Если у квартиры или дома нет балкона или лоджии, это не означает, что нельзя использовать дополнительные площади. В таком случае можно искать альтернативные решения, такие как обустройство маленького спортзала, места для отдыха или другой функциональной зоны. В любом случае, наличие балкона или лоджии увеличивает ценность квартиры или дома и предоставляет дополнительные возможности для эксплуатации.

Есть ли возможность достроить данное сооружение самому? Потребуется ли разрешение вышестоящих инстанций? Эти и другие вопросы мы рассмотрим в данной статье. Кроме того, мы узнаем, как достроить балкон на первом этаже и в многоэтажке.

Проектировка и необходимые разрешения

Первый шаг, который нужно сделать при достройке балкона – это получить все необходимые разрешения. Данные работы требуют перепланировки и поэтому нужно внести некоторые изменения в техпаспорт.

Для начала нужно заказать проект балкона в организации, имеющей необходимые навыки и лицензию. После составления проекта, следует согласовать все с водоканалом, газовой службой и т. д. После этого можно обратиться в администрацию своего города. Если документы не готовы, начинать строительство категорически запрещается, ведь вышестоящие инстанции могут отказать вам и тогда потребуют все вернуть,как было.

Не дать разрешения в строительстве балкона вам могут в следующих случаях:

• если по документам он относится к памятникам архитектуры;
• если конструкция навредит зданию или его внешнему виду;
• если он может затронуть коммуникации;
• если, по мнению инстанций, балкон будет небезопасным.

О том, как сделать балкон, чаще всего задумываются люди, живущие на первом этаже. Если под вами, живет сосед, который уже сделал себе его, то вы можете договориться и построить его себе. Это сэкономит деньги соседа на кровлю и вам будет меньше беготни с документами. Некоторые соседи договариваются между собой и строят конструкции с первого, по третий этажи.

Также если вы хотите построить себе балкон, то это нужно обязательно согласовать с соседями снизу. По закону, они должны дать вам письменное соглашение.

Совет! Следует понимать, что собрать все необходимые документы – процесс долгий, вам потребуется не один месяц. Некоторым людям может потребоваться не один год. Поэтому можно обратиться в специальные организации, которые помогут вам с оформлением всех бумаг. Очень часто люди, работающие в данных организациях, имеют хорошие связи, благодаря чему документы делаются довольно быстро. Организацию следует выбирать особо осторожно, ведь иногда можно попасться на авантюристов, где сначала требуют деньги, а потом просто тянут время.

Постройка балкона на первом этаже

Если вопросы с документацией решены, то можно приступать к работе. Когда вы живете на первом этаже, то у вас есть два варианта того, как построить балкон – это подвесной и приставной.

Для постройки приставного балкона своими руками, следует выполнить следующие работы:

1. Производим разметку фундамента в виде прямоугольника. Тщательно проверяем диагонали, длина которых должна быть одинаковой, а также ровность углов. Вбиваем колышки и натягиваем веревку или леску, по которым будет копаться котлован.
   
2. Фундамент необходимо сооружать крепкий и надежный. Существует много видов фундаментов – это ленточный, свайный, плитный, столбчатый. Выбор зависит от веса балкона и типа грунта.
3. Следующим этапом работ, будут гидроизоляционные работы. Если в дальнейшем планируется постройка подвала, то нужно соорудить двойную гидроизоляцию.
4. При заливке пола, для того, чтобы конструкция была крепкой, важно качественно армировать пол.
5. Для возведения стен на балконе используются различные материалы, такие как кирпич, пеноблок, газоблок, ракушник.
   
6. Материалов для кровли также существует достаточно много. Все зависит от материальных возможностей человека. Но любой кровельный материал нуждается в качественном утеплении, поэтому между кровельным материалом и каркасом нужно обязательно установить утеплитель.
7. Дальше выполняется установка окон. Если монтировать слишком старые и негодные окна, то на балконе будет холодно и неуютно, поэтому желательно приобрести качественные окна и при необходимости двери. В идеале выбрать металлопластиковые стеклопакеты. Только не берите однокамерные варианты, с ними добиться тепла будет тяжело. Предпочтительней купить двух или трехкамерные изделия.
   
