, имеющийся со дня постройки дома, представляет собой зигзагообразную трубу, подключённую к системе отопления. В данной ситуации вам необходимо приобрести полотенцесушитель с нижним подключением. Причем обратите внимание на расстояние между трубами. Оно должно быть то же, что и имелось изначально.

Если же полотенцесушитель меняется уже не в первый раз, возможно, что трубы отопления будут скрыты в стене. В этом случае потребуется модель с боковым подключением. Безусловно, монтировать их немного сложнее. Но при этом такая конструкция намного привлекательней. Единственное, что следует учесть, это то, что в данной ситуации все стыки будут находиться в стене, следовательно, при возникновении прорыва найти его будет сложнее. Именно поэтому при монтаже особое внимание уделяется изоляции, так как последующие переделки могут оказаться особенно сложными.

Последовательность монтажа

Для того чтобы понять, как правильно нужно подключать полотенцесушитель, следует запомнить последовательность шагов:

  • Демонтаж старой конструкции;
  • Установка кранов;
  • Монтаж нового полотенцесушителя;
  • Тестирование системы.

Демонтаж полотенцесушителя начинается с перекрывания подачи воды. Как говорилось ранее, в большинстве случаев это система отопления. В загородном доме сделать это проще. А вот с многоквартирным домом немного сложнее. Нужно обратиться к людям, имеющим доступ к вентилям. При этом рекомендуется предупредить жителей о планировании проводимых работ, чтобы никто не открыл краны.

Только после этого приступаем к демонтажу. Для этого следует открутить резьбовое соединение. В большинстве случаев данный процесс сопровождается некоторыми сложностями, так как под воздействием температуры резьба могла прикипеть и откручивается она с трудом. Также встречаются случаи, когда полотенцесушитель просто приварен к трубе. Тогда без болгарки не обойтись. Просто обрезаем трубу в нужном месте, естественно, позаботившись о защите поверхностей от искр. Кроме того, не забудьте, что вам еще нужно будет нарезать резьбу, поэтому оставлять необходимо достаточно длинный участок трубы.

Далее приступаем к монтажу кранов. На концах трубы нужно обновиться резьбу либо нарезать новую. В данном месте устанавливаем краны. Они монтируются для того, чтобы при необходимости можно было закрыть подачу воды, когда температура воздуха позволяет обходиться без него. Кроме того, при наличии кранов последующий ремонт или же замену проводить будет значительно проще. На данном этапе следует напомнить о том, что в некоторых случаях устанавливаются перемычки.

Приступаем непосредственно к тому, как правильно подключить полотенцесушитель. Берем выбранную конструкцию и закрепляем на стене с помощью держателей либо хомутов. Выбор способа крепления к трубам зависит от вида полотенцесушителя. Резьбовые соединения изолируем с помощью подмотки, конические резьбовые уплотняются лентой ФУМ. Соединяя трубу с фитингам стоит обратить внимание на то, чтобы не повредить резьбу.

Стоит напомнить, что во время крепления полотенцесушителя к стене следует придерживаться отпрядённого расстояния конструкции от поверхности. После этого проводится тестовый пуск системы.

Далее следует разобраться, как же выпустить воздух из полотенцесушителя. Особенно остро этот вопрос стоит у владельцев многоквартирных домов. Как правило, после запуска системы отопления в некоторых квартирах полотенцесушитель остаётся холодным. Это свидетельствует о том, что в трубах имеется воздушная пробка.

Бороться с данной проблемой помогут вентиля, установленные в полотенцесушителях на верхних этажах. Но при этом вам нужно будет обращаться к соседям. Кроме того, нет никакой гарантии, что краны, установленные во время строительства дома, до сегодняшнего дня находятся в рабочем состоянии. Следовательно, идеальным является вариант, когда краны для спуска воздуха находятся у вас в доме.

Наиболее часто с этой целью используется кран Маевского. Он может устанавливаться дополнительно или же входить в комплектацию полотенцесушителя. В первом случае лучше обратиться к профессионалам, так как данный процесс требует наличия некоторых знаний.

Итак, рассмотрим ситуацию, когда кран уже установлен, а трубы по-прежнему холодные. В этом случае следует подставить под кран какую-либо емкость для сбора воды. Далее медленно откручивается кран. Как правило, при этом появляется звук выходящего воздуха. Через некоторое время появляется вода. Спускать следует до тех пор, пока вода не станет горячей. После этого нужно закрыть кран в обратном направлении и убедиться, что вода не капает.

Зная, как спустить воздух из полотенцесушителя вы уже не будете переживать за то, что в ванной комнате становится слишком влажно и уже начинает появляться плесень. Сразу после пуска системы отопления вам достаточно проделать вышеперечисленные действия и наслаждаться горячим полотенцесушителем и комфортной температурой в ванной комнате.

Видео инструкция — как правильно подключить полотенцесушитель

Источники: http://bezsantexnika.ru/ustanovka/kak-pravilno-podklyuchit-polotencesushitel-lesenka.html, http://aquagroup.ru/articles/kak-pravilno-podklyuchit-polotencesushitel.html

Важный элемент в ванной комнате – полотенцесушитель. Сушка вещей, полотенец, поддержка температуры и влажности в помещении для принятия душевых процедур – для всего этого служит данное устройство.

Бывают полотенцесушители электрического типа и водяного. Вторые видели, наверное, все – чаще всего от трубы горячего водоснабжения отходит изогнутая труба в две-четыре и более горизонтальные секции.

Правила монтажа настенного полотенцесушителя просты и при должном умении и стараниях позволяют установить его без помощи квалифицированных специалистов. В противном же случае нужно проконтролировать процесс установки при работе профессионала.

Монтаж полотенцесущителя

Схема монтажа настенного водяного сушителя предполагает такие варианты врезки:

  1. Монтаж в отопительную систему.
  2. Монтаж в систему горячего водоснабжения.

Чаще всего правильным решением будет примонтировать полотенцесушитель именно к трубе с горячей водой, хотя бы по той причине, что она есть круглогодично, и полотенцесушитель теплый на протяжении всего года. Более того, монтаж в систему горячего водоснабжения возможен круглогодично, в систему отопления же – только в период межсезонья. Никто не позволит перекрыть отопление в период холодной, студеной зимы.

Способы подключения полотенцесушителя

Различают два основных типа подключения полотенцесушителей.

  1. Типичный для построек времен Советского Союза – труба в виде зигзага, подключенная к горизонтальной трубе напрямую. Для монтажа таких схем подключения важно подобрать правильный диаметр относительно трубы, к которой будет производиться подключение.
  2. Второй возможный вариант – подключаете полотенцесушитель через схемы бокового подключения, когда труба отопления или водоснабжения находится внутри стены. С такой схемой подключения процесс монтажа усложняется, но и вид конструкция приобретает соответствующий.

Здесь важно помнить, что соединения полотенцесушителя с трубой в стене и боковым подключением должны быть хорошо заизолированы. Ремонт неисправностей в таком варианте подключения принесет множество проблем и, возможно, потребует последующего косметического ремонта ванной комнаты.

Читайте также: Как сделать раздвижной ПВХ экран в ванной

Монтаж полотенцесушителя

Ничего сложного в процедуре нет. В течение нескольких часов эту операцию можно проделать своими руками.

