Комфортный размер дома может варьироваться для разных людей: одному 150 м2 покажутся маленькими, тогда как другому 70 м2 будут достаточно. Давайте разберемся, как правильно вычислить подходящую площадь дома, чтобы совместить ваши пожелания с доступными ресурсами.

Оптимальная площадь дома для каждой семьи индивидуальна. Чтобы ее рассчитать, нужно понять, сколько людей будет жить в доме сейчас и в будущем. Затем продумать количество необходимых комнат и указать размер каждой. В финале важно не забыть о подсобных помещениях. Разберем каждый этап подробно.

Определитесь с минимальным набором комнат

Начните с составления плана необходимых помещений. Позже этот план можно будет дополнять.

• Спальня. Количество необходимых спален условно можно определять как «количество проживающих минус один». Например, для семьи из четырех человек (мама, папа, двое детей) необходимо три спальни. Средний размер спальни для дома 150 м2 — 12-22 м2.
• Гостиная. Обычно это самая большая комната в доме, в которой можно принимать гостей. По действующим СНиПам площадь гостиной должна быть от 12 м2. Но ее комфортная площадь обычно не меньше 20 м2.
• Кухня-столовая. Отдельно кухня может быть площадью от 10 м2. Если кухня объединяется с гостиной, то ее площадь должна быть не меньше 30 м2.
• Ванная и туалет. Эти комнаты тоже можно объединить — все зависит от индивидуальной планировки. По действующим СНИПам, минимальная площадь совмещенного санузла 3,8 м2. Комфортная площадь ванной для семьи из четырех человек — от 8 м2, туалета — от 3 м2.
• Кладовая. Площадь этой комнаты стоит определять исходя из ваших потребностей. Для хранения солений подойдет небольшая комната от 2-3 м2. Если планируете хранить в кладовке туристическое снаряжение и другой инвентарь, рассчитывайте на 5-6 м2.
• Тамбур. В частном доме это буферная зона между улицей и домом, которая задерживает холод. Минимальная площадь тамбура по строительным нормам — от 3,5 м2.
• Прихожая или холл. Это помещение, которе идет за тамбуром. Здесь можно снять верхнюю одежду и обувь, надеть домашние тапочки. В прихожей удобно поставить шкаф, пуф, полки для сумок и обуви. Поэтому комфортная площадь прихожей для семьи из четырех человек обычно больше тамбура — около 8 м2.
• Гардеробная. Если хочется хранить одежду в отдельной комнате, а не в шкафах и комодах, тогда ориентируйтесь минимум на 1,5 м2 для гардеробной.

Пример проекта одноэтажного дома площадью 136 м2

Продумайте дополнительные помещения

Помимо спальни, гостиной и ванной, возможно, вы захотите сделать в доме кабинет, мастерскую, игровую или постирочную. Например, если в доме планируется котельная, учитывайте, что по нормам СНиП она должна быть не меньше 8 м2. Также помещение, в котором стоит котел должно иметь окно, площадью не менее 0,03 м2 на 1 м3 объема этого помещения.

Не забудьте добавить в расчёт проходные помещения: коридоры, прихожие, лестничные пролеты или зоны возле спален. Иногда строители пытаются сэкономить площадь дома на коридоре, в итоге проходы между комнатами получаются некомфортными, узкими и по ним с трудом проходит мебель. Учитывайте, что минимально комфортная ширина коридора должна быть от 1,4 м.

Сравните максимальную и минимальную площадь

Сведите данные в таблицу и рассчитайте «чистую» площадь дома без учета стен и перегородок.

Эти данные помогут вам понять комфортную для вас площадь будущего дома.

Выберите оптимальный вариант

• Дом до 100 м2. Подойдет для семьи из 2-4 человек. Например, для семьи с двумя детьми. В планировке дома можно предусмотреть три спальни, кухню-гостиную, один санузел и небольшую гардеробную.
• Дом 100-150 м2. Подойдет для семьи 4-5 человек. В таком доме можно предусмотреть два этажа, а кроме стандартных комнат добавить в планировку кабинет, игровую или гараж.

Дом 150-200 м2. Подойдет для большой семьи от 4-5 человек. В таком доме можно планировать дополнительные комнаты, вроде мастерской или кабинета. Также можно сделать несколько санузлов и расширить стандартные комнаты.

Какой дом можно построить на участке 4 сотки?

На участке 4 сотки можно построить различные типы домов, в зависимости от желаний и потребностей владельца. Однако, следует учитывать, что чем больше площадь дома, тем меньше останется места на участке для ландшафтного дизайна и возможности для установки других сооружений.

Некоторые из возможных вариантов домов для участка 4 сотки:

• Коттедж. Это довольно просторный дом, который может включать в себя несколько этажей и иметь площадь от 100 квадратных метров и более. Коттедж может быть построен в различных стилях, от классического до современного.

• Таунхаус. Это тип дома, который обычно имеет несколько этажей, но занимает меньшую площадь, чем коттедж. Таунхаусы строят в виде ряда, обычно в несколько этажей. Такой дом может быть удобен для семьи из нескольких человек, желающих жить в комфортных условиях, но не хотят тратить много времени на уход за большой территорией.

• Дом-бунгало. Это небольшой одноэтажный дом, который обычно имеет большие окна и маленький выступающий крыльцо. Он часто строится в стиле кантри или прованса. Дом-бунгало может быть подходящим выбором для одного или двух человек, желающих жить на уединенной территории.

• Дом с мансардой. Это тип дома, который имеет наклонную крышу и дополнительный этаж внутри. Обычно мансардные дома имеют достаточно большие окна, которые делают помещения светлыми и уютными. Мансардный дом может быть хорошим выбором для семьи из нескольких человек, желающих жить в просторных условиях.

Важно также учитывать факторы, такие как доступность коммуникаций, земельные условия и зонирование участка при выборе типа дома для участка 4 сотки.

Видео. Площадь дома. Как считать?