8. И наконец, выполняется отделка фасада балкона. Для того чтобы данная постройка не выделялась на общем фоне и имела хороший внешний вид, лучше всего сделать ее похожей на основное здание. Но самое главное, чтобы это нравилось вам и вашим близким.

Подвесной балкон

Постройка подвесного балкона своими руками производится в следующем порядке:

1. Демонтируем старые окна и выбиваем проем для дверей, после чего устанавливаем их.
2. Сооружаем металлический каркас, который делается из уголков. Надежно закрепляем его к стене.
   
3. На металлический каркас улаживаем стальной лист и утепляем.
4. Стены можно также соорудить из металлических листов и хорошо утеплить.
5. В качестве материалов для кровли отлично подойдет профнастил или шифер. Многие рекомендуют использовать для перекрытия ондулин – но это не наилучший материал. Как показывает опыт и отзывы потребителей, он начинает течь буквально через 8–10 лет. Поэтому важно использовать только качественные кровельные материалы.
6. Последним этапом будет внутренняя отделка балкона.

Точно сказать какой способ лучше для постройки балкона – подвесной или приставной нельзя, ведь каждый из них имеет свои плюсы и минусы. Например, иногда власти требуют, чтобы балкон возводился только подвесным способом, а иногда наоборот. Кроме того, если вы хотите полноценный погреб, то вам отлично подойдет приставной балкон. Также если вы строите приставной балкон с хорошим фундаментом, то сосед сверху может построить и себе балкон. Это будет выгодно вам как минимум по двум причинам – он может неплохо вам заплатить за такую услугу, и вы сэкономите на кровле. Чтобы избежать неприятных ситуаций и выяснений, следует обратиться к людям, которые занимаются подобными вопросами.

Постройка балкона на многоэтажном здании

Для постройки балкона на втором или третьем этаже можно воспользоваться каркасом из уголков, которые крепятся при помощи анкеров. Анкера должны быть как минимум 20 мм в диаметре. После того как кронштейн уголки закреплены, нужно сваркой заварить металлический каркас.

Важно понимать, что используемые материалы для стен, пола или потолка должны быть достаточно легкими, ведь балкон не предназначен для слишком больших нагрузок. Когда каркас из уголка приварен к кронштейну, нужно уложить металлический лист и только после этого приступать к утеплению пола и отделке.

Для заливки бетона на балконе, необходимо соорудить опалубку, после чего произвести процесс заливки. Бетон должен сохнуть как минимум 10 дней. Если вы хотите сделать открытый балкон, то вам отлично подойдет данный способ.

Отделка пола

Если говорить об открытом балконе, то материалы для пола должны быть устойчивыми к атмосферным влияниям, ультрафиолетовым лучам и другим факторам.

Для отделки пола на открытых балконах очень часто используют влагостойкую краску, керамическую плитку и деревянные материалы. Все они имеют свои достоинства и недостатки. Например, если окрасить пол специальной краской, то покрытие продержится около 4 лет, а всю работу вы сможете произвести своими руками. Если говорить о плитке или дереве, то для данной работы придется нанимать специалиста, но зато покрытие очень долговечное, не боится влаги и простое в уходе.

Для отделки пола застекленного балкона можно подобрать намного дешевле материалы, которые можно легко установить своими силами. Одним из них является линолеум. В плюсы можно отнести простоту в установке, дешевизну и большой выбор рисунков и цветов. Если линолеум вам не по душе, то можно использовать паркет или ламинат. Это очень красивое покрытие, отлично имитирующие деревянную поверхность. Но, предупреждаем сразу, что на них потребуется намного больше денег, чем на ламинат.

Заключение

Как мы увидели из данной статьи, даже если в проекте квартиры нет балкона, вы можете достроить его своими силами. Еще раз хотим напомнить, что ничего делать самовольно не нужно – сначала соберите все документы и только после этого приступайте к работе. Вы можете прочитать отзывы тех людей, которые уже делали помещение своими руками, чтобы больше узнать о самом процессе и избежать многих ошибок. Не стоит бояться работы и делать что-то новое, ведь результат вашего труда может очень порадовать.