Разберем подробнее. Начинается все с демонтажа старого полотенцесушителя, если он, конечно, есть. Для этого нужно:

  • перекрыть горячую воду. В многоквартирных домах ЖЭК по запросу жителей обязан выполнить эту просьбу;
  • если сушитель для полотенец примонтирован по съемным схемам и не является непосредственной частью трубы с централизованной подачей теплой воды, просто откручиваем;
  • если открутить невозможно по любым причинам или же труба полотенцесушителя приварена к водопроводной трубе, обрезаем. Болгарка с этой задачей справляется на ура.

После монтируем новые краны. Для этого необходимо нарезать новую резьбу (если трубу срезали) плашкой подходящего диаметры, после чего устанавливаем запирающие краны.

Следующий этап – монтаж самого полотенцесушителя. Для этого нам понадобятся фитинги.

Подключение полотенцесушителя своими руками

В зависимости от схемы подключения, выбираем прямые или угловые.

Соединения на резьбе изолируем и уплотняем. С этой задачей хорошо справляется льняная подмотка или же лента ФУМ для резьбовых конических соединений. Полотенцесушитель подсоединяем к фитингам, крепления затягиваем потуже, но так, чтобы резьба не повредилась.

Крепление самого полотенцесушителя к стене осуществляется с помощью специальных держателей или хомутов. Расстояние от стены до трубы полотенцесушителя неслучайно и подбирается в зависимости от диаметра трубы:

  • от стены 40 мм и больше, при диаметре менее 25 мм;
  • от стены от 55 мм при диаметре 50 мм.

И финальный этап – проверка боем. При первом запуске внимательно следите за протечками на стыках. Если их нет – поздравляем, все прошло успешно.

Как подключить полотенцесушитель «Лесенка»

Май 25, 2018

Полотенцесушитель (далее ПС) является полезным устройством в ванной комнате. Его работа обеспечивает приемлемую влажность, что предотвращает образование плесени и сохраняет ваше здоровье.

Установка электрического полотенцесушителя | Своими руками

Сегодня мы рассмотрим, как осуществляется правильное подключение полотенцесушителя «Лесенка». В данной статье будут приведены наиболее популярные схемы подсоединения ПС.

Как подключить полотенцесушитель «Лесенка» (схемы)

В данном разделе мы рассмотрим 3 гарантированно рабочих схемы подключения ПС «Лесенка».

Схема 1

Диагональное и боковое подключение. Данные методы являются самыми действенными для большинства полотенцесушителей. Эта схема подразумевает подачу горячей воды в верхнюю часть и выпуском его снизу, при остывании. На картинке чуть ниже (на рис. 1 и 2) представлены данные способы подключения с несмещенным и незауженным байпасом. Эти схемы не имеют преимуществ друг перед другом.

Данные методы подключения универсальны: эффективны при любой подаче воды (вверх или вниз), большая удаленность от стояка; не важна скорость циркуляции; не нужно делать стравливание воздуха после отключения воды.

Чтобы схема правильно работала требуется следующее:

  • Верхний отвод стояка должен подключаться выше ПС, а нижний – ниже.
  • Нужно соблюдать уклон (показано на картинке) и перепады 3-30 мм на 1 метр трубы.
  • Если к стояку расстояние меньше пары метров и применяется ППР 32 мм, то необходимо соблюдать горизонтальную укладку.
  • Не должно быть «провалов» или «горбов», иначе в них будет скапливаться воздух. Рано или поздно это послужит причиной остановки циркуляции.

Схема 2

Нижнее подключение. Не такое эффективное, как схема 1. Подключение полотенцесушителя Лесенка с нижним подключением имеет свои преимущества и недостатки. На картинке ниже представлены данные схемы.

К положительным моментам можно отнести функционирование при любом направлении подачи ГВС и возможность проложить трубы скрытно (к примеру, под ванной). Недостатки включают в себя необходимость стравливания воздуха через краны Маевского, а также наблюдается сниженная эффективность по сравнению с диагональным или боковым подключением.

Для правильной работоспособности вышеупомянутой схемы, нужно:

  • чтобы нижний отвод устанавливался ниже ПС;
  • уклон (см. выше схема 1);
  • верхний отвод с зауженным байпасом должен быть ниже точки подсоединения последнего.

Схема 3

Диагональное / боковое подключение ПС со смещенным / зауженным байпасом. Многие сантехники полагают, что между отводами должно быть заужение, аргументируя тем, что тогда будет все работать как нужно. Однако, в случае нижней подачи воды и слабой циркуляции, такие врезки снижают эффективность ПС или вообще его работа станет невозможна. При таком подсоединении нужно стремиться, чтобы диаметр байпаса и стояка был одинаковым. Ниже вы можете наблюдать правильное подключение полотенцесушителя «Лесенка» с учетом вышеупомянутых особенностей.

Положительные моменты: большая удаленность стояка, нет необходимости стравливания воздуха, стабильная работа при верхней подаче. Отрицательные нюансы: эффективность только (!) при верхней подаче.

Для правильной работоспособности применимы советы из схемы 1

Не греет полотенцесушитель «Лесенка»

Существуют типичные ошибки подключения полотенцесушителей. Внизу на картинках приведены неправильные схемы подсоединения. Если вы обнаружили один из нижеприведенных вариантов, то пригласите опытного специалиста (к примеру, из ЖЭКа) для исправления проблемы.

Категория: Сантехника

Как подключить водяной полотенцесушитель самостоятельно?

Установка и подключение водяного полотенцесушителя в ванной комнате своими руками.

Начнем с того что какой полотенцесушитель(далее полотенчик) Вам нужен. Тут китайцы советуют смотрю. Полотенчики бывают в основном 2 типов,лесенка и калач.

1 и 2 картинка соответственно.

Там они имеют всякие разные изменения,но изначальная форма всегда одна.

Так вот,подключение у них всегда одного размера,1 дюйм (25мм)! А вот какие трубы от стояка идут у Вас нужно смотреть.Если понадобится нужно взять муфту переходную с дюйма на 3\4,с внутренней резьбой.

Возможно понадобится кран угловой или прямой

Это из разряда не дешевых кранов и ставятся они естественно на сам полотенчик.Если позволяет место,то краны можно взять простые шаровые и спрятать их в коробе или нише,что там у Вас получится.Схема подключения проста :

Где 1 — тройник,2-кран,3-байпас,4-полотенчик. Но есть нюансы!

Байпас желательно ставить всегда.Летом,когда жарко (вариант для квартиры),Вы можете смело отключить полотенчик перекрыв один кран и открыв байпас.в этом случае у вас вода будет циркулировать через байпас и у всех остальных все будет работать(в квартирах выше и ниже).Это если подключение как на первой схеме.Что касается второй схемы,то краны прячем в коробе или нише.

Если Вы выбрали полотенчик лесенку,то подключать его по 2 схеме нет смысла,так как он будет греть только на половину.так как сопротивление воде большое и на будет стремится течь по пути меньшего сопротивления,то есть вообще не циркулировать через полотенчик.Горячими будут только пара-тройка перемычек.Возможен вариант с заужением стояка :

Как подключено на картинке,будет греть максимум пара нижних перемычек.

Вот такое подключение будет работать :

Вроде ничего нет сложного но лучше обратится к специалисту если чувствуете что сами сделать не сможете.

ну и на последок общую схемку :

Удачи!

При установке полотенцесушителя, у нас возникла проблема — течет соединение полотенцесушителя с американкой. Меняли прокладки, не помогает, что посоветуте сделать?

Скорее всего у вас не симетрично рассположенны резьбы или расстояние не выдержанно.Получается что выворачивает в месте соединения(прокладки) и прокладку просто не зажимает.Посмотрите как расположены резьбы перед американками,по оси или нет,проверьте расстояние между центрами резьб,оно должно быть 500-600 мм.,в зависимости от полотенчика.Если ничего не получится исправить,то по 2 толстых резиновых прокладки вам помогут,но не на долго.

Полотенцесушитель можно подключить закольцевав его на отопление или на горячую воду, если горячая вода постоянно, лучше на неё (но это запрещено коммунальными службами!), если же воду греет у вас бойлер или котёл, газовая колонка тогда лучше на отопление.

Установка на горячую воду, лучше это делать в моменты её отсутствия (чтоб меньше кто знал — потому что незаконно!), но если она постоянно, придётся перекрыть на время (лучше ночью), предварительно подготовив всё необходимое, чтоб ускорить процесс. Подсоединять нужно не на вход в ваш дом/квартиру, а на стояк — то есть, нужно сделать две врезки и пропустить воду из стояка через полотенцесушитель обратно в стояк. Как впаивать штуцер с резьбой или впаивать американки писать не буду, это уже технические вопросы, спецу объяснять не нужно, а если человек далёкий, то в двух словах не опишешь — главное не пропустить воду к крану, а вернуть её в стояк!

Установка на отопление — тут проще, можно никого не тревожить, тихонечко перекрыть магистраль или кран на одну из батарей и врезаться в магистраль — то есть полотенцесушитель фактически будет дополнительной батареей, либо просто промежуточным звеном по магистрали на батарею или комнату.

Важно! Не поленитесь в обоих случаях установить на верхнем присоединении кран маевского, случаи разные и воздух время от времени спускать придётся — просто поверьте и не поленитесь поставьте, потом спасибо скажите!

Мало информации в вопросе. Не удивлю если скажу что ванны у всех разные и полотенцесушители тоже. Своими руками не советую, это дорого, потому что надо иметь резьборезный инструмент , как минимум.

То было вступление, а теперь конкретика: перед покупкой сушителя снимите размер левой, от входа, стороны двери в ванной, это и будет длинна Вашего сушителя. Теперь приступаем к замеру диаметра труб, они бывают как на 20-ь так и на 25-ь, покупаем соответствующий полотенцесушитель, если понадобится, то и переходники к нему. Перекрываем воду в подвале, отрезаем старый сушитель (учитываем длину резьбореза, режем не под «корень»), далее нарезаем резьбу (трубу придерживаем газовым ключом), после этого «пакуем» сушитель, советую использовать и паклю и фом одновременно.

Установка полотенцесушителя своими руками

Как видите дешевле всё же вызвать мастера, у него уже есть инструмент, а если покупать свой, то всё это получится дороже самого сушителя.

Если Вы умеете проводить сантехнические работы и если у Вас имеется нужный инструмент то тогда все просто. Для начала нужно купить сам полотенцесушитель в магазине, выбор всегда остается за Вами. Видов и размеров а главное по форме их очень много так что придется потрудится при выборе.

Затем прежде всего нужно предупредить соседей по подьезду что отключаете воду горячую в подьезде. Работа специалиста не займет много времени. Отрезаем газосваркой старый полотенцесушитель или если его нет замеряем размеры входа на новом полотецесушителе и по размеру отрезаем часть трубы. К обеим концам трубы привариваем переходники к которым и прикрутим полотенцесушитель. Никакой особой работы тут нет. Но если у Вас нет инструмента и Вы не умеете это делать позовите специалиста он Вам эту работу выполнит за час максимум за два.

Еще вопросы по вашей теме:

Оставить комментарий

Словарь строителя :: Вопросы по ремонту :: Калькуляторы :: Спецтехника :: Разное

2006 — 2017 © пользовательское соглашение :: связь с администрацией сайта max@remotn.ru

Как правильно сделать разводку воды в квартире?


Сделать правильную разводку воды в квартире — это важный этап в строительстве или ремонте. Это требует планирования, знаний о системах водоснабжения и сантехнических нормах, а также точного выполнения работ. Вот общие шаги, которые помогут вам правильно сделать разводку воды в квартире:

  1. Планирование:

    • Определите расположение точек подключения воды (раковины, душ, унитазы и т.д.).
    • Разработайте схему разводки водопровода с учетом оптимального расположения труб, чтобы избежать лишних изгибов и поворотов.
    • Учтите местоположение стояков и труб, чтобы обеспечить эффективное отводление сточных вод.

  2. Подготовка и инструменты:

    • Приобретите необходимые материалы, такие как трубы (медные, пластиковые или другие), фитинги, арматуру, уплотнители и др.
    • Обзаведитесь инструментами, такими как труборезы, гаечные ключи, паяльник (для медных труб), гильзы для соединения и т.д.

  3. Установка:

    • Следуйте схеме разводки и устанавливайте трубы согласно плану.
    • Обеспечьте герметичное соединение труб и фитингов с помощью уплотнителей или других средств.
    • При установке медных труб используйте специальный паяльник для пайки фитингов.

  4. Подключение к стоякам:

    • Подключите водопроводные трубы к главному водоснабжению (стояку) в соответствии с местными нормами и правилами.
    • Обеспечьте проточку горячей и холодной воды к различным точкам подключения.

  5. Тестирование:

    • После установки и подключения проведите тест на герметичность системы. Закройте все краны, заполните систему водой и проверьте наличие утечек.

  6. Изоляция и закрытие:

    • После успешного тестирования утеплите трубы, чтобы предотвратить конденсацию и замораживание.
    • Закройте области, где проходят трубы, согласно дизайну интерьера.

  7. Соблюдение норм и правил:

    • Убедитесь, что ваша разводка воды соответствует местным санитарным нормам и правилам.

  8. Профессиональная помощь:

    • Если вы не уверены в своих навыках или сталкиваетесь с сложной разводкой, рекомендуется обратиться к профессиональным сантехникам или специалистам.

Запланированный и профессионально выполненный процесс разводки воды обеспечит надежную и функциональную систему водоснабжения в вашей квартире.

Видео. Подключение полотенцесушителя без соосности

Приватизация земельного участка, на котором расположен приватизированный дом

11.09.2023 Leave a comment Дмитрий Дом

Иметь право собственности на жилой дом не всегда означает владение земельным участком, на котором этот дом расположен. Отсутствие собственности на участок под домом может создать сложности при продаже, наследовании или даже привести к возможности изъятия участка вместе с домом.

Чтобы этого не допустить, необходимо приватизировать землю под домом.

Приватизация земли под домом

Под приватизацией участка под домом подразумевается переход права владения землёй от государственного собственника к владельцу дома. Наличие жилого дома в собственности является основанием для преимущественного права приватизации земли под ним владельцем дома.

Приватизация может быть платной и бесплатной. Бесплатно приватизировать землю под домом можно в следующих случаях:план земельного участка

  • Если земля была предоставлена администрацией в безвозмездную аренду для строительства дома;
  • При наличии права бессрочного использования земли;
  • Если земельный надел находится в пожизненном наследуемом владении;
  • Если имеет место фактическая эксплуатация надела более 15 лет.

Местные власти могут предоставлять землю для строительства бесплатно отдельным категориям населения, определяемым местным законодательством (многодетным семьям, малоимущим, инвалидам и т.д.). После завершения строительства дома и оформления на него права собственности можно приватизировать землю под домом бесплатно.

В остальных случаях приватизировать участки под домом можно путём их выкупа у государственного собственника за фиксированную долю от их кадастровой стоимости.

Где приватизировать

Для получения разрешения на приватизацию нужно обратиться за получением соответствующего разрешения.

Местом первичного обращения может быть:разделение земельного участка

  • Местный муниципалитет;
  • Отделение Росимущества.

В муниципалитет нужно обращаться, если земельный надел под домом находится в муниципальной собственности, а в отделение Росимущества – если земля под домом находится во владении федеральных или региональных властей.

Определить собственника земельного надела можно, заказав вписку из ЕГРП на сайте по адресу или кадастровому номеру участка.

Адрес отделений Росимущества для разных регионов страны можно узнать здесь или на сайте, выбрав нужный регион на карте.

После получения разрешения на приватизацию право собственности на участок подлежит регистрации в отделении Росреестра.

Необходимые документы

Перед подачей заявления на приватизацию нужно подготовить следующие документы:документы на земельный участок

  • Свидетельство о праве собственности на дом;
  • Правоустанавливающие документы на дом;
  • Выписка из реестра прав о собственнике земельного надела;
  • Кадастровый паспорт на участок;
  • Документ о праве пользования участком.

В первую очередь заказывается выписка из ЕГРП для определения места обращения. Если границы земельного участка не выделены или не оформлены в кадастровой палате, то необходимо провести межевые работы по установлению таких границ.

Согласно ст. 12 ФЗ № 93 («дачная амнистия»), межевые работы могут быть проведены за счёт муниципалитета, если приватизируемый земельный участок используется для целей:

  • Дачного строительства;
  • Садоводства или огородничества;
  • Подсобного хозяйства;
  • Индивидуального жилищного или гаражного строительства.

Землепользователям в таких случаях нужно только предоставить схему расположения надела, подлежащего приватизации, относительно соседних наделов, и заверить эту схему в правлении дачного или садового кооператива.

Документом о праве пользования участком может быть:

  • Свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования;
  • Договор о предоставлении земли в пользование;
  • Договор о предоставление участка в долгосрочную аренду.

Земля предоставляется в пользование местной администрацией для строительства жилья льготным категориям населения или работникам социально значимых в сельской местности профессий (учителя, врачи и т.д.), поэтому вместе с договором предоставления участка нужно прикладывать документы о праве на льготы или копию договора о трудоустройстве.

Если вышеуказанные документ на землю отсутствуют, но заявитель пользуется участком в течение последних пятнадцати лет, то он может получить разрешение на приватизацию в суде на основании приобретательной давности, которая возникает на основании ст. 234 ГК РФ и предполагает открытое, добросовестное и непрерывное пользование участком.

Для доказательства открытого и добросовестного владения землепользователь может предоставить квитанции об уплате коммунальных платежей и членских взносов в дачный кооператив, а также заручиться показаниями свидетелей о непрерывном пользовании участком.

В зависимости от местного законодательства и категории заявителя могут потребоваться дополнительные документы.

Порядок действий

Получение права собственности на участок под домом происходит в следующем порядке:кадастровый инженер

  • Обращение в муниципалитет или отделение Росимущества;
  • Выдача справки о предварительном согласовании приватизации;
  • Проведение межевых работ и регистрация участка на кадастровой карте местности;
  • Выдача разрешения на приватизацию;
  • Оплата госпошлины и обращение в орган Росреестра;
  • Регистрация права собственности.

Предварительное согласование приватизации происходит только при отсутствии кадастровых документов на земельный участок. Согласование также не требуется, если оно было осуществлено при предоставлении земли для строительства.

При наличии кадастровых документов заявитель обращается сразу за разрешением на приватизацию с заявлением.

В заявлении необходимо указать следующие сведения:

  • ФИО и контактные данные заявителя;
  • Адрес участка;
  • Категорию земли и вид её использования;
  • Наличие обременений на землю;
  • Вид права пользования и номер документа;
  • Перечень расположенных на участке строений, находящихся в собственности;
  • Реквизиты прав собственности на каждое строение.

Рассмотрение заявления осуществляется в течение месяца.

По итогам рассмотрения заявителю выдаётся разрешение на приватизацию или отказ в таковом в письменном виде.

Отказ может быть получен по следующим причинам:штраф за неуплату земельного налога

  • Представлении неполного пакета документов;
  • Наличие неточностей в заявлении и/или документах;
  • Заявитель воспользовался правом бесплатной приватизации ранее;
  • Указанный в заявлении земельный надел не подлежит приватизации.

В первых двух случаях заявителю следует исправить ошибки и подать заявление заново. В случае ранее осуществлённой бесплатной приватизации можно воспользоваться правом выкупа земли за процент от её кадастровой стоимости.

В органы Росреестра необходимо обратиться для регистрации права собственности на участок под домом со следующими документами:

  • Копия паспорта;
  • Разрешение на приватизацию;
  • Квитанция об оплате госпошлины.

Заявление на регистрацию можно также подавать в многофункциональный центр или в электронном виде, воспользовавшись специальной формой на сайте Росреестра. Регистрация прав осуществляется в течение 15 дней.

Стоимость

Размеры госпошлины за регистрацию права собственности составляет 350 рублей. Если приватизации подлежит участок, предназначенный для:

  • Дачного строительства,
  • Садоводства, огородничества,
  • ИЖС, ЛПХ,
  • то госпошлина за его регистрацию составит 100 рублей, согласно ст. 6 ФЗ № 93 («дачная амнистия»).

Если приватизация осуществляется на платной основе, то стоимость выкупа участков, находящихся в федеральной собственности, будет составлять 60% от их кадастровой стоимости.

Для дачных и садовых участков, а также для участков под ИЖС и ЛПХ, находящихся в региональной или муниципальной собственности выкуп производится за 15% от кадастровой стоимости земли, и данный процент может быть уменьшен до 1 местным законодательством или обнулён для льготных категорий населения.

ипотека на покупку земельного участкаПользование землей общего пользования регулируется законодательством РФ.

Какие банки предлагают ипотеку на покупку земельного участка? Узнайте об этом, прочитав нашу статью.

Иногда при покупке земельного участка требуется составить договор аванса. Как это сделать, вы можете узнать здесь.

Что делать, если дом приватизирован, а земля – нет

составление картыПриватизация дома является основанием для приватизации земельного участка под ним для возможности полноценно распоряжаться имуществом (продавать, дарить, сдавать в аренду и т.д.), так как отчуждение строений невозможно без одновременного отчуждения земли под ними.

Если землепользователь осуществил приватизацию дома на участке, то ему необходимо обратиться в орган местного самоуправления для получения разрешения на приватизацию земли под домом на основании:

  • Наличия права собственности на дом;
  • Наличия права пользования землёй.

При наличии права пользования участком в виде бессрочного пользования или наследуемого владения, землепользователь осуществляет приватизацию участка в обычном порядке, описанном выше.

Если единственным основанием является наличие дома в собственности, то землепользователь имеет преимущественное право на оформление участка под домом в собственность путём бесплатного предоставления или выкупа у муниципалитета за 15% от кадастровой стоимости.

Приватизация участка будет невозможна только в случае ограничений на землю, например, при нахождении участка на расстоянии менее 100 метров от береговой линии возможно только предоставление его в долгосрочную аренду у властей.

Итак, для приватизации участка под домом нужно обратиться за разрешением к государственному собственнику земли, приложив к заявлению документы на дом и право на пользование землёй. Приватизация земли под домом происходит бесплатно или за процент от кадастровой стоимости такой земли.

Как оформить в собственность земельный участок в СНТ по садовой книжке?


Для оформления в собственность земельного участка в СНТ по садовой книжке необходимо следовать следующему процессу:

  1. Проверьте, что участок зарегистрирован в садовой книжке и имеет все необходимые документы.

  2. Получите решение суда о признании вас собственником участка.

  3. Оформите нотариальную доверенность, если требуется, на представление ваших интересов в суде и на получение решения.

  4. Обратитесь в регистрационный орган, который занимается регистрацией прав собственности на землю, с требованием зарегистрировать вашу собственность на участок.

  5. Предоставьте все необходимые документы, включая решение суда, свидетельство о регистрации садового участка в садовой книжке и документы, подтверждающие в

Для получения собственности на земельный участок в СНТ, вам необходимо следовать следующим шагам:

  1. Проверьте, что ваш земельный участок действительно находится в СНТ.

  2. Получите документы, подтверждающие ваше право на использование участка, в том числе садовую книжку.

  3. Зарегистрируйте свое право на участок у местных властей.

  4. Получите все необходимые документы, такие как решение о регистрации права, выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

  5. Следуйте всем требованиям, касающимся управления земельным участком в СНТ, в том числе оплаты налогов и других платежей.

Обратитесь к специалисту по недвижимости, если у вас есть какие-либо вопросы или сложности в процессе пол

Чтобы оформить в собственность земельный участок в СНТ по садовой книжке, необходимо следующее:

  1. Убедитесь, что земельный участок, который вы хотите оформить, является частью СНТ и имеет садовый земельный участок.

  2. Соберите все необходимые документы, такие как садовый паспорт, кадастровый паспорт на земельный участок, свидетельство о регистрации СНТ.

  3. Подайте заявление в органы регистрации недвижимости с указанием ваших личных данных, документов на земельный участок и сведений о СНТ.

  4. Ожидайте решение органов регистрации недвижимости и заключение договора купли-продажи.

  5. Оплатите необходимые налоги и сборы, а также пройдите процедуру регистрации в соответствующих орган

Важно отметить, что в некоторых случаях регистрация земельного участка в собственность может быть сложной и требовать помощи юридических специалистов. Также следует учитывать возможные ограничения и обязательства, связанные с владением земельным участком в СНТ.

Организация водоснабжения для частного дома: как провести воду

11.09.2023 Leave a comment Дмитрий Дом

Наличие водоснабжения в доме является одним из ключевых факторов, определяющих комфортность проживания. В многоэтажных зданиях обычно нет проблем с водоснабжением, но для собственников частных домов создание инженерных систем, включая водоснабжение, становится актуальной задачей. Это означает, что им приходится заниматься организацией водопровода в частных домах.

Монтаж системы водоснабжения, вывод под ...

Частный дом и системы водоснабжения

Как правило, задавая вопрос о том, как провести воду в частный дом, его владельцы уже имеют необходимый источник воды. Для загородных владений существует возможность организовать одну из двух систем водоснабжения.

Централизованное водоснабжение

В этом случае вода во все здания поселка поступает из водопроводной сети. Для подключения к центральному водопроводу владельцам придется обратиться организацию, чтобы получить технические условия (ТУ), заключить с ней договор на подключение. Врезкой в магистраль будут заниматься работники компании. Разводку водопровода внутри хозяева могут сделать самостоятельно.

Имеет ли смысл оценивать этот вариант? Плюсы у воды по счетчику, несомненно, есть. К ним относится отсутствие необходимости «возиться» с источником воды, постоянно «общаться» с насосной станцией. «Самостоятельное» оборудование потребует регулярного обслуживания, контроля и, возможно, периодического ремонта. На этом достоинства централизованного водоснабжения «как бы» заканчиваются.

В «армию» минусов идут коммерческие тарифы, очень непривлекательные именно для частного дома, «кипа» документов, необходимых для получения «соизволения». Сюда же относится обслуживание организацией водопровода, который «вдали от цивилизации» подстерегают аварии из-за некачественной (старой) теплоизоляции, особенно в морозы. С прорывами хозяевам придется «уживаться». Качество водопроводной воды тоже далеко от идеала, поэтому многих и привлекает альтернативный, автономный вариант.

Децентрализованная система

Это водоснабжение подразумевает, что вода в здание поступает непосредственно из источника — из колодца, озера, реки или скважины. В данном случае разрешения не требуется, согласования тоже, но только если речь не идет об артезианской скважине. Однако при выборе данного варианта нужно знать, что главным условием для организации автономной системы является наличие водоносного слоя на участке, не менее важна глубина его залегания.

Как провести воду в частный дом, какую систему выбрать? Однозначного ответа на этот вопрос не существует. Если говорить об объемах работ, которые предстоят владельцам, то здесь преимущество на стороне «цивилизованного» водоснабжения. Когда более важно качество жидкости, независимость от «сюрпризов» централизованной системы, отсутствие ежемесячных платежей, оптимальным вариантом является полная автономность.

Как провести воду в частный дом?

Поскольку большинство хозяев выбирают независимость от централизованной системы, то именно второй вариант надо рассмотреть подробнее. В этом случае в схему водоснабжения входят довольно много составляющих. Это:

  • источник воды (колодец, скважина), канализационная система;
  • водонагревательное оборудование для ГВС, сантехнические приборы;
  • система труб, насос, гидроаккумулятор, реле давления, фильтры, фитинги.

Первым подготовительным этапом становится корректное определение место водозабора. В этом случае необходимо обеспечить его отдаленность от линий электропередач, септиков (отстойников, выгребных ям), от хозяйственных построек, от деревьев, чья корневая система будет не только затруднять работы, но и в будущем может угрожать состоянию источника воды и трассы. Главным фактором остается расстояние от водоносного слоя до поверхности земли.

Как соорудить колодец?

Обустройство обычного колодца — простейший вариант достижения цели. Его серьезные преимущества перед скважинами — относительная простота сооружения, небольшие затраты на работу и материалы, отсутствие необходимости оформлять документы, разрешающие использовать источник воды. Как правило, колодцы сооружают для добычи воды из верхних водоносных слоев.

Перед началом работ решают один вопрос: какой материал выбрать для стен сооружения? Самым простым и распространенным вариантом остаются железобетонные кольца, однако есть и другие кандидаты: к ним относится камень, кирпич, а также хорошо защищенное дерево. Чтобы определить, сколько колец понадобится устанавливать, проводят пробное бурение. Но точный ответ можно получить только во время копки шахты.

Рытье котлована

Чаще котлован роют традиционным способом — ручным. Этот вариант остается оптимальным из-за того, что в этом случае меньше повреждаются его стены. Он сохраняют плотность, поэтому есть возможность без ЧП достичь необходимой глубины. Чтобы определить размеры шахты, к диаметру бетонного кольца прибавляют 300 мм. Глубина котлована для первого элемента должна быть на 100 мм меньше, чем высота кольца.

После выкапывания ямы для первого кольца в нее устанавливают элемент, под его стенками на равном расстоянии делают 4 подкопа, куда устанавливают надежные подпорки — кирпичные либо деревянные. Поскольку первое кольцо определяет положение всего сооружения, проверка вертикальности уровнем или отвесом во время этого этапа обязательна.

После установки элемента выемку грунта продолжают. Таким образом, кольцо будет постепенно углубляться в грунт. После достижения необходимой глубины, сверху устанавливают следующее, постепенно наращивая конструкцию. Вертикальность постоянно проверяют, стыки элементов уплотняют паклей, затем закрывают герметиком, замазывают цементным раствором.

Выемкой грунта занимаются до тех пор, пока не начнется интенсивное поступление воды в котлован. После этого работы приостанавливают на сутки. Если за этот промежуток времени уровень жидкости сильно повысился (более чем на метр), то дальнейшие работы прекращают.

Засыпка донного фильтра

После того, как водоносный слой был достигнут, определяют, необходимо ли делать донный фильтр. Такая защита является обязательной в нескольких случаях:

  • если на дне мелкий песок: симптом — медленное просачивание воды в шахту;
  • когда колодезное дно мягкоглинистое: признак его — мутная вода в придонной части;
  • если дно колодца «попало» в плывун: в этом случае в воде появляется большое количество песка.

Ассортимент материалов, которые подходят на роль донного фильтра, достаточно широк. Простой защитный слой устраивают из крупного кварцевого песка. Чтобы удалить различные загрязнения, его тщательно промывают под струей воды, либо предварительно замачивают, несколько раз меняя воду.

Водопровод в частном доме своими руками ...

Чтобы гарантировать максимальную защиту, используют более сложный вариант — фильтрующую систему, состоящую из несколько материалов, оптимальны три. Слой каждого должен быть не менее 300 мм. Сначала засыпают чистый песок, затем речную гальку. Последний «бастион» — крупные камни. Можно использовать гравий, щебень, для неглубоких колодцев шунгит. Засыпка бывает прямой и обратной.

Для защиты дна колодца от плывуна используют другой вариант. Из досок собирают щит, в котором просверливают отверстия диаметром 10 мм. Затем его заворачивают в геотекстиль, укладывают на дно, прижав слоем камней. Сверху такой защиты насыпают слой мелкой гальки — 100-150 мм.

Оформление верхней части сооружения

В пространство между стенками колодца и котлована засыпают грунт или щебень, потом делают глиняный замок, который защитит конструкцию от попадания в нее стоков и дождевой воды. Для этого вокруг сооружения выкапывают траншею. Ее ширина 400 мм, глубина — до 500 мм. В нее закладывают влажную глину, которую тщательно утрамбовывают.

Глиняный замок облицовывают плиткой, закрывают кирпичом, уложенным в один ряд, либо бетонной отмосткой. В качестве защиты колодца от осадков, пыли и мусора используют крышку, в которой делают люк. Некоторые рекомендуют дополнительно защитить конструкцию замком.

Как организовать подачу в дом?

Сооружение колодца — полдела, поскольку вряд ли кто-то будет воодушевлен перспективой носить воду ведрами. По этой тривиальной причине после установки колец и добавления донного фильтра с засыпкой оставшихся зазоров не торопятся, так как провести воду в частный дом лучше непосредственно после завершения этих основных этапов. Для этого надо выбрать материалы, оптимальное оборудование, подготовить все инструменты. Следующим шагом станет копка траншеи, монтаж водопровода, его подключение к источнику и т. д.

Подготовительный этап

Его всегда начинают с чертежа будущего водопровода. В нем должно найтись место всем материалам и оборудованию, которое решено использовать: насосу, гидроаккумулятору и т. д. Первым вопросом, который требует решения, является выбор главного агрегата — погружного или поверхностного.

Мощности прибора должно хватать, чтобы обеспечить на любом участке системы давление не менее 15 атмосфер. Производительность агрегата должна быть выше максимального расхода воды на 25%. На выбор влияет дебит источника, так как нельзя допустить, чтобы в насос попал воздух, когда ресурс будет исчерпан. Если вода в колодце находится на уровне 7-10 м, то лучшим вариантом будет насосная станция, в состав которой входит поверхностное оборудование.

Что касается труб, то сейчас наиболее популярным вариантом стали удобные и легкие пластиковые (полиэтиленовые, или ПНД) изделия. Самый оптимальный, ходовой диаметр — 32 мм. Рассчитать и приобрести придется отводы, переходники, тройники и т. д. Упростить работу можно: если такая задача стоит, то лучше купить компрессионные фитинги, которые надежны, но не потребуют сварочного оборудования.

Копка траншей для труб

Это одна из самых трудоемких частей операции. Чтобы не столкнуться с необходимостью исправлять ошибки, перед ее началом нужно узнать о правилах монтажа коммуникаций.

Глубина траншей всецело зависит от глубины промерзания грунта. Данные, актуальные для конкретной местности, хозяева могут узнать, позвонив в ближайшую строительную компанию. Второй возможный вариант — использование карты, на которой указаны границы промерзания для всех российских регионов.

Траншею для водопровода копают на глубину, превышающую границу промерзания на 300-500 мм. На дне ее обязательно обустраивают песчано-гравийную подушку. Ее минимальная толщина — 100 мм. Больше — лучше. Необходимо обеспечить уклон от колодца в сторону дома: на метр достаточно небольшого перепада высоты — около 100 мм.

Подключение трубопровода к колодцу

Для этого этапа есть несколько условий, которые нужно гарантировать.

  1. Узел ввода не располагают на стыке бетонных колец.
  2. Отверстие должно находиться на том же уровне, что и трубопровод.

В стенке колодца высверливают отверстие, предназначенное для установки сгона (диаметр — 1 дюйм). С внешней стороны к нему с помощью фитинга присоединяют трубу ПНД. С внутренней, так же, — вертикальную трубу для забора воды. В этом случае рекомендуют добавить тройник, к которому можно подсоединить сливной кран. Он может понадобиться, если воду из системы планируют сливать.

Отверстие в бетонном кольце герметизируют гидроизоляционной мастикой — той, в составе которой есть армирующие волокна. Не нее сажают резиновые прокладки, затем сгон зажимают в стенке гайками, снабженными шайбами. После завершения этого этапа зазоры между грунтом и колодцем засыпают и трамбуют.

Как монтировать трубопровод?

Первым делом занимаются заборной трубой. При расчете ее длины обязательно учитывают, что забор производят на участке, расположенном в средней части колодца. Чтобы избежать появления воздушных пробок, данный элемент оборудуют обратным клапаном. Можно оснастить трубу самостоятельно, однако легче купить элемент, который уже имеет в составе это устройство. Вторым необходимым элементом становится фильтр, защищающий насос от крупных частиц.

Видео. ✅ Водопровод в частном доме своими руками. ТОП 10 — ошибок. [SashaBagot.ru]

Чтобы предусмотреть любые потенциальные проблемы, рекомендуют обеспечить подстраховку на случай непредвиденных ситуаций. В комплекс входит несколько пунктов.

Водоснабжение частного дома. Схемы и ...
  1. Защита от механических воздействий. В этом случае используют полиэтиленовые или гофрированные трубы большего диаметра.
  2. Утепление водопровода: например, укладка на трубы плит пенополистирола. Оптимальное решение — трубы с утеплителем, потому что они решают сразу две задачи.

Еще одна «потенциально-возможная» операция — укладка резервного водопровода рядом с основной, рабочей трассой. Предусмотрительность не помешает: поскольку цена изделий не так высока, имеет смысл максимально упростить работы на тот случай, если на каком-либо участке случится авария.

Как провести воду в частный дом?

Главным рабочим узлом системы является насосная станция, которые дает возможность гарантировать рациональное использование ресурсов главного, самого дорогого прибора — насоса. Это условие обеспечивает емкость — гидроаккумулятор, собирающий, а потом отдающий воду в систему, когда она нужна. Обратный клапан устанавливают на входном патрубке насоса. Реле давления контролирует работу системы. Манометр позволяет следить за работой оборудования.

Для установки оборудования необходимо выделить теплоизолированное помещение. Чаще им становится одна из комнат в дома (подвале). Минимальная температура в ней не должна опускаться ниже отметки 5°, поэтому не менее важно обратить внимание на участок выхода водопровода на поверхность и на его ввод в дом — в фундаменте, цоколе или в подвальном помещении.

В этом случае либо используют качественные теплоизоляционные материалы, либо оборудуют электрический подогрев. Один из вариантов — укладка участка в гильзу, состоящую из канализационной трубы и утеплителя из вспененного полиэтилена. Такой материал не только защитит от мороза, но и станет демпфером, предотвращающим потенциальный излом.

Выбор разводки внутреннего водоснабжения

Это тема также может относиться к вопросу о том, как провести воду в частный дом. Основных схем, предназначенных для организации горячего и холодного водоснабжения, существует две. Смешанной называется разумный «компромисс» — система, в которой для ГВС и ХВС используются оба типа разводки.

Тройниковая

Второе ее название — последовательная разводка. В данном случае хозяевам гарантирована существенная экономия на материалах, потому что водопроводы имеются только в одном экземпляре. Ответвления, созданные с помощью тройников, идут к каждому прибору-потребителю. Самым большим недостатком этого решения является снижение давления в системе, если одновременно используется несколько водозаборных точек.

Коллекторная

Другое название — параллельная схема. В этом случае организуют либо один, либо два коллектора (для ГВС и ХВС). К ним подсоединяют линии, которые затем расходятся непосредственно к каждой точке водозабора. Этот вариант предполагает монтаж большего количества труб, поэтому расходы возрастут значительно. Второй минус — необходимость маскировать линии. Зато риск перепадов давления будет минимальным.

Выбор зависит от интенсивности использования воды, от количества жильцов, от пребывания их в доме — временного или постоянного. Тройниковая разводка может считаться подходящей для небольших семей, для домов, где живут периодически. Коллекторные узлы позволят забыть о нестабильном напоре воды, поэтому данный вариант лучше, если в доме много жильцов и бытовых приборов, где вода используется часто.

Ответ не вопрос, как провести воду в частный дом, не так прост, потому что этапов, которые предстоит выполнить хозяевам, довольно много. Поэтому с самыми ответственными из них не помешает познакомиться поближе. Возможно, в этом посильную помощь окажет следующее видео:

Видео загружается…

Как провести воду в дом в селе?


Проведение воды в дом в сельской местности может быть сложным процессом, который требует определенных шагов и навыков. Ниже приведены основные шаги, которые нужно выполнить, чтобы провести воду в дом в селе:

  1. Получите разрешение: Сначала нужно получить разрешение на проведение воды в ваш дом от местных властей и водоснабжающей компании.

  2. Определите место для скважины: Если у вас нет возможности подключиться к местной водопроводной сети, вам необходимо будет пробурить скважину. Определите место для скважины, убедитесь, что оно находится достаточно далеко от любых септиков или других источников загрязнения.

  3. Пробурьте скважину: Для пробивки скважины вам необходимо обратиться к специализированной компании или специалисту. После пробивки скважины установите насос и проверьте его работу.

  4. Установите водопроводные трубы: Установите трубы, которые будут переносить воду из скважины до дома. При выборе трубы обращайте внимание на ее качество и прочность.

  5. Подключите трубы к дому: Подключите трубы к дому и установите фильтры и другие необходимые компоненты, которые защитят вашу систему водоснабжения.

  6. Проверьте систему: После установки системы проведите проверку на наличие утечек и других проблем. Обратитесь к специалисту, если возникнут какие-либо проблемы.

  7. Заполните скважину: Наконец, после установки системы заполните скважину водой и проверьте ее работу.

Установка системы водоснабжения — ответственный и трудоемкий процесс, поэтому, если у вас есть сомнения, лучше обратиться к профессиональным специалистам.

Видео. Незамерзающий водопровод из скважины, схема Володимира, сухой ввод Воды в дом

Отзывы о проживании в доме из газоблока более 5 лет — другой выбор мне не нужен

11.09.2023 Leave a comment Дмитрий Дом

Всем доброго времени суток.

Хочу поделиться с Вами своими впечатлениями от неавтоклавного газобетона.

С молодым человеком (а теперь уже мужем) мы решили, что пришло время приобрести собственное жилье и перестать переезжать из съемных квартир. Мы изначально не рассматривали вариант с квартирой или отдельной комнатой, так как планировали завести детей, и малыши, как известно, могут быть очень шумными.

Если вас интересуют отзывы о домах из газоблока, то это может быть полезной информацией при выборе вашего будущего жилья.

Газобетон неавтоклавный D700 ООО Стройплощадка фото

Около месяца выбирали участки и, наконец-то, выбрали, но сделка не состоялась. На участке было слишком много мусора, который прежние владельцы отказались вывозить. В итоге взяли соседний чистый ровный участок с летним домиком, в котором обедали строители.

Газобетон неавтоклавный D700 ООО Стройплощадка фото

Насчёт материала тоже долго не спорили. Муж предложил брус, но я отказалась, т.к. незадолго до этого была свидетелем пожаров в 3 деревянных домах. Т.к. работала я на тот момент в строительной компании, то и газобетон я купила на работе со значительной скидкой)

Газобетон неавтоклавный D700 ООО Стройплощадка фото

На сайте производителя заявлены следующие характеристики:

Марка прочности: B-2,5 (выдерживает давление 2,5 МПа)

Плотность: D-700 (700 кг/м3)

Морозостойкость: 50 (циклов)

Коэффициент теплопроводности: 0,18 Вт/(м * град.С)

Отклонение от прямолинейности ребер и граней: не более 3 мм.

Размеры: 600*300*300мм., 600*300*200мм., 600*300*100

Так же на сайте производителя указаны преимущества материала. Спустя почти 6 лет я абсолютно согласна с каждым утверждением.

11 причин почему выгодно использовать газобетонные блоки:

Удобство обработки.

Пожаробезопасность

Газобетон негорючий материал, он так же препятствует дальнейшему распространению огня и способен выдерживать от 3 до 7 часов непрерывного одностороннего огненного воздействия.

Газобетонные блоки обладают высокими теплоизоляционными свойствами. По сравнению с кирпичом их теплоизолирующая способность в 4 раза выше. А коэффициент теплопередачи газобетона Д-700 — 0,2 (Ккал/м2ч оС), тогда как у глиняного кирпича 0,8 (Ккал/м2ч °С).

Газоблок легкий материал. Благодаря пористой структуре вес 1 газоблока размером 600х300х200 мм. составляет 25 килограмм,

Газоблок прочный материал. Его прочность на сжатие 3,5-5,0 МПа

Высокая морозостойкость. По результатам испытаний газоблоки имеют показатели морозостойкости F100.

Биостойкость и экологическая безопасность газоблоков. Они не гниют и не стареют. Наоборот, как и всякий бетон со временем газоблок только набирает прочность.

Звукоизоляция. Использование газоблоков в качестве стеновых материалов снижает уровень шума на 60 дБ,

Газоблок дышит.

Экономия. Благодаря своим размерам и небольшому весу газоблоки заметно ускоряют процесс кладки и позволяют экономить на доставке материалов к месту строительсва.

Долговечность. Газоблоки практически вечный материал, который благодаря своей высокой морозостойкости и атмосфероустойчивости могут быть использованы в различных климатических зонах.

Универсальность.

Фотографий первых этапов строительства, к сожалению, не сохранилось, осталось лишь несколько.

Газобетон неавтоклавный D700 ООО Стройплощадка фото

Газобетон неавтоклавный D700 ООО Стройплощадка фото

Газобетон неавтоклавный D700 ООО Стройплощадка фото

Газобетон неавтоклавный D700 ООО Стройплощадка фото

Газобетон неавтоклавный D700 ООО Стройплощадка фото

В нашем регионе рекомендовано строительство стен минимум 40 см. Чтобы получить такую толщину, решили использовать блоки 600*200*300(двадцатки). Строили по принципу кирпичной кладки для дополнительной защиты от ветра и не прогадали. Часть клея, к сожалению, оказалась некачественной, он осыпался из вертикальных швов в некоторых местах.

Газобетон неавтоклавный D700 ООО Стройплощадка фото

Дом был построен довольно быстро. Уже через полтора месяца после начала строительства мы заехали в свой домик. Отделку делали постепенно в выходные и во время отпуска. Решили, что лучше сразу заехать и жить, чем снимать ещё несколько месяцев.

Сам газобетон нам обошёлся очень даже недорого, около 150000. Дом 6*7 с жилой мансардой. Большие расходы были на фундамент, покупку пиломатериалов, арматуры, клея и бетона на колонны. Со строителями нам тоже очень повезло, за работу взяли чуть больше 50000, что нас очень удивило, ведь другие просили около 180000.

Дом получился очень тёплым. В первый же год в начале ноября уже температура опустилась ниже -40 градусов, но мы не замёрзли. Для нас комфортная температура около +30, вечером топили до этого значения. Когда приходили домой вечером следующего дня, дома было +18-20.

Газобетон неавтоклавный D700 ООО Стройплощадка фото

За эти годы дома ни разу не было ниже +18, что очень радует.

Дышится в доме так же легко, как и в деревянном, при этом он не горит и не гниёт.

Слышала миф, что в газобетонном доме воры выпиливали стену и выносили всё из дома, но это полнейший бред. Газобетон — это материал, при строительстве из которого обязательно используется арматура каждые 2-3 ряда и дополнительно заливаются железобетонные колонны. Никогда не поверю, что арматуру можно распилить обычной ножовкой. С такими успехами проще в деревянном доме стену выпилить бензопилой, но никто же этого не делает.

Плюсов у материала немало, но, к сожалению, и без минусов не обошлось. Гвоздь в такую стену забить не получится, всё крепится на дюбелях. Но для нас это не стало существенной проблемой. Кухонный гарнитур висит уже год и никуда не собирается. Водонагреватель с самого начала висит на стене без попыток сменить своё местоположение.

Я в восторге от этого материала и ни на что его не променяю.

Как оформить пристройку к частному дому в 2022 году?


Оформление пристройки к частному дому в 2022 году может зависеть от местных законов и правил строительства в вашем регионе. Однако, в целом, следующие шаги могут помочь вам оформить пристройку к вашему частному дому:

  1. Проверьте законы и правила: Первым шагом при оформлении пристройки является проверка местных законов и правил строительства в вашем регионе. Убедитесь, что ваш проект соответствует всем требованиям и нормам, чтобы избежать штрафов и других неприятностей в будущем.

  2. Планирование и дизайн: Следующим шагом является планирование и дизайн вашей пристройки. Необходимо решить, какую функцию будет выполнять пристройка и как она будет соединена с вашим домом. Разработайте чертежи, которые соответствуют вашим требованиям и зонированию помещений.

  3. Получение разрешений: В большинстве случаев для постройки пристройки необходимо получить разрешение от местных властей. Обратитесь в местное управление или орган государственного контроля, чтобы узнать, какие документы и разрешения вам нужны для постройки пристройки.

  4. Выбор материалов и строительство: После получения разрешений и разработки чертежей, можно начать выбирать материалы и строить вашу пристройку. Убедитесь, что вы используете качественные материалы и нанимаете надежных строителей для выполнения работ.

  5. Оформление документов: После завершения строительства, вам необходимо оформить документы на пристройку, чтобы она была законно зарегистрирована. Обратитесь в местные управления или органы государственного контроля, чтобы узнать, какие документы вам нужно оформить.

В завершение, необходимо помнить, что процесс оформления пристройки к частному дому может занять некоторое время и требует много усилий и ресурсов. Однако, если вы следуете всем правилам и процедурам, ваша пристройка будет законно зарегистрирована и прекрасно дополнит ваш дом.

Изготовление кошачьего дерева своими руками — пошаговая инструкция

11.09.2023 Leave a comment Дмитрий Дом

На улице лежит красивая обрезанная деревянная ветка с ветками… Что дальше? Следует ли очищать ее от коры или обрабатывать лаком?

Не рекомендуется покрывать ее лаком, «древнохроном» или другими средствами для древесины. Пусть у вашей кошки будет возможность играть с этой веткой, грызть ее или точить когти (она обязательно будет это делать и то, и другое).

текст при наведении

бонус за лучший ответ (выдан): 5 кредитов

автор вопроса выбрал этот ответ лучшим

Meria­n [165K]

9 лет назад

Надо сук с ветвями очистить от коры, лишние некрасивые ветки удалить, оставить только те ветки, на которые можно будет потом прикрепить круглые площадки, для сидения кошки и для каждой площадки ветки отпилить на одинаковом расстоянии, чтобы площадка имело горизонтальное положение. Отшлифовать изделие и покрыть бесцветным лаком. Затем можно круглые площадки выпилить из фанеры лобзиком и покрасить в синий цвет, а потом тоже покрыть лаком. После приготовления сука, нужно будет прикрепить фанерные площадки шуруповертом, затем готовое дерево укрепить в деревянной или пластмассовой емкости, чтобы оно устойчиво стояло.

Я за то что бы все очистить и покрыть морилкой для красоты. Лаком ненужно потом облезет некрасиво.

Но нужно быть готовым к тому что грязи море будет. Да и кошка будет все равно мусорить отгрызать веточки. Может и красива идея но для городской квартиры не очень подходит. За кошками и так нужно убирать шерсть и все прочее да еще от этой ветки мусор будет сыпаться. Хотя у моих знакомых в распорке ствол дерева для кота стоит)

я пошел еще более простым путем срубил в лесу небольшую сучкастую осину опилил около метра и поставил дома в кадку с красивым речным песком!и когти точит и бесится на нем!и что интересное любит под ним спать!а лишней химии дома и так полно хоть дари кому!

Знаете ответ?

Что можно сделать своими руками для кошки?


Существует множество различных вещей, которые можно сделать своими руками для кошки. Ниже приведены некоторые примеры:

  1. Игрушки для кошек: Вы можете сделать игрушки для кошек из различных материалов, таких как веревки, шерсть, плюшевые ткани или кожа. Некоторые из простых вариантов — это мячики из шерсти, игрушки-мышки из фетра или игрушки на пружинке.

  2. Лежанка для кошки: Вы можете сделать лежанку для кошки из различных материалов, таких как дерево, ткань или веревка. Некоторые из простых вариантов — это изготовление корзинки из веревки или из ткани и наполнение ее мягкими подушками.

  3. Когтеточка: Кошки любят точить свои когти, поэтому когтеточка может стать очень полезной вещью. Вы можете сделать ее из различных материалов, таких как дерево, веревка или ковровые образцы.

  4. Домик для кошки: Если у вас достаточно места и время, вы можете сделать домик для кошки. Он может быть сделан из дерева или картонных коробок, которые вы можете украсить и сделать уютным для вашей кошки.

  5. Кормушка для кошки: Если вы хотите сделать что-то полезное для своей кошки, то можете сделать кормушку. Вы можете сделать ее из пластиковых бутылок или дерева, чтобы кошка могла легко получить доступ к своей еде.

Это только несколько примеров того, что можно сделать своими руками для кошки. Главное — это использовать свою фантазию и создать что-то, что будет приятно и полезно для вашей питомицы.

Видео. Когтеточка для кошек своими руками